(破)保定赛维机械制造有限公司名下土地使用权、厂房类资产

标题: （破）保定登录解锁******房类资产

保定登录解锁管理人将于****年*月**日*时至****年*月**日*时止（延时除外）在京东拍******置单位：保定登录解锁管理人，监督******，网址：ttps://auction.jd.com/bankrup******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

保定登录解锁资******房类资产。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：**元及其整数倍。根据中岳华评字（****）第****号《资产评估报告》，资产情况如下：

******房

  *、土地使用权

*、咨询、展示看样的时间与方式

联系人：杨登录解锁，咨询电话：无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式及时间。

*、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），优先资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始*天之前（*月**日之前）与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：保定登录解锁管理人；账号：**************************************），注明“破产案号：（****）冀****破*号；款项性质：资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到保定******办理交接******书面交接，不负责实际交接，财产的状况均以现状为准。竞买资产由买受人在完******办理过户登记的*切手续，管理人仅负责提供必要的配合。因不能办理过户登记或迟延过户登记所产生的*******承担。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、******费用和税费。本次拍卖、交割、过户所有产生的税、费由买卖双方依法承担。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*. 唐国用（****）第**************房，分别为唐公字第********房和唐公字第********房，以上*宗资产均办理了抵押登记。

*.唐公字第********房，登记面积*****.*平方米，实测面积*****.**平方米，主要建在唐国用（****）第***号地块上。西侧超出**号地块边界**.**平方米，东侧超出**号地块边界****.**平方米。超占土地使用权权属情况不详。

*. 唐公字第********房，登记面积****.**平方米，实测面积****.**平方米，主要建在唐国用（****）第***号地块上。面侧及东侧均有超出**号地块边界的情况，共计超出***.**平方米。超占土地使用权权属情况不详。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、住建、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次拍卖的资产存在瑕疵，竞买人在竞买完成后不得因标的物存在瑕疵要求取消交易并退款。竞买人也不得以办理过户过程中遇到的风险为由主张退款。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，也不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁 ，联系地址********号

凡******为，可如实举报。

举报监督电话：登录解锁

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

保定登录解锁管理人

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原信息地址******