太原市平阳景苑B地块B176号商业房地产转让-1

*.标的************罚没房产。

*.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况。

*.标的******楼层为【 -* 】层。

*.标的他项权利及其他权利限制：依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：根据委托人提供的资料，未发现纳入评估范围的资产在评估基准日存在抵押、担保、租赁等事项。

*.依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：根据委托人提供的资料，纳入评估范围的资产已查封，查封期限为**** 年**月**日至****年**月**日。

*.标的欠缴费用情况：依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：依据山西恒实平******提供的资料，评估对象存在欠缴的费用，自****年*月*日至****年**月**日欠缴物业费、空调费共计**,***.* 元；本次评估在考虑变现率后******扣减；除此之外，可能存在统计不完全的其他欠款及税费，最终应缴纳的*切欠款及税******门结算为准，提请报告使用者注意。

*.依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：截至评估基准日，评估对象未办理不动产权证书，仅收集到《商品房买卖合同》、《授权委托书》与《业主管理公约》,经核实上述《商品房买卖******门正式备案合同；评估工作人员经现场查勘及多方了解，因无法获取更多其他权属资料，故无法判断评估对象是否具备不动产权******置、转移、交易、过户等办理存在*定风险，提请报告使用人注意。

*.依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：依据委托人提供的资料可知：评估对象未办理权属登记，本次按照现状状态下对******评估；本评估结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。******装修，本次评估结果包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、讯等配套设施，不包含室内可移动物品的价值;房产现状已与B***号商铺打通。

*.依据【晋智渊评报字（****）第TY-****号】评估报告显示：依据委托人提供的资料可知：《罚没房产移交清单》建筑面积为**.** 平方米，《商品房买卖合同》中显示建筑面积为**.**平方米，山西恒实平******出具的《情况说明》中按面积**.**平方米计算物业欠费，因上述《商品房买卖******门正式备案合同，故此次评估对象面积以**.**平方米为准。

**.公告中对标的房产租赁******在评估价值时点根据所得资料而披露的租赁情况，可能存在与实际不相符的情形，特别是关于租赁关系是否发生多次转租等其他情况的******了解房产租赁实际现状，租赁实际情******勘察的为准，*旦参与竞拍，成交后，最终受让方不得因房产租赁实际现状与公告不*致而提出退房赔偿等要求。

**.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。山西登录解锁在收到意向受让方的报名信息后统*组织现场集中看房，看房期间产生的费******承担。若因特殊原因，则不组织现场看房******了解房产情况。

**.山西登录解锁对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供意向受让方参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。

*、保证事项：

若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西登录解锁交纳的******分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（*）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；

（*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按******交易价款或产权交易服务费时；

（*******受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（*******相关义务时；

（*）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；

******置方法：

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金******分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在受让方确定后*个工作日内返还。