北海市银海区人民法院关于北海市长青路4号北海世纪科技城1幢一单元2509号(第二次拍卖)的公告

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广西壮族自治区北海登录解锁

拍卖公告

（ ****）桂****执 恢 *** 号 之*

******************网络司法拍卖若干问题的规定》依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 : http://******，户名 : 北海登录解锁）对以******公开拍卖，拍卖时间将定于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外），现公告如下 :

拍卖标的 : 北海市长青路 *号北海世纪科技城*幢****号

标的物详情 :

产权证号 : 未办理首次登记

建筑面积 : **.*㎡

楼层 :位于第**层（总楼层**）

电梯情况 : 有

房屋户型 : * 室 * 厅 *厨 * 卫

房屋朝向 :朝南

租赁情况 : 无

装修情况 :

*、拍品展示时间与方式

******已委托 广西登录解锁 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作 ， 为保证看样人无障碍到达看样地点，看样时间为 ****年*月**日，请看样人务必提前**小时致电预约看样 ， 预约电话 : 登录解锁 （ 请在工作 日的上班时间 咨询 : *:**-**:** ）。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（无支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间 : *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，法定期限内启动第*次拍卖程序。

* 拍起拍价 : ****** 元（ 不动产网络询价 : ****** 元）

保证金 : **** 元；增价幅度 : *** 元

*、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注 : *人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖财产已知瑕疵及风险告知

*. 本标的拍卖 按现状拍卖。

* ．关于该不动产过户手续的******************************************不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注 : ******范************门了解）；办证过户******门相关条件。

* ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不*致，本物为现状拍卖，可能存在************不承担与登记簿记载不*致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险；如******门咨询；标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* ．标的物转让登******办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定。依法由相应主体承担，办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依************承担。依******************代缴，并在裁定送达之日起*个工作日内凭******办理退税手续******************主张。

* .相关物************门咨询。

*、特别提醒

*．竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始************提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

*．对于******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*.物业欠费情况及瑕疵说明: 该 不动产 在拍卖成交前产生 的物业费由 ******人 承担， 拍卖成交后产生 的物业费由 买受人 承担 ，物业费收费标准 ******前往物业 ****** 了解。

*.根据法律规定 : 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、竞买人主张优先购买权的，应在******申请。

*、对上述标的物权属有异议者，请于******联系。

*、标的物的交付 : 竞买************在拍卖成交裁定送达后法定期限**日内将拍卖标的物交付买受人。

**、竞买人应于拍卖会前在网络******实名登记注册，注册成功后请按******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户 (户名 : 北海无****** : ******************；子账户账号 : ************ )。拍卖余款请在拍卖成交后*日内（节假日顺******指定账户，拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支******。

**、是否可以适用 “拍卖按揭贷款” :可，具体具体适用范围见附件 -《北海************国家税务总局北海市税务局北海市自然资源局关于展开法拍房住房公积金贷款业务的通知》 。

注意 : 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所公开的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

附 : 《网络司法拍卖标的物调查情况表》*份

淘宝技术咨询 : ***-***-****

辅助拍卖单位 :广西登录解锁

辅助拍卖咨询电话 : 登录解锁

******监督电话 : ****- ******* （ 杨 法官）

******地址****** : 广西北海市新世纪大道北侧 ， 上海路以西

北海登录解锁

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