南昌大学青山湖校区北区学术交流中心房屋招租(5年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

挂牌价为首月租金，每月租金相同，挂牌租金为不含税金额。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西中茂房******出具的赣中茂[****]房估字第******号房地产估价报告。 
*.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租******实地踏勘，并与出租方沟通确认经营范围等事宜。意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 
*.承租方在装修中不得破坏房屋原有承重梁、柱、墙的结构。装修方案须报出租方批准，并应充分考虑消防安全，符合国家的消防规范；未经出租方批准承租方不得实施装修******罚，并责令按要求整改。如因承租方装修发生工程质量、安全事故******的赔偿责任和经济、法律责任。退回场地时，承租方所安装的水电、门窗、橱柜等固定设备应当完好，并无偿地交付******拆除。 
*.由于历史原因，该场地没有办理建设工程消防验收手续，承租方承租后如果因此不能办理消防手续导致不能使用的，出租方不承担违约责任。承租方承租后使用房屋应当符合法律规定。 
*.本场地应由直接与出租方签约的承租方自身经营管理，不允许私自转租或转让；不得将经营管理权整体或分割转包给他人经营、不得擅自更改业态、坚决杜绝转租现象；承租方在经营期间必须服从出租方管理，依法经营并承担*切经营上的经济、安全、法律等责任。 
*.租赁合同签订前*个工作日内，承租方需向出租方指定账号交纳合同期限内租金总额的**%作为房屋履约保证金******为，租赁合同期满，租赁双方交接完毕后，出租方将相应履约保证金不计利息退还给承租方。 
*.承租方经营项目需经出租方审批同意后才可经营，承租方不得从事网吧、歌舞厅、按摩房、足浴等高校、国家政策以及法律明令禁止的经营和服务项目。 
*.承租期间，承租方需向出租方交纳卫生费，具体金额出租方根据承租方经营业态不同计算。 
*.出租方给予承租方租期外*个月免租期，免租期自标的交付之日起算。
**.该标的房屋内所有装修及设备设施，******承接，并以江西中茂房******出具的赣中茂评报字【****】第******号评估报告出具的结论为依据，向出租方交纳**.*****元装修及设备设施补偿款。
**..信息披露公告未涉及条款详见《租赁合同模板》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 

由江西登录解锁组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交******分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

首期租金按每年支付*次，首期租金须在合同签订前支付至江西无谛******进场结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。 江西登录解锁在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金转付给出租方。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 
*.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 
******使】不涉及 
*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 
*.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。 （*）费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。 
*.【交付】出租方于首期租金、交易服务费及履约保证金交纳后且租赁合同签订之日起*个工作日内将标的交付给承租方。 
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 
*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。