(破)大连国合汇邦房地产投资管理公司管理人关于大连国合汇邦房地产投资管理有限公司破产清算涉及的位于大连市西岗区民运街23号嘉汇大厦地下3个车位使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）大连国合汇******管理人关于大连登录解锁破产清算涉及的位于大连市西岗区民运街**号嘉汇大厦地下*个车位使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：大连国合汇******管理人 |  监督单位：大****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

大连登录解锁管理人（以下简称 “ 管理人 ” ） 将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时成交除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上 网址 对 大连登录解锁 破产************公开拍卖，现公告如下：

*、重要提示

（*）本次拍卖活******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条第 * 项的职责并依照******关于《破产财产网络拍******）》独立在淘宝网阿******置破产企业财产。

（*）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的信息（如拍卖标的实物、权属信息、资产评估报告、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（*）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）在正式拍卖前，管理人有权随时撤回 / 中止本次拍卖。管理人撤回 / 中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

*、拍卖标的

号嘉汇大厦地下 * 个车位使用权 。

具体详见附件 《大连无谛听权******置资产车位市场价格补充说明》。

序号	资产名称	车位号	起拍价	保证金	加价幅度
*	车位使用权	*	***,***.**	*****	****
*	车位使用权	**	***,***.**	*****	****
*	车位使用权	**	***,***.**	*****	****

*、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日（ 周末、节假日除外）。

联系人： 丛登录解锁， 登录解锁 ；徐先生， *********** 。

*、竞买条件

（******为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参******政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

（*）竞买人须在竞价开始前按序完成下列事项：首先在淘宝网阿里拍卖网络平台上注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），其次线下与管理人签署《竞买承诺函》，随后在网上缴纳保证金并提交审核材料，待管理人审核通过后正式取得竞买资格。

（*）竞买人可委托代理******为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作******为。

（*）竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

*、优先购买权人

（*）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始 * 个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 日与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。

*、竞价方式

（*）设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度由管理人确定。

（*）本次拍卖不限制竞买人数，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

*、税费及其他费用的承担

* 、本次拍卖涉及买卖双方******税费（包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税、转让方印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税、受让方印花税、交易手续费、权证费等），无论是以买方名义缴纳，还是以卖******由买受人在******承担。管理人在买受人支******税费后，向买受人开具发票。

* 、标的涉及的所******承担，包括但不限于水、电、物业费、管理费、土地使用税等。

特别提示：本标的物存在软件技术服务费（软件技术服务费由网拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及综合服务费（收取比例以平台显示为准），由买受人承担，计费基数为标的的成交价。请竞买人关注网拍平台相关规则的内容及网拍平台发布拍卖公告页面首页的明示。竞买人参与竞拍即视为完全知晓并认可本标的物的技术服务费的收取比例及方式。

*、保证金与余款缴纳

（*）第*次出价前，意向竞买人须在淘宝网阿里拍卖网络平台上注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号需通过实名认证）， 竞拍竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金 。拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由 淘宝 结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后，标的买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 日 内将竞价成交价余款（扣除保证金后的金额）缴入管理人指定账户【户名： 大连登录解锁管理人 ******： ****************** ；账号： *************** 】，汇款时应注明 “ 破产案号：（ **** ）辽 ** ** 破 *-* 号 + 竞拍车位号 ” ，款项性质为 “ 破产财产拍卖尾款 ” 。逾期则视为买受人违约，管理人可以重新拍卖，无论再次拍卖的金额是否超过原买受人的竞买价格，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术******与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由************损失，拒不补交的，管理人有权通过司法途径主张追偿。

（*）本次拍卖买受人须承担拍卖******支付标的成交价 * ％ 综合服务费及 淘宝 平台 *.* ％ 技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后 * 日内将综合服务费通过 淘宝 拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由 淘宝 拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见淘宝网阿里拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和 淘宝 ******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系 淘宝 拍卖平台开具。

*、移交

******成交款、应交税费、综合服务费及 淘宝 拍卖平台技术服务费后，在接到管理人通知后 * 个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 ******（大连市中山区**路 *A 号上方港景 A 栋 ** 层 * 号 ）签署《成交确认书》。

拍卖成交且买受人付清所有款项后，买受人在接到管理人的通知后的 * 个工作日内按车位使用权交接时的现状办理移交手续。标的物移******看护并承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。

**、特别提醒

（*）本次拍卖标的为现状拍卖，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）本次标的物为车位使用权，不涉及过户事宜，无法办理权属登记。************************理。如涉及到该车位的物业费及管理费等相******承担。

（*）本次拍卖是经法定公******的，管理人已就标的已知及可能存在瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明和合理必要的提示。管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频、文字资料等，不构成对标的物的任何承诺和担保，不作为对竞买人参与此次竞价、权衡资产价值的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。

（*）******联系税******、自然资源******门，对标的物是否限购、能否办理权属登记变更、权属登记变更所需要件及流程、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其******咨询、核实。

（*）拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间由************门咨询确认，管理人不作关于权属登记及变更过户的任何保证和承诺。因标的现状、存在瑕疵或政策等原因不能或者延迟办理权属变更手续等造成的包括费用增加等******承担。

（*）若有意参与竞买，请竞买人实地看样。未看样的竞买人视为对本标的现状的认可。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）为避免在线支******限额而导致无法支付的问题，竞买人请根据《竞买******充分准备。

（*）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及******承担。

**、本次拍卖所涉及《竞买公告》《竞买须知》等标的相关文件将在 淘宝 网阿里拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

服务商：大连登录解锁

咨询电话：丛登录解锁： 登录解锁

凡******为，可如实举报。 阿里拍卖咨询电话： ***-***-****

大连登录解锁管理人

*〇**年 * 月 *** 日