三木花园C区3#、6#、7#、10-13#楼连体1层06、08、15、16、20、21、22、23和2层05、06、07、08、10、11、12店面

    受委托，海西登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对*木花园C区*#、*#、*#、**-**#楼连体*层**、**、**、**、**、**、**、**和*层**、**、**、**、************公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

    项目编号：**登录解锁

    （备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：租金按月支付（先交租后使用）。

*、租金递增方式：前*年月租金按最终中选竞租价计收，第*年起月租金按上年度月租金*%递增至租期结束。

*、履约保证金：最后*年月租金的*倍。

*、装修保证金：租赁合同******签订物业合同，装修完毕******主体承重墙结******签字或盖章确认后由其无息退回。

*、装修免租期：*个月（含在租赁期限内）。

*、租赁用途：商业。

*、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：******元 。

*、标的移交期限：中标方须承诺在结果公示结束无异议次日起**个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出******移交的*个工作日内办理移交手续，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方所有主张和要求；若出租方重新招租，承租方不得再次参加。

**、是否设定原承租人优先权：有。

    **、水电费押金：*****元，租赁期届满时若无欠费，经出租方签字或盖章确认后无息退回。

    **、其他：

       （*）中标方应于合同签订之日起*个工作日内将首月租金汇至出租方指定账户，应于合同签订前将履约保证金汇至出租方指定账户。

       （*）装修情况：简装。

竞价保证金账户信息：

户名：福州登录解锁

账号：******************

******************

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：******）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

*、标的现状招租、现状移交。

*、本场所不允许经营公共聚集的网吧、旅社、易燃易爆物品。

*、本项目不得以联合体的方式参与投标。

******承担消防、安全生产、环保******出资整改该租赁标的物水、电并承担其所有费用，不得向出租方要求任何补偿。租赁标的物的******审核同意，并通过******门验收合格后方可使用。

*、房屋在租赁期限内遇到拆迁等不可抗力因素，出租方在合理期限内告知承租方腾空标的并完好归还出租方，租赁合同无条件解除，同时承租方投入的装修费用不予补偿。

*、中标方需知悉并确认后自愿以现状承租******主体结构不得变更。

**、租赁期满后出租方收回租赁房屋，重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复房屋原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的*切费用。本着多还少补的原则出租方保留*切法律程序。

**、中标方获得承租权后，若以任何形式将承租的场所转租、转借他人，*经发现，******理单方面解除租赁合同，并收回租赁房屋，且不退还履约保证金。

    **、经委托专业评******面已投入使用的消防设施设备整改维修工程及配电房改造工程对应的现有市场价值为人民币******元，该款项由中标方足额支******账户后，由出租方负责退还原承租人，原承租人中标的，则无需支付上述款项。前述委托专业评估事项产生的评估费*****元及前述的******元由中标方在合同签订后*个月内*次性支******账户，否则视中标人违约，出租方有权撤销合同，并没收其履约保证金。本项目运营期届满后，场地内所有消防******等设施（含配套附属设施）均无偿、无条件归出租方所有，中标方不得拆除、损毁、挪移，且应在租赁期届满后按正常使用后的完好状态向出租方移交。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或个体工商******为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限商业使用。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西登录解锁电子竞价规程》相关规定提交：

合法存续的企业或个体工商户作为意向承租人：

①提供合法存续的企业或个体工商户的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

******为能力的自然人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》、《网络竞价须知》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****-**-**至****-**-**。

*、网上报名时间：意向承租人应于****-**-** **:**前至本平台（******）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****-**-** **:**前至本平台（地址******道鳌峰路*号鳌峰广场*号楼**层）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年**月**日 **:**。

*、看样时间：****-**-**至****-**-**。（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样联系方式：********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****-**-** **:**开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/平方米*月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《海西登录解锁竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,************该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西登录解锁竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价******费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《海西登录解锁电子竞价规程》。

*、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任******与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：郑登录解锁

业务咨询电话：登录解锁

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