哈尔滨市香坊区融创·四季印象小区20套房产出租

出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	天津登录解锁
	******门	************
	出租方联系人	吴登录解锁	出租方联系人电话	登录解锁

出租房屋基本情况	所在地区	黑龙江省哈尔滨市
	坐落位置	文景街******融创·*季印象小区的C*栋*单元****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号，C*栋*单元****号、****号、****号、****号
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	****.**平方米
	是否存在优先承租权	否

******为批准情况	决策类型	天津商贸关于**套房产出租工作会议纪要
	批准单位名称	************	批准文号

其他权利情况

无

其他披露事项

*、本次出租为整体出租；*、本次租金价格为含税价；*、本次招租住宅共计**套，标的暂未办理不动产权属证书，其中**套为出租方管控下的短期占用状态，*套为空闲状态。短期占用房源：C*-****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****；C*-****、****、****、****。空闲房源：C*-****、****、****、****。本次标的按现状招租、现状交付，意向方参与招租即视为******现状，出租方配合办理交接及后续相关协调事宜。*、承租方需提前与出租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，本项目出租信息披露期间为尽职调查时间，意向承租方须到实地查看出租房屋现状，并签署《踏勘确认书》，出租方将给予必要的配合。踏勘由出租方统*组织且需提前预约。预约联系人：吴登录解锁 ，联系电话：登录解锁 。踏勘地点：出租房屋所在地。*、本出租房屋无免租期。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	****** 元/年	拟征集承租方个数	* 个
	拟出租面积(平方米)	*,***.**平方米	租赁期	*年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	第 * 年 涨幅 *.** %
	租金及押金支付要求	租赁合同生效之日起*个工作日内，承租方向交易机构*次性支付全额首年度租金、交易服务费，向出租方*次性支付首年租金的**%作为押金。后续年租金应于每年租赁期起始日前**个工作日内足额支付。
	承租方需承担费用	水;******缴纳水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费等相关费用;物业费、供暖费、电梯费由出租方承担。
	房产使用用途要求	******门及出租方要求的用途。	是否允许装修改造	*.本项目出租房产以现状交付，承租方对房屋的装修改造前，须以函文形式向出租方提交书面申请函及装修改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 *.房屋装修、改造涉及的所有相关手续及费用均由承租方承担，房屋改造工程竣工后，由出租******验收，验收合格后承租方于**个工作日内将竣工图纸提交至出租方存档备案。 *.承租方在装修改造施******安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随******门的安全检查。 *.本合同租期满或合同终止时，如出租方要求承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等恢复为签订合同时房屋的原状，则承租方须予以恢复，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆******费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费。
	与出租相关的其他条件	*.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规。 *.承租方须与出租方签订《房屋租赁合同》及《安全管理协议》（详见公告项目******条款内容。 *.本项目向承租方收取的服务费为年平均租金的*%。 *.意向承租方所提供的资料需真实、合法、有效。 ******负责租赁房屋安全及消******出租方的信息安全相关管理要求。
承租方资格条件	*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。 *******或分支机构的，须提供法人授权文件。
意向承租方其他承诺	我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。
保证金事项	交纳金额（*元）	**.**	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	******支付	******置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容

项目图片

项目附件