湖州市吴兴区人民法院关于北海市红帆步行街8、9号万达苑B座401号的不动产(第一次拍卖)的公告

湖州登录解锁将于 ****年 * * 月 * * 日 **时至****年 * * 月 * * 日 **时止 （延时除外） 在湖州登录解锁淘宝网司法************账户名：湖州******主页网址： sf.taobao.com/****/** ，现公告如下：

*、拍卖标******街 *、*号*达苑B座***号的不动产，详见评估报告。

权证号：北房权证（ ****）字第********号，用途：商业， 房屋建筑面积： ***.**㎡ ， 所在层为 *层，总层数为*层。

评估总价： ******元 ，起拍价 : * ***** 元，保证金： * **** 元，增价幅度： * *** 元（或整倍数）。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托来拍法服在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。 看样时间统*安排，详见《不动产标的调查情况表》。 请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验， 预约电话： ***********。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳 本次 交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。详见附件《税率表》，具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费）， 可能存在的物业（能耗）费、车位管理费、水电等欠费均由买受人承担 。 标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入******承担解决******已注册登记，由买受人在办理不动产证后至市场************咨询办理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据， 联系电话： 登录解锁，联系人： 倪 法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，可选择 ******专用款项 支付保证金。

支付帮助网址： ome

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * * 月 * * 日 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

账户名称：湖州登录解锁网络司法拍卖专户，开户账号： ********************************号：************。

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付。

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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* 〇 **年 * 月 *** 日

******及公积金贷款须知

*、竞买人在拍得标的物************ 或湖州****** ******分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

*、竞买人报名参加拍卖后，可************或湖州市住房 公积金 ******提交贷款申请，完成贷款预审。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等************承担相应风险。

******贷款的房产类型为湖州地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房、沿街商******在协******了解拍卖标的物能******承担相应风险。 公积金贷款办理的房产类******网拍住宅房产（商业用房和工业用房不适用），标的物须符合《湖州市住房公积金贷款管理办法》的要求。

*******司法网拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价**%的保证金，拍卖成交后应依照相关******指定账户支付首付金额。

*、************或湖州******的《贷款工作联系单》，将确认竞买人******出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确******或湖州******。

*、拍卖标的物产权登记的委托：买受人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵******或湖州******继续办理。

*、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付******或湖州******无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

*、******或湖州******收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，******指定账户，并注明款项用途。

************拍卖款项后，出具产******裁******通知书》等文书，并将上述法******或湖州******，尽快办理产权过户和抵押登记。

******贷款及湖州******贷款联系方式：

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