重庆市合川区人民法院关于贵州省遵义市习水县寨坝镇云岭翠湖·林语涧4号楼3单元4-3房屋(第一次拍卖)的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不******从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务************为提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市 合川 ******将于 *** * 年 ** 月 ** 日**时至** ** 年 ** 月 ** 日**时（即**小时，延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：重庆市 合川 ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的： 贵州省遵义市习水县寨坝镇云岭翠湖·林语涧*号楼*单元*-* 房屋 。

拍品介绍： 标的物坐落于贵州省遵义市习水县寨坝镇云岭翠湖·林语涧*号楼*单元*-*，楼盘名称：云岭翠湖·林语涧，建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米。总楼层*层(地上层)，标的物位于第*层，据评估报告显示，层高约*米，户型为*室*厅*厨*卫 。 钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。

评估价 ： **.** *元，起拍价：**.****元，保证金： *.**** *元，增价幅度： ** * * 元（以及其整数倍）。

* 、 看样及咨询方式： ******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆登录解锁联系电话： 登录解锁、登录解锁 ，或登录辉昱和拍网站自助预约： ，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

* 、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞买，委托手续 应于竞价程序开始*日前 向重庆市 合川 ******提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市 合川 ******办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。

* 、 多人联合竞买的标的物的 应于竞价程序开始*日前 向重庆市 合川 ******提交合法有效的证明************联合竞买。

* 、 优先购买权人 应于竞价程序开始*日前 向重庆市 合川 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、 ******人 ******人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满*日视为已通知 。 （无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知）。对标的权属有异议者， 请于本次拍卖开始前 * ******联系 ， ******有权决定暂缓、******中的拍卖。

* 、标的物瑕疵： 标的物以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

特别提醒：

*、 本次拍卖标的物 已 查封 、 无 抵押 ，现 空置 。

*、 本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。

*、 本次拍卖标的物是否限购，请竞买人在******门详细咨询房产及土地限购、过户等相关政策，如未咨询参与******承担无法过户及相关税费或其他费用风险。

*、 该标的权利人为： 习水建****** ，据资料显示： 黔（****）习水县不动产权第DZ*******号 为大证 ，该标的 物 未单独办理相对应的产权证书，拍卖成交后是否可以办理对应的分户产权************门核实了解并由买受人承担相应风险及费用。

*、 据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，本次拍卖标的物 室内有 ******分杂物 ，若后续需要清理而产生******承担。

*、 据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，本次拍卖标的物 室内 有踢脚线损坏、 拆卸时造成的孔洞 、顶棚破损 等情况 ， 请竞买人注意，若后续需要修复而产生******承担。

*、 辉昱和拍工作人员现场勘查时，未见 门牌号 ******位置由 物业 工作人员确认，请竞买人注意。

*、 标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地出让金、大修基金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

*、 标的物移交时可能所涉及的物管、水、电 、 气 等所************充分了解并由买受人承担 。

**、 标的物的所有欠费(包括但不限于上述************充分了解并由买受人承担 。

**、 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

* 、报名及尾款缴纳

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 **日内 缴纳。

（*） ******************指定账户(开户单位：重庆************************；账号：*************************)。

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：( )。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

* 、标的物的过户及税费缴纳： 标的物过户登******办理，************负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；该拍卖房屋所欠******了解，并由买受人承担。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

*、按照法释〔****）*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》《 竞买 须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆登录解锁

咨询电话：登录解锁、登录解锁

重庆登录解锁咨询电话：***- ******** 刘法官

重庆登录解锁举报监督电话：***-********

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

重庆市 合川 ******

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