01、光明村扣南围18.26亩农用地交易公告[招租中]

  *、标的物的具体情况是由斗门登录解锁以书面的形式向交易服务机构提供的************了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

  *、租金收取方式：每年。

*、竞价资质要求：凡年满 ** 周岁******为能力的自然人。 

*、没有拖欠村集体款项的，如有拖欠村集体款项的必须在投标日前交清所拖欠的款项。（计算拖欠款时间为****年*月**日前）。

*、本次交易******为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 

*、本次公开交易不接受联合体投标。

*、同时符合以上条件，缴纳投标交易保证金后才有权参加交易。

  （*）其他需要说明的情况：

 *、本次发包按土地现状发包，村经联社不再作任何投入和改造。

*、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，则严格按照珠海市人民政府《关于进*步加强耕地保护严格耕地用途管制的通知》珠府函［****］**号的要求，将本次发包的农用地用于稻谷、玉米等粮食作物的生产，严禁非法占用永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、种植苗木、草皮和开挖鱼虾塘等其他农业用途。

*、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案************理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户村民股份分红中扣除。

*、在承包期内如转让承包经营管理权******合同承包时间*年或以上的才能办理转让手续，且只限转让给本村没有拖欠集体款项的村民，否则村委会不办理转让手续,承包合同剩余承包期不足*年的不接受办理转让手续。

  *、中标者依法依规按土地性质在承包土地上种植生产用途，不得种植草皮和开挖鱼虾塘等其他经营性用途******理，村委会有权收回其承包权并重新发包。

*、根据《斗门区河道水******置的指导意见》的相关规定，承包者在承包期内，承包者不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。*经发现，必须要用机械或人工复******置和复通费用由该承包户负全责，承包户拒支付复通费用的，村委会将直接从该户的承包合同押金和股份分红中扣除，直至扣除完毕************为的，*切责任均由承包者承担，村委会有权终止本合同。

*、村委会在围堤内已预留的水利用地，不收取该预留地面积的租金，*但需用，承包者必须无条件将该土地交回村委会，村委会不作任何经济补偿。

*、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相************理，否则，按照谁搭******拆除，************拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

*、承包者可在承包地依法建设与约定用途有关的生产、简便的生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，并在承包期限内******搭建。所搭建的临时建筑不得以******构建，并且符合相应的消防条件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌******为，按相关管理法律规定由******************理，并由承包户承担清拆******理******为的，发包方有权终止承包合同。

**、如原承包户没有投得原承包项目的，在围内的所有附着物必须在**** ******搬迁（新旧承包户协商除外），如过期不搬迁的，视其放弃所************理。

**、承包方在承包期内严格按照《关于珠海市斗门区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔****〕* 号）、《关于珠海市斗门区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔****〕* ******，否则，发包方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包。

**、公开投包后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出土地，如拒不交出的，发包方将没收其合同押金，且其所造成的相关经济损失由原承包户************理，村委会不作任何经济补偿。

**、投标者*经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投標保證金，由村股份经济合作联合社重新发包。

**、中标者在承包期内严******打井取咸水以及禁止违规取用地下水。

**、如遇流标的，则另定时间公开发包。

**、合同******办理用电报装手续。

（*）本交易公告未尽事宜以光明村村务公开栏的公示方案为准，请各竞投意向人在报名前，前往光明村村务公开栏查看******咨询，本项目的所有解释权归 斗门登录解锁所有。