金华市八一南街268号综合楼第五层三年租赁权

*.权证相关信息：房产证：金房权证婺字第********号；土地证：金市国有(****)字第*-*****号。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：以双方现场确认的实际交接为准。 
*.竞买方报名前需******实地勘察，明确招租标的范******详细的了解及确认（包括但不限于标的实际出租位置、标的指向、门牌、面积、标的房屋是否通水电以及能否通水电等），上述相关内容事项均以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*.本次标的招租由金华登录解锁采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买方报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《竞买和承诺及规则须知》文本中均有详细介绍，竞买方须详细阅读并理解《竞买和承诺及规则须知》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供包括但不限于与报名、竞价、交易有关的电话咨询、现场指导等*系列流程服务，如因竞买方未向交易所咨询或未经指导导致对标的缺乏正确认知、理解以及对系统交易产生的误解、操作等，*切责任自负。 
*.遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租******分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿******。 
*.因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 
*.其他未尽事项参照《房屋租赁******。 
**.参考租赁期限：****天，租赁暂计起止日期：****年*月**日至****年*月*日；实际租赁起算时间以房屋正式移交、双方签署交接确认书之日为准，租期总时长不变。 
 
看房联系人：童登录解锁登录解锁。

******元/年。

租金按年支付，采用先付款后使用的原则*次性支付，首年租金在租赁合同签订之日起*个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户，第*年起租金支付具体内容以租赁合同约定为准；*年租金不递增。

 *.履约保证金：履约保证金为*****元，租赁合同签订之日起*个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 
*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在租赁合同签订之日起*个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。第*年起的租金支付以租赁合同约定为准。 
▲▲▲*.该项目装修免租期为**天，装修免租期含在租赁期内，采用直接扣减免租期租金金额方式。 
▲▲▲*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审******了解、咨询及确认，出租方概不负责。 
▲▲▲*.承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.租赁期间，与承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的水、电、物业等任何费用均由承租方承担，由******门交纳，具体以租赁合同约定为准。 
*.承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*.标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；该面积作为计取租金、运营管理费等费用的依据，若存在误差，租金、运营管理费等费用均不作调整。本次标的房屋招租仅为出租方委托的房屋使用权，房屋的设备、物品均不在本次招租标的范围内。 
********门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。 
▲▲▲**.经营及办公用房******政许可和环保、消防等特******负责，出租方概不负责。 
**.标的房屋以标的具体实际状况对外公开招租，标的房屋如未通或无法通水、电******解决相关水电问题，所有相关费用由承租方自理；如标的房屋存有弃物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的，承租******负责清理、修理和更******承担费用，同时不得以此为由反悔，或要求******清理、修理、更换或赔偿等。 
**.标的房屋目前为闲置状态，承租方与出租方应在项目成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
**.承租方竞得后不得变更签约人，不得******转租、分租、调换使用。 
**.房屋租赁合同（样稿）中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金和租金，履约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.挂牌期满后，如未成交，则按*个工作日为*个周期延长信息披露，直至征集到意向方。 
*.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。