上饶市城南抱石大道742号(公园一号)1幢A101-A113复式共计13处资产整体转让

本转让方拟转让所持标的，特申请通过江西登录解锁公开披露信息并严格遵照相关规定开展交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次转让标的权属清晰，我方对******置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。

*. 本次转让是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。

*. 我******为可能涉及的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。

*.受让方确定后，我方按照规定期限与受让方签订《交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任。

*.我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.上饶登录解锁持有的位于上饶市信州区解放路**号******抵债资产分别转让。
*.上述抵债资产均未完成过户手续，涉及*次过户，标的权属变更过户相关税费，由转受双方各自承担。
以上信息仅供参考，具体信息以现实尽调结果为准。
详见附件清单。

*.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让。本次转让不包含存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方应认真咨询、勘察、核实，明确本次转让标的状况和可能存在的瑕疵。
*.标的清场责任及清场时发生的*************承担相关风险。
******裁定抵债资产，标的尚未办理过户手续，涉及*次过户。转让标的权属变更过户相关税费，由转受双方各自承担。受让方成功受让本次挂牌******办理房屋权属变更过户手续。权属变更过户涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费，均由转受双方各自承担。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。
*.本次标的转让方承担评估费用，双方按照国家法律规定各自承担相关过户税费。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。
*.受让方须符合当地房产限购政策，如受让成功后因违反当地房产限购政策导致无法办理房产过户的*切责任、损失******承担。
*.转让方不作过户的任何承******理造成无法过户的，责任自负。
*.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。请******为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉******内容，已经完成******尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿******内容,自愿承担*切责任与风险和损失。
*.标的房地产现场交接之前的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方承担，交接之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络******承担。
*.本次信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结******置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价确定受让方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； 
（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； 
（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； 
（*）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的； 
（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； 
（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；
（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； 
（*）受让方有其他违反交易规则情形的。
受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返******交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

受让方应于交易合同生效之日起*个工作日内*次性将成交价款付至江西无谛******进场结算。
江西登录解锁在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。

******使】优先权人应在报名期间向江******递交受让申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。

*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。

*.【权属变更】 

（*）本次转让标的涉及权属变更过户等******负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。

（*）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的*切责任、损失与******承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》************置。

*.【交易税费】 

（*）转让标的权属变更过户相关税费，按规定由转受双方各自承担。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。

（*）交易服务费包括协议交易服务费和溢价分成，按标的分别计收，均由受让方承担。溢价分成只在产生网络竞价情况下收取。收费标准如下： 

①.协议交易服务费：按照成交金额的*.*%收取，最低收费不少于****元；

②.溢价分成：按照交易挂牌价******计收，最低收费不少于人民币****元。溢价金额=成交金额-挂牌价格。

（*）交易费用承担方应在受让方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******结算。

*.【交付】合同签订之日起******交易价款后，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。标的均以交付时现状为准；标的交接日之前（含交接当日）的所有费用由转让方承担；标的交接日之后的所有费用由受让方承担。

*.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。

【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。