海口市琼山区三门坡镇文岭村委会190亩龙滚塘水库合作招商

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省海口市琼山区*门坡镇文岭村委会

挂牌底价

*****元/年

招租面积

***亩

租赁期限及租金支付

*年

租金*年*付

交易保证金

*****元 

招租方名称

海口市琼山区*门坡镇文岭村委会

招租方承诺

*、本次合作招商是招商方真实意愿表示，合作的资产权属清晰，招商方对******置权；

*、************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、招商方所提交的《合作经营申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招商方义务。

现场勘察联系方式

*********** 何荣育

招租方决策文件/批准文件

*.村级党组织委员会提议、

*.村“两委”会商议、 

*. 党员大会审议、

*.村民代表大会决议、

*.海口市琼山区*门坡镇文岭村民委员会关于申请编制龙滚塘水库*年期使用权租金咨询报告及经营权挂牌工作的请示

 承租方资格及相关条件

*、意向合作方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向合作方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归招商方，招商方及其相关方保留继续向合作方主张相应的赔偿责任。

*、信息公告期间意向合作方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、支付方式*年*付。

*、租赁合同到期后，地上附着物由招商方所有。

重要揭示

*.该项目为合作入股，项目设年度保底收益为人民币********元整(¥**,***)。该金额为转出方每年的最低分红保障。若项目当年可分配的利润高于保底收益则按照实际可分配利润支付;反之，则按照保底收益支付。

*.该水库拟用于生态养殖渔业，仅允许投放以浮游生物为食的滤食性鱼类，具体品种以鲢、鳙为主。为优化水体生态，经招商方书面同意后，可适量投放经评估无害的本地底栖贝类（如河蚬）。

*.严禁投放任何需要投喂饲料（包括人工配合饲料、有机肥、化肥等）的鱼类、虾类、蟹类或其他水生动物。严禁养殖罗非鱼、清道夫、鳄雀鳝等外来入侵物种或对本地水生态系统有破坏性的物种。

*.合作方在租用期间，不得擅自改变标的用途，不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得招商方书面同意后实******改动或扩增设备时如需办理相关手续，由合作方办理，所需费用有合作方承担。否则合作方应恢复原状，并赔偿由此给招商方造成的损失。

******期间，如遇国家建设(或其他原因)征用(不征不转)该标的，本标的双方都应积极配合。因合作方为提高标的生产能力而投入相应费用，合作方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归合作方所有。

*.未经招商方书面同意，合作方不得以任何形式（包括但不限于转让、转******分本协议项下的任何权利。

*.本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响招商成交价格。

*.在合作期内，合作方每季度首月**日前应向招商方提交上*季度的养殖经营情况书面报告，内容包括但不限于投苗、捕捞、销售、水质自查及安全生产情况。

*.在经营期内，水库******安全问题（包括但不限于溺水、生产作业事故******责任。合作方应做好水库安全生产保障工作，设置安全警示标识，配备救生设备，定期开展防溺水演练，谨防安全事故发生。因人力不可抗拒的自然灾害造成的损失，由双方根据法律规******理。

**.合作方必须采取严格的生态养殖模式，严禁以任何方式投喂饲料、肥料或使用渔药。合作方应采取有效措施防治养殖水体污染，确保水库水质始终符合国家《地表水环境质量标准》（GB ****-****）中规定的相应标准（非水源地不低于Ⅳ类，水源地不低于Ⅲ类）。具体以有资质的第*方检测报告为准。若任何*次第*方水质检测结果未达前述约定标准，即视为合作方根本性违约。

**.因国家政策调整或区级以上人民政府因公共利益（如重点项目建设、水资源统*调度）需要，导致******的，招商方可单方解除本协议，无需承担违约赔偿责任，但应提前*个月书面通知合作方。对于合作方投入的、经双方清点确认的不可移动设施设备，由双方根据投入成本与使用年限协商折旧补偿，协商不成的，委托第*方评估确定；对于水库中存留的水产品，合作方应在协议解除后**日内完成捕捞，逾期视为放弃所有权。

**.招商方与中标合作方经营主体签订正式的合作协议，明确双方权利、义务、经营期限(原则上不超过*年)、生态保护要求、收益分配、违约责任等。

**.其他未尽事宜在租赁双方签订的《海口市琼山区*门坡镇XXX水库生态养殖合作协议》中约定。

**.交易平台出具标的竞得书后，合作方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由招商方提供的租赁合同文本，并于**个工作日内签订租赁合同，合作方应在合同签订的**个工作日内结清租金，若因合作方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为合作方违约。

**..标的按现状招商，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招商方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招商方查阅详细资料。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

 
*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层