(2024)桂0202破4号柳州市武功商贸有限责任公司管理人关于柳州市武功商贸有限责任公司位于柳州市跃进路50号深宝商住楼1-29#的拍卖公告

竞买公告

柳州登录解锁管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里拍******置单位：柳州登录解锁管理人，监督单位：柳******，拍卖网址：https://******）对柳州登录解锁名下位于柳州市跃进路**号深宝商住楼******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项规定的职******分债务人财产，全程接受柳******监督。

*.本次拍卖不适用《中华人民共和国招标投标法》。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的*切税费、变更登记等费用均由买受人承担。拍卖成交后，相关产权证的办理由管理人配合******门办理产权过户手续。标的物可能存在的物业费、水费、电费等欠费及其他可能产生的************理、承担，拍卖平台收取的软件服务费由买受人承担。水、电等户名变更******办理，相关费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实标的物情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，可能存在违规、违建、实际使用状态与规划不匹配等情************与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，管理人不保证标的物的使用功能、存在形态等。除拍卖文件披露的情况外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性************承担投资风险。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本次拍卖按不动产权属******拍卖，标的物内存在物品尚未清空，拍卖成******清空，管理人不负责清空，请谨慎参拍。

*、拍卖标的：柳州市跃进路**号深宝商住楼*-**#房屋

标的物简介：拍卖标的物座落于柳州市跃进路**号深宝商住楼*-**号，房屋所有权人：柳州登录解锁，不动产权证书号：柳国用（****）第******号/柳房权证字第*******号，建筑面积为***.**平方米，房屋用途：商业用房。经实地查勘，建筑物总层数为*层，所在层数为*层，位于柳州市柳北区跃进路中段东侧，跃进路与潭中路、锦绣路、长风路、胜利路交汇链接，区域内交通发******、金福园美食城、老邻居超市、联华超市、所在区域商业繁华程度良好；基础配套设施完备度较高************、超市、文体、生活等服务设施完备程度较高。

房屋情况：

查封登记情况如下：****年**月**日已被柳******查封，查封文号为：（****）桂****执***号。

抵押登记情况如下：*、不动产登记证明号：柳房他证字第E*******号，抵押权人******************；*、不动产登记证明号：柳房他证字第E*******号，抵押权人******************。

拍卖标的瑕疵情况如下******现搭建有负*楼至*******位搭建有*楼至*楼楼梯，占用面积为**.**㎡，详见《房屋分户平面图》；*、广西******的前台设在该房屋内。

************门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。

特别提醒：竞买人在竞买前应实地查看房屋现状，房屋交付按现状交付。该标的物所欠物业费、水电费及相************门核实了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不负责清空拍卖的标******解决，不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证房屋的使用功能、存在形态等，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完************承担相关责任。

*、竞价时间和拍卖延时

*.竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、保留价、起拍价和保证金

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*.起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：增价幅度：****元（或整数倍数）

*、税费及其他费用承担

*.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

*.标的物产权变更登******办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的*切税费及变更登记等费用均由买受人承担。

*.房产及土地过户办理过程中所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。

*．标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

*.如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人不承担任何责任******************************理并承担费用。

*.管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票************门申请开具，因此产生的******承担。具体费用请竞买人于拍******查询。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款请买受人在****年*月*日上午**点前使用与买******账户汇款至本管理人指定账户【户名：柳州无谛听权************************，账号：*****************】。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将拍卖成交余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，原买受人交纳的拍卖保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的拍卖保证金中扣除，扣除后拍卖保证******分纳入柳州登录解锁财产范围依法定程序清偿破产债权；拍卖保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、网拍平台费用

*.按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，阿里平台为客户提供竞价技术服务（竞价功能）、拍品信息综合展示服务、专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。凡拍卖标的物通过阿里拍卖平台成交，买受人应按照本规则向阿里平台支付技术服务费，支付费用以页面展示的为准。如发生成交后竞买人不买，成交不卖的情况（由于阿里拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。

*.技术服务费：收取系统成交价总额的*.*%（具体以竞拍拍品页面公示的收费标准为准），单个标的物技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整），即：系统成交价=起拍价+溢价。

*.技术服务费支付方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成*笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标************账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。

*.技术服务费支付期限：技术服务费的支付期限为订单生成之日起*天内，买受人逾期未全额支付的******追缴追偿。

*.技术服务费发票：若买受人支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系平台客服电话：***-***-****。

*、拍卖标的物交付

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（地址******市柳南区航*路**号金壶园*栋*单元***）签署拍卖成交确认文件。

*、在签署成交确认书、不动产买卖合同后*个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理完毕拍卖标的物的交付手续。解除查封、抵押手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权******办理登报注销手续或注销他项权证手续，办理权属变更登记的时间会延长。

*、标的物已知优先购买权人

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*日向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的物优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的物有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人、优先购买权人等均可参加竞买。

参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他******为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前*个工作日由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人*同到管理人办公室办理，向管理人提交合法有效的证明、资格材料，经管******委托竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和平台机构不承担任何责任。

**、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间*切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样时间根据预约情况由管理人统*安排，看样联系电话：卢律师登录解锁。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋建（构）筑物的实际面积以办理产权证（过户）时登记机关确定的为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，管理人不接******为。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前，竞买人请仔细阅读本公告内容，管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人*旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知******分，******。

管理人咨询电话：卢登录解锁登录解锁

管理人联系地址********号金壶园*栋*单元***

阿里技术咨询电话：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

柳州登录解锁管理人

*〇**年*月**日

附件