通道侗族自治县人民法院关于湖南省通道侗族自治县县溪镇新街火车站路紫园财富广场17栋(107/2-6)1单元102号住宅(变卖)的公告

湖南登录解锁关于湖南省通道侗族自治县县溪镇新街火车站路紫园财富广场 ** 栋（ ***/*-* ） * 单元 *** 号住宅

变卖公告

湖南登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时在淘宝网司法拍卖网络平台上（ https://****** ，户名：湖南登录解锁 ) ****** ** 天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

*、拍卖概况：湖南省通道侗族自治县县溪镇新街火车站路紫园财富广场 ** 栋（ ***/*-* ） * 单元 *** 号住宅。证明号：湘（ **** ）通道县不动产证明第 ******* 号，建筑面积： ***.** 平方米；房屋用途：住宅；定向询价： ****** 元；变卖底价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元及其整倍数。

特别提示： * 、本次拍卖标的不包含室内可移动的家具家电及可移动的设施设备； * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，凡竞买者视为对该标的物已知瑕******认可。

*、变卖流程：

* 、本次司法变卖的变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

* 、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《变卖须知》第*条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理******为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞******提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本******确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签办理交接手******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******办理交接手续。如委托手******为将视同******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外******或辅拍机构刘女士 *********** 联系统*安排现场看样查验。

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。标的物过户登******办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满*日后视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在成交之日起 * 日 ******指定账户（ 户名：通道******************：湖************，账号： ************************** ）。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（湖南省通道侗族自治县县溪镇新街火车站路紫园财富广场 ** 栋（ ***/*-* ） * 单元 *** 号住宅）的保证金： ***** 元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

**、 竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖须知》。

标的物详情与贷款咨询： *********** ，辅拍机构刘女士。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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