(破)河北华玉润泰石材有限公司管理人关于河北华玉润泰石材有限公司土地使用权、房屋建筑物及构筑物、机器设备的破产拍卖公告(再次拍卖)-2

公告详情

（破）河北登录解锁管理人关于河北登录解锁土地使用权、房屋建筑物及构筑物、机器设备的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：河北登录解锁管理人 |  监督****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

河北登录解锁管理人

破产财产拍卖公告

河北登录解锁管理人将于 **** 年 * 月* 日 ** 时至**** 年 *月 *日 ** 时止（延时除外）在******的监督下，在阿里资产交易平台（网 址： ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

* 、土地使用权

河北登录解锁名下的土地使用权，土地使用权 * 宗证号：邱国用（ **** ）第 ***** 号、邱国用（ **** ）第 ***** 号，坐落于 邱县县城发展大道北段路东，证载使用面积为 **,***.** ㎡，权利性质为出让，用途为工业用地。

* 、房屋建筑物及构筑物

河北登录解锁名下的房屋建筑物及构筑物，主要包******************厨房等（ 均无产权证明 ）。

* 、机器设备

河北登录解锁名下的机器设备，主要包括大型石材切割机、单梁天车等。

* 、抵押情况

抵押权人：峰峰矿区农联社；抵押范围：土地。

抵押权人：邱县农村信******分机械设备。

*、起拍价格

起拍价： **** * 元，保证金： ** * * 元，增价幅度： * * * 元 ( 或其倍数 ) 。

* 、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（ 上午：*:**-**:**，下午**:**-**:** ，节假日除外）接受咨询，现定于****年*月*日统*看样，有意者可与管理人预约；对于需******尽调的，请提前*个工作日与管理人工作人员联系（王登录解锁，咨询电话： 登录解锁 ）。

*、竞买人条件

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

注意：阿里资产交易平台将向买受人收取系统成交价总额的 *.*% 作为技术服务费，单个标的软件服务费金额上限为 ** *。该费用是在拍******收取，由竞买人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（ https://****** ）。

*、优先购买权人

目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前*个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖方式

* 、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

* 、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物过户所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用 ( 包括但不限于所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等 ******门最终核定为准 ) ******承担。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金******门核定为准。

*、 特别提醒：

* 、据管理人掌握的现有资料，本次拍卖标的物中的土地使用权设立了抵押（管理人未接管到产权证书原件），并办理了抵押登记，可能导致拍卖成交至过户手续办理完毕时间相对较长，管理人不对标的物成交后的过户流程、能否过户及过户时间做任何************门了解相关问题。

参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。

* 、标的物存在租赁，已通知租赁户腾退事宜，但目前尚未退场。如在拍卖成交后仍未退场，管理人将以标的物现状交付。竞买人竞买成******协商腾退事宜，且不得以租赁******悔拍或以各种理由追究管理人责任及索要赔偿。

* 、标的物内房屋建筑物及构筑物均无产权证明，若竞买人竞得标******门对标的物内房屋建筑物及构筑物有其他要求，包括但不限于拆除、罚款、改建等，************承担，与管理人无关。

* 、标******于停用、闲置状态，缺乏基本保养。受拍卖标的物安置现场条件限制，无法************勘察，不******件不全的可能******情况不做保证，拍卖标的物实际情况以现状交付为准。

* ******分机械设备存在抵押情况，竞价成功后若出现抵押权人对标的物的交付存在异议或者阻止交付等******协商，管理人对后期能否交付及交付时间不做保证，参与竞买的买受人视为知晓该事项，买受******悔拍、主张拍卖无效或以各种理由追究管理人责任及索要赔偿。

* ******分建筑物（含构筑物）建设在无证或他人土地上，竞******与土地方协商办理相关土地使用手续。因不能取得土地使用权证而无法利用拍卖资产的******承担。

* 、标的物以实物现状为准，机器设备数量、质量、型号及使用状态等，均以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态为准。建筑物的面积、范围及其他指标以国土******门的最终核定为准。若核定结果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交结果，买受******悔拍或者要求管理人承担任何责任，赔偿任何损失。请有意向购买者务必亲自到场实地勘察，未 看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知******不承担本标的物的瑕疵保证责任，其责任******承担。

* 、 竞买人需详细咨******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不承诺办理标的物过户手续的时间。*经购买过******承担。

*、保证金与余款交纳

* 、第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

* 、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起 * 个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（ 户名： 河北登录解锁管理人 ******： ****************** ******账号： ****************** ） ，注明 “破产案号：（*登录解锁；款项性质：竞买款 ”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

* 、本次拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和******上网查询。网址： https://******

* 、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

*、拍品交付

* 、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的*切风******。

* 、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管******支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、 遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话 :登录解锁 。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

河北登录解锁管理人

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