普宁市人民法院关于位于普宁市流沙市区新河西路西侧金桂园商铺B幢1-2层第13-15号的房产(第一次拍卖)的公告

广******

拍卖公告

（第*次拍卖）

广******将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时的除外）在广******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

（*** * ）粤****执* ** 号 标的物 ①： 位于普宁市流沙市区新河西路西侧金桂园商铺B幢*-*层第**号的房产【不动产权证号：粤（****）普宁市不动产权第*******号和粤（****）普宁市不动产权第 *******号】 。

（*** * ）粤****执* ** 号 标的物 ② ： 位于 普宁市流沙市区新河西路西侧金桂园商铺B幢*-*层第**号的房产【不动产权证号：粤（****）普宁市不动产权第*******号和粤（****）普宁市不动产权第*******号】。

（*** * ）粤****执* ** 号 标的物 ③：位于 普宁市流沙市区新河西路西侧金桂园商铺B幢*-*层第**号的房产【不动产权证号：粤（****）普宁市不动产权第*******号和粤（****）普宁市不动产权第*******号】 。

标的物 ① 规划用途： 住宅 ，房屋取得方式： 购买 ，共有情况： 共同共有。 建筑面积： ** 平方米， 定向询价****元/平方米，定向询价结果 为 ****** 元 。

标的物 ② 规划用途： 住宅 ，房屋取得方式： 购买 ，共有情况： 共同共有 。建筑面积： ** 平方米， 定向询价****元/平方米，定向询价结果 为 ****** 元 。

标的物 ③ 规划用途： 住宅 ，房屋取得方式： 购买 ，共有情况： 共同共有 。建筑面积： **.** 平方米， 定向询价****元/平方米，定向询价结果 为 ******.** 元 。

标的物 ① 、 标的物 ② 、 标的物 ③ 合并拍卖， 建筑总面积为***.**平方米，定向询价总价为******.**元， 起拍价为 ****** 元，保证金为 ***** 元，增价幅度为 **** 元及其倍数 。

******承诺清场交付。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。 ******政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 * ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至拍卖前（非工作日即节假日除外）接受咨询。 ******已委托 揭阳登录解锁 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作，需要预约看样的，请自本公告发布之日起至拍卖开始前*日内提出看样申请， 看样时间根据预约情况由揭阳登录解锁统*安排，联系人： 郑登录解锁 ，联系电话： 登录解锁 。 ******将不再组织现场看样。

意******辅助拍卖工作人员亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

集中看样时间：视咨询情况确定后告知预约登记人。

*、 竞价规则：

本次拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：

*.上述拍卖标的物的*-*层相连相通，没有明显界限相分，没有墙体隔开，标的物以实******现场勘查，拍卖标的房产*******加建阁楼层的情况，阁楼层建筑面积未纳入本公告披露的建筑面积，加建阁楼层是否影响房产过户登记************门，若需************不作本标的物的过户承诺，介意者慎拍！

* .标的物以实物现状为准， ******披露的信息或者询价、评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准， ******不承担本标的瑕疵保证。 意向竞买人 请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确****** 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不******承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

* . 本标的按现状拍卖、移交，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。拍卖成交后，房产************清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

* .对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。如因标的物物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* .拍卖成交后买受人悔拍，或买受人无正当理由未在拍卖公告指定期限内足额缴纳拍卖价款视为买受人悔拍的，将************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得******理。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，将******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款：“重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒************理。

*、费用负担：

*. 买受人应自 收到拍卖成交裁定书之日起 **日内 ******办理缴税及过户至其名下手续， 逾期不办******承担不利后果。 买受人在办理过户手续时，所涉及的 因本次网络司法拍卖本身形成的税费 依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，************垫付。其中，本次拍卖、过户过程中产生的 增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、个人所得税/企业所得税由原权利人******垫付 ；印花税（买受人）、契税由买受人承担。

买受人应当自垫付之日起 *个工作日内 凭完税凭证原件 ******书面申请退回已垫付的税费 （买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相******审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提******审核同意后才可延期。 买受人无******申请退还已经垫付税费的，************将不再从拍卖款中偿付也不作预留，并按******款。

买受人若垫付非因本次网络司法拍卖本身形成的原权利人所欠的历史******申报退款。

*.因本次司法拍卖应承担的税费信息，请******披露的信息******预估计算应缴税费。对相关税费信息如有疑******门询问了解。

*.以物抵债的，适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

*.拍卖标移交前可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及************理。

*、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：

*. 优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** ******提******工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。

优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

*.本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利人******在淘宝网司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、 保证金锁定及余款支付：

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖价款的余款在成交之日起******指定账户 （户******************************，账号：*************************** ，汇款时请注明 【 （****）粤****执***号拍卖款 】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、 大额保证金交纳 ：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、竞价成交：

依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

**、其他：

本公告******诉讼资产网。

标的物详情咨询电话： ****-*******

揭阳登录解锁服务热线电话：***-*******

联系人： 郑登录解锁 ，联系方式： 登录解锁

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******道金池路

网址：

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*〇**年 * 月 ** 日