桐梓县振州房地产开发有限公司关于选聘工程施工跟踪审计服务机构、工程监理服务机构的公告

******于****年*月**日作出（****）黔****破*号《民事裁定书》，裁定受理桐梓登录解锁******”）重整，并于同日作出（****）黔****破*号《决定书》，指定北京******与北京************重整期间的管理人（以下称“管理人”）******重整工作，切实维护全体债权人合法权益，结合项目后续建设需要，管理人现面向社会公开选聘工程施工全过程跟踪审计服务机构、工程监理服务机构，现就具体事项及要求公告如下：
*、企业基本情况
******于****年*月**日经遵义市桐梓县市场监督******经营场所为：贵州省遵义市桐梓县娄山关镇冬青路，统*社会信用代码: ******************，经营范围为房地产开发与经营。经历多次法定代表人、股东、注册资本金变******法******注册资本*****元，股东翁光培出资*****元（持股**%），股东赵权（已故）出资****元（持股**%）。
*、项目情况
******成立后，开发了桐梓县世纪新城项目，项目分为*期，*期、*期早已开发完毕，*期规划建筑**栋，已经建成*-*号楼，*-**号楼未开发完毕。其中，*号楼规划建筑面积*****.**㎡，地下*层车库，地上**层（商业*层、住宅**层），已经建成商业建筑面积****.**㎡、住宅建筑面积*****.**㎡、车库建筑面积****.**㎡、物业用房建筑面积**.**㎡，*栋******分扫尾工程******验收；*号楼规划建筑面积*****.**㎡，地下*层车库，地上**层（商业*层、住宅**层），规划商业建筑面积****.**㎡、住宅建筑面积*****.**㎡、车库建筑面积****.**㎡，*号楼已经修建主************分裙房尚未开始施工；*号楼规划建筑面积*****.**㎡，地下*层车库，地上**层（商业*层、住宅**层），规划商业建筑面积****.**㎡、住宅建筑面积****.**㎡、车库建筑面积****.**㎡，*号楼未修建；*号楼规划建筑面积*****.**㎡，地下*层车库，地上**层（商业*层、住宅**层），规划商业建筑面积****.**㎡、住宅建筑面积*****.**㎡、车库建筑面积****.**㎡，*栋主体已经修建完成，尚有装饰装修工程未施工；**号楼规划建筑面积******为商业******拟申请调整规划新增*、*、*号楼******为中庭商业，世纪新******重整资产。（数据以报名单位实际尽调为准）
*、工程施工跟踪审计服务内容与要求
******后续工程建设施工提供全过程跟踪审计服务，全过程跟踪审计机构通过全过程监督，旨在保障项目合法合规、控制成本、提高质量，并为项目决策提供数据支持******开展相关工作，保管审计资料、提供跟审相关事项咨询等，包括但不限于以下内容：
*.前期准备审计：审核施工图纸、预算、工程量清单准确性，排查错漏项；
*.施工阶段审计：跟踪施工进度与质量，见证隐蔽工程；审核进度款支付合规性、准确性；审核工程变更、签证的合理性及费用；
*.材料设备审计：核查材料设备采购流程合规性、价格合理性;检查进场验收、使用情况，确保质量合格、费用核算准确；
*.造价与风险管理:跟踪造价比对，及时纠偏;识别各类风险并提示防控;
*.竣工结算审计：审核竣工结算资料及价款准确性，核减不合理费用;协助验收，跟踪收尾工作，提供造价依据；
*.报告与沟通：按要求出具所需审计报告，列席相关会议，响应咨询，提供专业支撑。
（*）资格条件（需提供证明材料）
*．中介机构必须是依照我国相关法律、法规设立，具有工程造价咨询资质（甲级 / 乙级）资质的机构。
*．机构需为遵义市辖区范围内成立，具有法人资格或能独立承担民事责任，且办公地点在遵义市辖区范围内。
*．近*年来业内有承办过类似项目的经验。
*．项目负责工程师具有注册造价工程师资质、中级及以上工程师职称。
*．不存在法律、法规、司法解释规定的回避情形；与投资人（施工方）、债务人（建设方）不存在利害关系，或者其他可能影响机构公正履职的关系。
*．参选机构及其从业人员近*年内不************分的情形，且未纳入国家信用信息系统公示的失信人名单。
*．本次公开选聘不接受联合体报名。
*、监理服务内容与要求
（*）监理服务范围与内容
本项目工程范围为世纪新城*期续建工程（包括住宅、商业及地下室）******工程（包括但不限于配电工程、消防工程等施工图******工程）。监理范围为项目复工续建施工阶段所有项目内容的监理及相关后续服务（含本项目复工续建施工竣工验收全过程）。监理服务范围、监理服务期以最终签订的监理服务合同为准。
（*）资格条件
参选机构应具备的基本条件如下:
*．参选机构须具备中华人民共和国注册的独立法人************门颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质。
*．必须配备满足工程需要的监理人员，保证施工期间必须有 * 名监理常驻施工现场，负责现场巡视、检查、验收、旁站及资料签认等工作。
*．参选机构及其从业人员近*年内不************分的情形，且未纳入国家信用信息系统公示的失信人名单。
*．参选机构不得与债权人、债务人具有直接或间接的利害关系可能影响机构公正履职的，或法律规定的可能影响机构公正履职的其他关系。
*．本次公开选聘不接受联合体报名。
*、报价及费用支付
中介机构根据中标价格签订相关服务合同，由债务******裁定批准******支付。
*、报名提交资料
参加本次比选的机构需于本公告规定时间内向管理人提交*份纸质报名材料，报名材料需密封并加盖报名机构公章。报名材料应当包括下列内容：
*．报名机构企业法人营业执照复印件。
*．法定代表人身份证明及身份证复印件。
*．负责人身份证明、身份证复印件、授权委托书。
*．报名机构相关资质证书。
*．项目负责人、项目成员资质证书及简历。
*．业绩资料：
（*）跟踪审计：工程跟踪审计业绩汇总表及证明材料（提供*例）；
（*）监理服务：工程监理业务业绩汇总表及证明材料（提供*例）。
*．报价书；（注：监理服务报价应当根据*、*、*、*、**号楼已修******报价，跟踪审计机构根据报价方式不同可分别报价）
*．承诺书（附件*）。
*、选机构的确定
*.管理人将选择有能力、收费合理且具有类似业务经验的机构；若仅有*家机构报名且满足本公告要求的，管理人可直接选择该机构作为中标人。
*.管理人依据各竞选人******评选，评选分别确定第*名及第*名，第*名作为中选机构，第*名作为备选机构。工作期间若因中标机构原因导******决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝。
*.机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统*计入服务费用，不单独报价及结算。
*.选聘文件*经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。
*、报名时间及方式
*.请有意承接本项目的中介机构，于****年*月*日**:**前将报名材料装订成册密封提交管理人。封面需预留机构联系人******文件均加盖参选机构公章。
*.提交方式：本次招募只接受纸质文件，竞聘机构需按照上述******，可通过线下或邮寄方式提交，但应确保管理人于****年*月*日**:**前收到，逾期视为未报名。管理人联系人：张登录解锁，电话:登录解锁，王登录解锁，电话:登录解锁。地址******娄山关镇冬青路世纪新城*******会议室。
*、特别说明
*.******及项目相关情况以竞选机构尽职调查了解的情况为准，所有接洽和资料不作为对竞选机构的承诺或保证，竞选机构应综合判******决策。
*.本公告解释权归属管理人。
特此公告。
桐梓登录解锁管理人
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