安新县人民法院关于186.27平方米(保定市莲池区北部低碳新城瑞祥大街与隆昌路交汇处西北)(第二次拍卖)的公告

标题******关于***.**平方米******低碳新城瑞祥******西北）(第*次拍卖)的公告

竞买公告

安新县******

关于拍卖保定市莲池区兰溪*章小区*号楼*单元******的公告

（第*次拍卖）

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于保定市莲池区兰溪*章小区*号楼*单元******。

备注：房屋为毛坯。

上述不动产建筑面积为***.**平方米；《商品房购房合同》合同号：GFS***********。房屋结构为钢混；所在楼层为**层，共**层，详见拍卖标的物情况调查表。

起拍价：***.****元，保证金：***元，增价幅度：**元（或**元的整数倍）。

*、竞买人条件及资格：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应在网络拍卖平台实名注册账户，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认并通知网络拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络拍卖平台注册账户参与竞买。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其******裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请************不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

*、实物状况和权利负担：

拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：

标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。如拍卖标的物存在违法违章违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、咨询和看样：

自****年*月**日起至****年*月**日*:**-**:**（工作时间）接受咨询。

******将根据实际情况决定是否组织******已委托“************共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：***********（曹女士）。

特别提示：

******未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。其他机******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、权利申报和异议提出：

******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日******提******审查后在系统中确认。   

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在****年*月**日**时前将******指定的账户（户******************************；账号:*************************案号（****）冀****执****号-*，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：

买受人竞得拍卖标的物后，网络拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

载明买受人真实身份的成交确认书在网络拍卖平台上公示，接受社会监督。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交************向买受人出******************负责向买受人交付标的物。*.对拍卖标的物已经办理******向不动************通知书；*.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动************通知书；*.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动************通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记;*.对拍卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、拍卖方式：

拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、拍卖******拍卖。拍卖成交后，标的的外观、结构及内在质量以移交******对标的外观、质量、结构、损坏、差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

拍卖标的物转让登******办理。本次拍卖标的物交易******税、费（含滞纳金）及明确的或潜在的*切关联费用，无论法律规定由转让方还是受让方承担（法律规定由转让方承担的税费，由买受人代为缴纳，完税证仍可能显示纳税人为转让方），均由买受人承担，竞买成功后买受人应主动向******门缴纳上述税款，否则应承担相应责任。买受人在竞买前应******门确认成交后应缴纳的税费标准。未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业************理，费用自负，竞买人应在竞拍前予以调查确认。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

**、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用均由买受人负担。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户，并于*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委******签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后*******裁定******到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误交纳期限）。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告。

咨询电话：***********（******）

******咨询电话：****-*******（张法官）

京东司法拍卖服务热线：***-***-****

咨询时间：上午*点至下午*点（上班时间咨询，节假日除外）

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****年*月**日

原信息地址******