烟台市福山区人民法院关于位于烟台市芝罘区楚毓路99号2号楼二单元1402号不动产(第一次拍卖)的公告

烟台登录解锁关于拍卖位于烟台市 芝罘区楚毓路 **号*号楼*单元****号 不动产公告

烟台登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在烟台登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 :https://******，户名：烟******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于烟台市 芝罘区楚毓路 **号*号楼*单元****号 不动产。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度 : ** **元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与竞买，但须******办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询 （节假日除外） ******不组织统*******前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、******拍卖，其外观、结构及内在质量以交付******对外观、质量问题等不作担保，不承担拍卖标的瑕疵******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：该房产未办理不动产权证，为******在拍卖成交后仅办理网签更名、解除查封等手续。不动产后续过户登记等由买受人在不动产******办理，在过户过程中所产生的******承担。因办证时间无法确定，本案案款亦不******评估相关风险。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

*、拍卖******************************门办理标的物权属变更手续。本次拍卖双方交易所需承担的*切税费应******政法规的规定，由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地******门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

*、办******门测量的面积与预售合同面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、本标的物优先购买权人相关说明： 目前尚无已查明的优先购买权人。

**、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案 相关人员 无法通知的，自本公告公示 满*日 视为已经通知。

**、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖成交后，买受人应于 ****年 * 月 ** 日 **时 前将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 (户名：烟台无************************， 账号： ******************* )，缴款时须在备注栏注明 （ *** * ）鲁 ****执恢 ** 号拍卖款 ，尾款缴纳后，************确定的时间内携带相关资料到************裁定书等法律文书。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、拍卖成交后买受人未于规定时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金************视买受人为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、根据******有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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联系地址******大街 ***号

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