****年*月**日肇庆市高要区南岸南兴*路**号北楼首层第*卡等**宗物业租赁权拍卖会

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竞买须知

************）遵循公开、公平、公正、维护拍卖当事人合法权益的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规制定本《竞买须知》，敬请************为负责。

*、 竞买人资格确认：

*、竞买人：本场拍卖会的竞买人符合委托方出租资格条件的意向承租人******交纳了拍卖保证金，并办理了竞租登记手续，取得拍卖会竞租资格的法人、组织或个人。

*、拍卖标的：本场拍卖会的拍卖标的指委托方将************公开招租（此招租物业产权不作转让，所拍卖之物仅是租赁权买受人在约定时间内拥有对该物******据此******公开拍卖。

*、拍卖保证金：竞买人办理竞租登记时，需按规定时间************账户。如竞买人竞得拍卖标的，该保证金将转作履约保证金；因拍卖标的撤拍或无成交的，拍卖******在*个工作日内不计利息退回竞买人原划出保证金账户内。

*、竞租登记手续：竞买人按拍卖公告的竞买人资格要求及报名资料，在约定时间办理竞租******不予办理。

*、租赁权买受人：是指通过拍卖，以最高应价（最高应价达到或超过委托方保留价）竞得拍卖标的的竞买人。

******声明：

************对******拍卖，依照委托方提供资料及要求，披露标的******对拍卖标的品质不承担瑕疵担保责任，对委托方提供的资料不作任何承诺和担保。拍卖标的内容、已知瑕疵及竞买人******已于拍卖前向竞买人以《拍卖标的特别告******告知义务。拍卖标的有可******均未知的瑕疵，该风险由竞买人承担，所以竞买人务******门、拍卖标的现场考察并查阅相关资料，对拍卖标的的品质及存在风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定方可******应价，*旦应价，即视作竞买人接受本《竞买须知》及《拍卖标的特别告知及说明》的各项约定。

*、拍卖程序：

*、此次拍卖标的将按《标的目录******网上拍卖，网络拍卖分为“自由竞价”、“限时竞价”和“优先权人******（如拍卖标的无优先权原租赁人参加拍卖的，网络拍卖分为“自由竞价”、“限时******）。其他竞买人经“自由竞价”、“限时竞价”两个环节产生最高报价后，系统将自动进入“优先权人应价”环节，具有优先权的原租赁人在“优先权人应价******使优先竞买权。在“优先权人应价”环节中原租******使优先竞买权后，如原最高报价的竞买人无更高出价的，则标的拍归具有优先权的原租赁人；如在“优先权人应价”环节中原最高报价的竞买人有更高应价的，具有优先权的原租赁******使优先权，直至无其他更高应价；具有优先******使优先权的，则标的拍归该最高应******为即告成立，若竞租人反悔的，将承担法律及经济责任。

* 、付款结算：

*、拍卖成交后，租赁权买受人按《拍卖标的特别告知及说明》、《租赁合同》约定交付履约保证金、租赁押金及租金。

*、拍卖成交后，租赁权买受人按《拍卖成交确认******交付拍卖佣金。

*、成交标的现场移交、税费、风险承担：

标的现场移交方式和租赁权买受人须承担的税、费、金等以及风险承担按当期的《拍卖标的特别告知及说明》、《租赁合同》和《拍卖成交******。

*、违约责任：

租赁权买受人在网络拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、《租赁合同》或不按《拍卖成交确认书》、《租赁合同》约定期限和金额交付成交各项价款而违约的，其拍卖保******将按《拍卖法》第**条规定：“违约租赁权买受人须承担第*次拍卖的买卖双方佣金及再次拍卖的各项费用和再次拍卖与第*次拍卖成交价款的差额，以及相关法律责任”及相关法津、法规的规定追究租赁权竞买人违约责任。

*、网络竞价操作说明：

*、通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，离开终端时应及时退出本网络竞价系统。

*、竞买人根据网络注册流程完成竞买注册，注册用户名******设定及保管，竞买人应在拍卖前登录网络竞价系统，并进入对应标的按时参与竞价。

*、出现下******有权暂停或中止网络竞价：

*、因服务器硬件、软件等出现系统故障或操作失误，导******的。

*、应委托方要求，需暂停或中止网络竞价活动的其他情形。

*、采取暂停或中止拍******将根据项目具体情况选择继续竞价或重新竞价，继续竞价或重新竞价的规则如下：

******为可以恢复的，竞买人可继续竞价。

******为无法恢复的，则另外重新组织时间竞价。

*、出现下列情形之*的，拍卖标******理：

*、拍卖公告约定报名、保证金截止、竞买人注册时间内，无意向竞买人提交报名资料、保证金和完成注册的；

*、竞买人所******为无效的；

*、因不可抗力导******的；

*、应价时间截止时，所有竞买人均未应价的；

*、其他应当终结的情形。

******为产******不承担任何责任或连带责任：

*、竞******在网站发布的相关竞价活动信息的；

*、竞买人自身的终端设备或网络异常不能正常竞价的；

*、竞价活动的时间以“国拍在线”网络竞价系统时间为准，竞买人自身原因或自身终端设备或网络异常导致时间不符而未按时参与竞价的。

*、因不可抗力或（和）第*方原因导致网站服务异常、竞价活动中断的。

**、特别声明：

*、竞买人*旦注册成功，即对参与本次网络竞价的登录账户及密码的安全性负责，登录账户及密码由本竞买人妥善保管。如因竞买人丢失登录账户或******承担后果。

*、竞买人对自己的竞价注册账户的安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入“国拍在线”网络平台或服务器的用户，在该网络平台******为均******为，******不承担与之相关的任何责任。

******为可能获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。竞买人应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。如竞买人*经网上应价，不得反悔，否则将承担违约责任。

*、拍卖标的的具体情况、说明以当期网络拍卖平台发布的《竞租须知》、《拍卖标的特别说明及告知》内容为准，敬请各竞买人在拍卖前详细阅读对应标的的告知及说明情况。竞买人*旦应价，即表明已充分了解并清楚知晓本次网络竞价交易风险，并理解和接受本《竞租须知》、《拍卖标的特别说明及告知》约定的各条款内容，愿意承担相关风险、责任。

租赁权拍卖标的目录

拍卖标的特别告知及说明

本场拍卖会所拍卖标的均******公开拍卖。在拍卖前，请各竞买人认真阅读本期《竞买须知》、《租赁权拍卖标的目录》及《拍卖标的特别告知及说明》资料。

*、付款及其他费用说明：

*、竞得上述标的的租赁权买受人须在****年*月*******签订《拍卖成交确认书》（签约地点：广州市越秀区北较场横路**号物资大厦**楼），并按约定时间与委托方签订《租赁合同》，租赁权买受人按《租赁合同》规定的时间、指定帐号向委托方缴纳租金。

*、标的现场移交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

*、上述物业租金起拍价未包含物业管理、水、电费；物业移交前的水、电、物业管理等费用由委托方负责清缴，移交之日起的水、电、物业管理、垃圾等费用由租赁************门缴纳。

*、拍卖佣金、租赁押金及租金说明：

*、拍卖成交的，租赁权买受人须于****年*月**日**时前按以下************账号（户名：************************、账号：******************）******只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票。

*、拍卖成交的，租赁权买受人需在签署《租赁合同》之日起*天内向委托人支付租赁保证金（成交月租金价**），租赁保证金单据由委托方开具给租赁权买受人。在租赁期满，租赁权买受人需结清租金等相关费用及没有违反规定后，由委托方不计利息将该租赁保证金退还给租赁权买受人。

*、标的说明：

（*）出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需******经营。

*、此次******拍卖，其中标的序号*－*及标的序号**现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；其他为空置状态。拍卖成交后，******办理相关经******门备案，办理过程中产生的*切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用******承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利************调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

*、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

*、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合******。

*、租金递增说明：拍卖成交的，标的第*年租金按拍******计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖******。

*、标的装修免租期说明：拍卖成交的，装修免租期按《租赁权拍卖******，其中原租赁人无装修免租期，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

*、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（*）违规事项说明：

上述标的在拍卖成交后，委托方*******为的，委托方将终止租赁关系，没收履约保证金并收回上述标的：①未经委托方同意，租赁******转租、转让、转借或擅自调换使用的；②未经委托方同意，租赁权买受人擅自改变标的规定用途的；③租赁权买受人擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构的；④租赁权买受人有违反本《拍卖标的特别告知及说明》第*条约定的；⑤租赁******门******非法经营或******违法活动的。

*、签约及现场移交说明：

*、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担。

*、******完本《拍卖标的特别告知及说明》第*条约定后，在拍卖成交之日起**天内与委托方签订《租赁合同》，物业现场移交具体时间以委托方通知为准（如遇特殊情况的，正式签订《租赁合同》和物业现场移交具体时间以委托方通知为准）。

*、违约责任：

租赁权买受人在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、《租赁合同》或不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各款项而违约的，按本期《竞******。

*、提示:

租******及委托方所提供的关于上述标的现在的******物业管理******及委托方尽力调查了解后提供的，但*切均以现场******在标的现场******查询、展示及告知义务，并将各标的出租需求告知于各竞买人，如上述标的拍卖成交的，租赁权买受人须按本《拍卖标的特别告知及说明》标的******。本次拍卖标的室内物品及设备不在此次拍卖范围。

******

****年*月**日

租赁权竞买人已知悉本《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》各条款并签名确认：

房屋租赁合同
（出租版）

出租人（以下简称甲方）:

法定代表人/负责人：

统*社会信用代码：

住所：

联系人：

电 话：

电子信箱：

QQ：

邮政编码：

承租人（以下简称乙方）:

法定代表人/负责人（限于法人或其他经济组织）：

统*社会信用代码（限于法人或其他经济组织）：

公民身份证号码（限于自然人）：

住所：

联系人：

电 话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，双方在平等、自愿、协商*致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第*条 房屋基本情况

（*）房屋座落于 省 市 路 号，建筑面积为

㎡，使用面积为 ㎡。

（*）房屋现有各项附属物品、设备设施详见附件*设备设施交接清单。

第*条 租赁期限

（*）租赁期限为 （£年£月£日），即自 年 月 日起至

年 月 日止。

（*）租赁期届满前，如乙方拟继续租赁，须提前 个月向甲方提出书面申请；如甲方继续出租，乙方应按照甲方出租方式参与相应流程，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第*条 租赁房屋的交付

（*）甲方预定于 年 月 日（下称“交付日”）将租赁房屋交付乙方使用。如实际交付租赁房屋日期晚于交付日，且影响本合同约定的起租日、租金支付日及租期届满日，相关日期相应顺延。

（*）租赁房屋现有设施设备*并移交乙方使用，双方在附件*《设施设备交接清单》上交验签字盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。

（*）在办理租赁房屋的交接手续之前，乙方应付清所有应支付的款项，否则甲方有权拒绝将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方。

（*）若乙方未能在交付日办理租赁房屋的交接手续，则租赁房屋仍视为甲方已于交付日交付，并且乙方应按照本合同的规定支付租金和费用。若乙方在交付日起超过**日仍未办理租赁房屋的交接手续，则甲方有权书面通知乙方终止本合同，乙方交纳的保证金将作为违约金归甲方所有。

第*条 租金支付

（*） 租金由乙方向甲方支付，为：□预付制；□后付制。

（*）租金及支付时间为：

合同纳税义务发生时若国家增值税税率发生调整，不含税价款不变，增值税和合同含税价款根据国家税率变动相应调整。

******转账方式向甲方支付租金。

******账户信息为：

开户名称：

******：

****** 号：

账 号：

纳税人识别号：

（*）甲方应当向乙方开具符合乙方要求的□增值税专用发票□增值税普通发票□财务收据（开票项目： ）。

乙方开票信息为：

开户名称：

纳税人识别号：

地 址：

电 话：

******：

******账号：

（*）双方的通信地址******上述账户信息等发生变化的，应提前 ** 日书面通知对方。

第*条 租赁期间相关费用及税金

（*）甲方承担：与房屋和土地产权有关的税费******门征收本合同中未列出由乙方承担的费用，由双方协商确定承担主体。

（*）乙方承担：与经营或使用有关的税费，并承担租赁房屋以下费用（请填写序号） ：①水②电③气④暖⑤电话⑥宽带⑦有线电视⑧物业费⑨卫生费⑩消防费?其他费用 等。支付方式为： 。

以上费用按照国家或者地方政府规定的标准收取；电费、水费可由甲方设置分表，单独计量。设置电表、水表的费用由□甲方□乙方承担。

如因乙方欠付上述相关费用******门中断或停止对租赁房屋提供公用事业服务的，因此给甲方及第*方造成经济损失的，由乙方予以赔偿。

第*条 履约保证金（保函）

（*）乙方不晚于本合同订立之日起 日，采用以下第_____种方式提供履约保******本合同项下义务的保证。

*.向甲方*次性缴付人民币 *元履约保证金；

*******开立履约保证账户，出具额度为 *元见索即付的履约保函。

******期间，乙方依照本合同应当承担违约责任或者赔偿责任的，******************发出书面指令从保证金账户中扣划资金******为给甲方造成的损失和为此支付的合理费用，保证金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

（*）发生上述情形后，保证金或者保证金账户金额不足的，乙方应当在接到甲方书面通知之日起*日内补足；违反前述约定的，每逾期*日，乙方按照保证金总额 * %向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权解除合同，并保留向乙方索赔的权利。

（*）本合同有效期满终止或解除（非因乙方过错）******本合同各项义务的情形下，双方不再签订合同且乙方办妥以租赁房屋为注册地址******的，甲方将剩余保证金退还给乙方（不计利息******同意撤销保证金账户。

（*）双方就续租达成协议的，则上述保证金可以抵减支付新签订协议项下的履约保证金。

第*条 装修、维修

（*）装修

*.如果乙方******装修，应至少提前*周向甲方提交装修施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位及人员的情况等），经甲方书面同意******门（如消防等）对施工图纸的书面审批******施工。在施工结束后，经甲方验收确认符合甲方审核同意的施工方案。本条款的工程费用及对乙方增设附加的室内、外装修、设备等的*切费用，不论其账单上的户名及名义如何，均由乙方负担。

*.乙方装修施工须保持房屋建筑主体结构的安全，否则由乙方负责修复，造成甲方或第*人损失的，由乙方负责赔偿。甲方在乙方装修中有权对******质检和验收，甲方的质检和验收并不免除乙方前述责任。

*.租赁房屋增设设施设备（含水、电、燃、消防、通信、宽带网、电视、保安、防盗、电梯、空调及排污系统等），其购置、安装、更新、维护、维修、接驳、更改、迁移或水电增容等应事先报甲方备案，乙方负责办理相关******费用，甲方予以协助。

******施工完毕后，乙方应及时报请甲方以及公安消防、环保******门审验，取得相关合格证书后方可使用。

（*）维修

*.甲方负责对租赁房屋主体结构（包括梁、板、柱、墙钢******安全维护，费用由甲方承担。

*.乙方负责对租赁房屋、附******分、增设设备设施的日常维护维修（包括维修渗漏、更换配件等），并承担相应费用。

*.因乙方原因造成租赁房屋（包括但不限于主体结构、外内立面、甲方提供的设施设备）任何损坏的，乙方应及时通******安排修复或要求乙方负责维修，由此产生的费用均由乙方承担。

第*条 进入房屋和/或场地

（*）甲方的从业人员因维修、检查、安装等需进入乙方所租房屋和/或场地时，应预先通知乙方。如发生紧急情况，甲方来不及预先通知时，无论乙方有无值守人员，均可直接进******理紧急情况。上述情况发生时，乙方须协助甲方采取应急措施。

（*）本合同租赁期满前***日内，甲方可在提前*日通知乙方的情况下，陪同新租户参观租赁房屋，乙方不得反对，并应向甲方提供协助。

第*条 甲方权利和义务

（*）甲方拥有租赁房屋的合法所有权或管理使用权，在约定的期限内按时向乙方交付租赁房屋及附属设施设备。

（*）享有收取租金、保证金及其他费用的权利，监督租赁房屋的安全和正常使用。

（*）租赁区域建筑物的广告发布权归甲方享有，乙方租赁项目后，如需要在租赁区域内及外墙区域发布广告，须将详细的广告发布方案报送甲方并征得甲方的书面同意，按本合同第******交纳广告位租金，并承担广告违法或者侵权造成的*切经济法律******签订合同。

（*）按照合同的约定或法律的规定在合同终止、解除等情形发生时收回租赁房屋的权利。

（*）提供现有状况下的水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方装修与经营使用。

******合同义务时，甲方可采取停止供应水、电、气或锁门******义务。

第*条 乙方权利和义务

（*）按时足额向甲方缴付租金、保证金及其他各项费用。

（*）乙方在租赁期间内，是承租房屋（包括相邻公共区域）的实际使用人和实际管理人，应当遵守法律法规，负责租赁房屋的安全、消防事宜，服从甲方的安全、消防管理，不得在租赁房屋及附属设施、相邻公共区域存放易燃、易爆、有毒******任何违法或者损害公共利益的活动；如乙方原因导致安全事故（包括但不限于高空抛物，水电燃气事故，人员摔倒、高坠等）或造成任何人身伤害、财产损失的，*切经济和法律责任由乙方承担。

（*）自付费用对租赁房屋******日常维护和维修，保证建筑物及附属设施设备完好。

（*）负责办理营业执照等经营所需*切手续并承担相应费用，在租赁期内，依法合规经营。

（*）不得将属于甲方的租赁房屋及附属物品、设备设施转让、转租给第*人或以之作为抵押等担保；也不得将本合同赋予乙方的权利转让给他人或以之作为质押等担保。

（*）不得以任何方式改变租赁房屋的外观及整体形象，经甲方同意的广告展示除外。

（*）本合同签订后，乙方新设经营主体使用房屋的，甲、乙双方与乙方新设经营主体应当签署*方租赁合同，乙方与其新设经营主体承担连带责任，否则甲方有权单方终止本合同。

（*）乙方是否属于中小企业：£是 £否。若是，甲方依据《保障中小企业款项支付条例》以及有关法律法规的规定，协助配合乙方维护其合法权益。

第**条 违约责任

（*）乙方逾期交纳租金和其他应付款项，每逾期*日，按逾期金额的*分之*向甲方交纳违约金。

******为之*的，视为严重违约，甲方有权经书面通知后终止合同，收回该房屋，并没收履约保证金作为违约金（本条不影响乙方按合同其他条款支付违约金）；如违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔******损失为止：

*.未经甲方书面同******分转租、转借给他人使用的。

*.未经甲方书面******装修改造，或者在经营使用中损坏房屋结构，或严重损坏房屋及附属设施的。

******违法活动的。

*.未按约定交纳或补足租金或其它应付款项，逾期达_______日以上的。

*.不承担本合同约定维修义务，或损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

*.乙方在租赁房屋内的物品被执法单位合法查封或扣押，导致乙方不能正常经营或其他有损甲方利益的。

（*）合同终止后，乙方逾期未搬迁或未按期完成工商注销或变更手续的，甲方有权按照本合同终止前*个月的日租金标准的*倍每日向乙方收取违约金；逾期**日******没收保证金。

（*）因乙方违约应支付的违约金不足以弥补甲方损失的，或因乙方原因导致甲方承担损失******罚，甲方有权从履约保证金或预交租金中直接扣除相******向甲方支付，甲方损失包括但不限于补偿******理事故产生的合理费用、律师费、诉******费等。

第**条 合同解除和终止

（*）任何*方单方面提前解除合同，应至少提前*个月通知对方，双方按照实际使用月数（不满*月按*月计算）结算租金，提出解除方应按解除前*个月的租金标准向对方支付违约金。

******期届满或提前终止的，乙方应在终止当日或按甲方规定的期限交还租赁房屋，清除完毕广告、标识，并承******安全责任。乙方未按约定交还租赁房屋时，甲方有权要求乙方立即搬离，乙方拒不搬离的，视为放弃对租赁房屋添置的装饰、家具、物品、广告、标识等的所有权，甲******置，并向乙方追偿因清理产生的费用。

（*）乙方交还租赁******于良好状态（自然损耗除外），如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

（*）租赁期满后或提前解除合同的，对于乙方增设******门批准建设的建筑物、消防设施设备、电梯、空调和排污系统******理方式为：

□甲方有权根据实际情况确定由乙方恢复原状或者不恢复原状。要求恢复原状的，乙方应承担相应费用，若拆除对房屋有损坏，乙方承担赔偿责任；不要求恢复原状的，无偿归甲方所有，需要办理过户手续的，乙方应配合办理过户手续。

□

（*）租赁房屋因城市建设需要被依法列入征收范围的，征收所得土地(建筑)各项补偿金归甲方所有；与乙方装修、经营有关的补偿由乙方申请，归乙方所有。甲方发出书面通知后合同自动终止，乙方在**日内无条件搬迁。

（*）在合同终止的情况下，若乙方尚未缴清租金及其他应缴费******为给甲方造成的损失予以充分赔偿，未经甲方书面同意，乙方不得将属于乙方的设备、物品及其他财产搬出，直至乙方缴清有关******充分赔偿。

第**条 不可抗力

（*）本合同规定的不可抗力，包括租赁房屋所在地发生的地震、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、恐怖事件、************门政策变化以及政府征收、征用。

（*）任何*方************本合同的义务时，应在不可抗力发生之日起的*日内通知本合同的相对方，并在不可抗力发生之日起的**日内向******门出具的不可抗力证明。

（*）租赁房屋因不可抗力严重损坏导致乙方无法继续正常使用的，双方************协商。不可抗力事件发生满**日租赁房屋仍无法继续使用，任何*方均有权终止本合同，双方互不承担违约责任。

第**条 反商业贿赂

双方应当严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争******门关于禁止商业贿赂的有关规定，杜绝商业贿赂******为，任何*方不得为对方相关人员提供合同约定之外的任何******过程中，乙方不得签订虚假合同（包括但不限于补充协议和订单）、虚开发票或其他财务凭证、协助虚列成本******商业贿赂或************为，甲方************合同（包括合同项下订单），******损失；（*）将乙方纳入甲方供应商“黑名单”统******为对邮政企业权益的损害程度，对乙方实施全面业务禁入措施，在*定年限内或者永久不得参与甲方及其各级机构的招投标等经济业务往来。

第**条 争议解决

双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，任何*方均可依法向租赁房屋所在地******起诉；在裁决生效******本合同项下的义务。

第**条 附则

（*）本合同自双方法定代表人/负责人或者授权代表签字并加盖公章或者合同专用章（自然人为签名并按指印）之日起生效。

（*）租赁房屋以现******办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续，并提前掌握办理相关手续所需资料。甲方对乙方能否办理上述手续不作任何承诺或保证。如因租赁房屋的性质、现状和限制经营范围等问题致使乙方无法实现租赁使用目的，甲方不构成违约，双方协商终止本合同，乙方按时间交纳租金。

（*）本合同的附件为本合******分，与本合同具有同等法律效力。

（*）本合同*式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（*）其他约定：乙方取得营业执照后********营业所开办理微邮付收款手续，成功开办后将资料发给甲方备案。

附件：*.设施设备交接清单

*.乙方营业执照副本复印件（限于乙方为法人或其他经济组织的情形）

*.居民身份证复印件（限于乙方为自然人的情形）

*.租赁房屋安全管理责任承诺书

*.……

（以下无正文）

甲方已经明确告知乙方租赁房屋的性质、现状和限制经营范围，乙方已了解周边环境、客流变化、设施设备情况，乙方知悉并同意严格******。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：                 法定代表人/负责人：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

拍卖公告

肇庆市高要区南岸南兴*路**号北楼首层第*卡等**宗物业租赁权。

上述标的对应保证金、物业出租需求等信息详见上述网站。符合条件的竞买人请于****年*月**日**时前将对应保证金汇至（户名：******************************，帐号：******************），并于****年*月**日**时前办理网络竞价手续。

展示时间：****年*月*、*日（电话预约）

展示地点：标的所在地

联系电话：***-********转**、**

******地址******横路**号物资大厦**楼

******网址：******

微信公众号：广东国交

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（*）竞买人资格要求及报名资料

*、竞买人资格要求：竞买人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人。

*、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。竞买人为自然人需提交身份证复印件。

（*） 委托方物业出租要求：

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需******经营。

*、此次******拍卖，其中标的序号*－*及标的序号**现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；其他为空置状态。拍卖成交后，******办理相关经******门备案，办理过程中产生的*切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用******承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利************调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

*、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

*、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合******。

*、租金递增说明：拍卖成交的，标的第*年租金按拍******计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖******。

*、标的装修免租期说明：拍卖成交的，装修免租期按《租赁权拍卖******，其中原租赁人无装修免租期，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

*、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（*）拍卖流程时间安排

*、符合条件的竞买人请于****年*月**日**时前将保证金汇至（户名：******************************，账号：******************），并于****年*月**日**时前按竞买人资格要求及报名资料上传至网络竞价平台，完成网络竞价报名手续。

*、拍卖平台及时间安排：****年*月**日**时

******

****年*月**日