【24】南馨小区-4号楼商铺4拍卖-1

【**】南馨小区-*号楼 商铺*拍卖

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

拍品编号	房屋座落	楼号	层数	商铺号	产权面积 （㎡）	起拍价（元）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
**	疏勒县南馨小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍

标的坐落新疆喀什地区疏勒县南馨小区

竞买公告

新疆喀什地区疏勒县商铺产权专场拍卖公告

新疆登录解锁于****年**月**日**：********网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、标的情况

拍品编号	房屋座落	楼号	层数	商铺号	产权面积 （㎡）	起拍价（元）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
*	疏勒县永福佳苑小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*		*号楼	*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
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**			*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
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**			*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
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**	疏勒县昆仑小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
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**	疏勒县南馨小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
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**	疏勒县家和苑小区	*号楼	*层	商铺*	***.**	*******.*	******	***元及其整数倍
			跃层		***.**
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			*层	商铺**跃层	**.**
**	疏勒县秀丽文苑小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******	*****	***元及其整数倍
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拍卖标的具体情况以实地查勘为准。

*、拍卖网址

*、拍卖时间

****年**月**日**：**—**：0*（竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起至****年**月**日**：**止，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买协议》《竞买特别规定及注意事项》等各项文件，理性参与竞拍。

*、竞买登记

*.竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，******。

*.竞买人应于****年**月**日**：**（北京时间）前将******指定账户并办理竞买登记手续（单位名称：新疆无************************；账号：*********************；以到账时间为准）。

************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付保证金及拍卖成交价款等情况。

*.竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*.拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。

*.本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人。

*.具有良好的财务状况和支付能力。

*.具有良******资信。

*.对上述标的权属有异议者，请于拍******联系。

*、 标的物产权现状、价款构成与交易性质

*、本次拍卖标的为保障性住房商铺，均未办理《不动产权证书》。其权属清晰，登记在委托方（疏勒登录解锁）名下或由其管理。买受人竞得后，不涉及*手过户，而是凭相关文件直接办理产权首次登记至买受人名下。

*、价款构成与支付路径：本次拍卖成交价款， 已包含办理不******土地相关费用。支付路径明确如下：

a.买受人根据《拍卖成交确认书》支付的“拍卖成交价款”全额付至拍卖人指定账户。

b.委托方（疏勒登录解锁）在收到该款项后，将按相关规定从中划转相应金额，用于专项缴纳******土地相关款项。

c.土地相关款项缴清后，******分将按财政规定上缴国库。

注：此支付路径为不可分割的整体流程。买受人按成交价总额付款后，******完毕支付******义务，委托方不得再以任何******支付任何土地价款。

*、办理产权证流程与责任划分

*、委托方责任：在土地相关款项按规定缴清且买******成交价款及佣金后，委托方负责提供办理产权证所需的、由其掌握的初始登记文件资料，并予以必要配合。

*、买受人责任：买受人是办理产权证的唯************费用（详见第*条），******买方材料， ******门完成税费缴纳、申请、领证的全流程。委托方及拍卖人不提供代办服务。

*、风险告知：办理产权证的时间受政府审批效率、土地价款缴交进度等因素影响，存在不确定性。买受人对此已有充分认知并自愿承担相关风险。

*、******其他费用、成本与风险

特别重大风险提示：除上述“拍卖成交价款”（已包含土地相关费用）外，买受人还需支付委托方销售不动产需缴纳的契税、印花税、增值税及附加等税费，具体税率由税务局征收税率为依据；办理产权证、接收及持有标的物所产生的*切税、费、欠款、债务、成本、支出，无论公告是否列举，均由买受人***%承担。委托方及拍卖人对此不承担任何支付或连带责任。

买受人承担的费用包括但不限于：

******税费：按规定应由买方缴纳的契税、印花税、维修基金等。

*.  标的物相关欠费：截至移交日起可能存在的物业管理费、专项维修资金、水、电、燃气、供暖等所有欠费及滞纳金，以及移交日后产生的*切费用（移交日之前产生的*切费用无需买受人承担）。

*.  登记与服务费：登记费、工本费等。

*. 委托方销售不动产需缴纳的增值税及附加等。 

*.  拍卖佣金：支付给拍卖人的佣金。

*.  其他*切成本：为完成产权办理、物业接收而产生的中介费、律师费、交通费、误工费等所有间接成本。

*、竞买人尽职调查与不可撤销承诺

竞买人必须在拍卖前，************、税务局、项目物******门，核实标的物办******买方税费、历史欠费及“*手办证”流程。竞买人参与应价，即视为：

*.  完全了解并接受本公告第*条约定的价款构成与支付路径。

*.  完全了解标的物“无证”现状及******复杂性与风险。

*.  无条件接受本公告第*、第*******责任、费用与风险划分。

*.  不以办证周期、流程、额外成本等为由，主张权利瑕疵或要求撤销交易。

*办理责任与风险：买受人是办理产权登记的唯******准备材料、跑办流程、缴纳费用。委托方仅负责在买受人付清全款及佣金后，提供其掌握的必要初始文件并予配合。办理时限受政府审批效率等影响，存在不确定性，该风险由买受人完全承担。

*.竞买人承诺：竞买人参与应价，即视为已完全知晓、理解并******约定，保证不以产权登记周期、流程复杂性、实际费用与预期不符等任何理由，主张权利瑕疵或要求撤销交易、索赔。

*、特别提醒：

标的物以实物现状为准，以委托人提供的房地产面积数据作为参考依据。

*、竞买人在参拍前应实地看样******门或个人了解拍卖标的的现状、过户要求、费用，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

*、竞买人务必实地看样,委托人和拍卖人对房地产面积数据所载房厔地址******有差异不作担保, 对房屋外观、质量、结构、房地产面积差异等也不作担保。拍卖标的房产面积依据委托人提供房地产面积数据显示的为准，如有******，******门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用。

*、本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除******办理有关手续，并承担因此产生的*切税费及风险。房地产权证登记性质可能存在对买受人使用权功能的******承担。

*、******成交价款、相关税款及拍卖佣金不予办理产权过户手续。

*、买受人价款交纳完毕后，委托人协助买受人办理《不动产权证》过户事宜，具体时间以委托人确认为准。过户******税费（包括契税、印花税、增值税及附加等税费******门的规定缴纳，前期所欠费用由委托人承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和赔偿责任。

*、因此，竞买人必须参加看样并在拍卖成交后不得以未看样为由拍后******了解拍卖标的物所有情况，包含但不限于：质量、材质、安全性、可利用性、残缺程度等。对此，拍卖人已作提醒。竞买人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

**、保证金与成交款

*.竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。

*.拍卖结束后，买受人应当及时与委托方签订合同，双方******成交价款支付给委托方指定账户，买受人已缴纳的保证金，将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。

**、争******中发生争议，可由双方协商解决，也可向标******提起诉讼。

**、报名联系方式

联系人：王女士          咨询电话：***********

                                                   

                                                     新疆登录解锁

        ****年*月*日

 

特别规定

竞买特别规定及注意事项

• 重点注意事项：

*、标的物产权现状与成交性质

*、本次拍卖标的为保障性住房商铺，均未办理《不动产权证书》。其权属清晰，登记在委托方（疏勒登录解锁）名下或由其管理。买受人竞得后，不涉及*手过户，而是凭相关文件直接办理产权首次登记至买受人名下。

*、价款构成与支付路径：本次拍卖成交价款， 已包含办理不******土地相关费用。支付路径明确如下：

a.买受人根据《拍卖成交确认书》支付的“拍卖成交价款”全额付至拍卖人指定账户。

b.委托方（疏勒登录解锁）在收到该款项后，将按相关规定从中划转相应金额，用于专项缴纳******土地相关款项。

c.土地相关款项缴清后，******分将按财政规定上缴国库。

注：此支付路径为不可分割的整体流程。买受人按成交价总额付款后，******完毕支付******义务，委托方不得再以任何******支付任何土地价款。

*、办理产权证流程与责任划分

*、委托方责任：在土地相关款项按规定缴清且买******成交价款及佣金后，委托方负责提供办理产权证所需的、由其掌握的初始登记文件资料，并予以必要配合。

*、买受人责任：买受人是办理产权证的唯************费用（详见第*条），******买方材料， ******门完成税费缴纳、申请、领证的全流程。委托方及拍卖人不提供代办服务。

*、风险告知：办理产权证的时间受政府审批效率、土地价款缴交进度等因素影响，存在不确定性。买受人对此已有充分认知并自愿承担相关风险。

*、******其他费用、成本与风险

特别重大风险提示：除上述“拍卖成交价款”（已包含土地相关费用）外，买受人还需支付委托方销售不动产需缴纳的契税、印花税、增值税及附加等税费，具体税率由税务局征收税率为依据；办理产权证、接收及持有标的物所产生的*切税、费、欠款、债务、成本、支出，无论公告是否列举，均由买受人***%承担。委托方及拍卖人对此不承担任何支付或连带责任。

买受人承担的费用包括但不限于：

******税费：按规定应由买方缴纳的契税、印花税、维修基金等。

*.  标的物相关欠费：截至移交日可能存在的物业管理费、专项维修资金、水、电、燃气、供暖等所有欠费及滞纳金，以及移交日后产生的*切费用。

*.  登记与服务费：登记费、工本费等。

*. 委托方销售不动产需缴纳的增值税及附加等。 

*.  拍卖佣金：支付给拍卖人的佣金。

*.  其他*切成本：为完成产权办理、物业接收而产生的中介费、律师费、交通费、误工费等所有间接成本。

*、竞买人尽职调查与不可撤销承诺

竞买人必须在拍卖前，************、税务局、项目物******门，核实标的物办******买方税费、历史欠费及“*手办证”流程。竞买人参与应价，即视为：

*.  完全了解并接受本公告第*条约定的价款构成与支付路径。

*.  完全了解标的物“无证”现状及******复杂性与风险。

*.  无条件接受本公告第*、第*******责任、费用与风险划分。

*.  不以办证周期、流程、额外成本等为由，主张权利瑕疵或要求撤销交易。

*.办理责任与风险：买受人是办理产权登记的唯******准备材料、跑办流程、缴纳费用。委托方仅负责在买受人付清全款及佣金后，提供其掌握的必要初始文件并予配合。办理时限受政府审批效率等影响，存在不确定性，该风险由买受人完全承担。

*.竞买人承诺：竞买人参与应价，即视为已完全知晓、理解并******约定，保证不以产权登记周期、流程复杂性、实际费用与预期不符等任何理由，主张权利瑕疵或要求撤销交易、索赔。

*、特别提醒：

标的物以实物现状为准，以委托人提供的房地产面积数据作为参考依据。

*）竞买人在参拍前应实地看样******门或个人了解拍卖标的的现状、过户要求、费用，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

*）竞买人务必实地看样,委托人和拍卖人对房地产面积数据所载房厔地址******有差异不作担保, 对房屋外观、质量、结构、房地产面积差异等也不作担保。拍卖标的房产面积依据委托人提供房地产面积数据显示的为准，如有******，******门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用。

*）本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除******办理有关手续，并承担因此产生的*切税费及风险。房地产权证登记性质可能存在对买受人使用权功能的******承担。

*）******成交价款、相关税款及拍卖佣金不予办理产权过户手续。

*）买受人价款交纳完毕后，委托人协助买受人办理《不动产权证》过户事宜，具体时间以委托人确认为准。过户******税费（包括契税、印花税、增值税及附加等税费******门的规定缴纳，前期所欠费用由委托人承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和赔偿责任。

*）因此，竞买人必须参加看样并在拍卖成交后不得以未看样为由拍后******了解拍卖标的物所有情况，包含但不限于：质量、材质、安全性、可利用性、残缺程度等。对此，拍卖人已作提醒。竞买人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

******作为该场拍卖会唯*指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬******联系拍卖事宜并******不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

*）标的状况：标的******所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

*、竞拍登记

******置形式方面的要求：整体拍卖

************去******受让登记。竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产拍卖项目涉及资产评估报告所披露内容以及******尽职调查；并依据该等内容以其独******接受拍卖公告、竞买须知之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意******接受，不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的。买受人受让后对标的提出的异议，委托方及拍卖方不承担任何责任。

*、竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。拍卖会中途不返还保证金。

*******只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》须买受人亲自签章（签字）确认。

*、其他

*、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日通过拍卖机构与委托单位联系。

*、争******中发生争议，可由双方协商解决，也可向标******提起诉讼。

 

新疆登录解锁

                                                     ****年*月*日

竞买协议

竞买协议

受相关单位委托，新疆登录解锁定于****年**月**日上午**时至**月**日下午**时（延时除外）在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://******网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：

拍品编号	房屋座落	楼号	层数	商铺号	产权面积 （㎡）	起拍价（元）	保证金 （元）	竞价阶梯	备注
*	疏勒县永福佳苑小区	*号楼	*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
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*			*层	商铺*	**.**	******.**	******	***元及其整数倍
*		*号楼	*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
*			*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
**			*层	商铺*	**.**	******.*	******	***元及其整数倍
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拍卖标的具体情况以实地查勘为准。

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会前登录公拍******实名注册、办理网络竞买登记手续，线下缴纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人须向“公拍网”上传下列文件（通过网络上传）：

*、企业法人：向“公拍网”上传法人营业执照、竞买代表（竞买代理人）的授权委托书和法定代表人、竞买代表的身份证、缴纳保证金凭证等有效证件的原件办理竞买登记。以上资料均需盖公章。

*、自然人：向“公拍网”上传本人身份证原件、缴纳保证金凭证办理竞买登记。

******业须向******政许可证、缴纳保证金凭证等相关资质材料办理竞买登记。

*、重要提示：

*、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

******拍卖，竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本******尽职调查；并依据该等内容以其独******接受拍卖公告、竞买须知之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意******接受，不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的。买受人受让后对标的提出的异议，委托方及拍卖方不承担任何责任。

*、在拍卖过程中，竞买人*经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状和拍卖特别说明******承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据******置竞拍标的，买受人如对******置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

******确保其参与网络竞价所使用的终端设备（电脑、手机等）和网络环境稳定、安全。因竞买人设备故障、网络异常、操作失误、密码泄露等非拍卖人系统原因导致竞价失败、出价错误、无法成交等******承担，拍卖人不承担责任。

*.特别提醒：标的物以实物现状为准，以委托人提供的房地产权证所载数据作为参考依据。

①竞买人在参拍前应实地看样******门或个人了解拍卖标的的现状、过户要求、费用，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

②竞买人务必实地看样,委托人和拍卖人对房地产面积数据所载房厔地址******有差异不作担保, 对房屋外观、质量、结构、房地产面积差异等也不作担保。拍卖标的房产面积依据委托人提供房地产面积数据显示的为准，如有******，******门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用。

③本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除******办理有关手续，并承担因此产生的*切税费及风险。房地产权证登记性质可能存在对买受人使用权功能的******承担。

******成交价款、相关税款及拍卖佣金，则不予办理产权过户手续。

⑤买受人价款交纳完毕后，委托人协助买受人办理《不动产权证》过户事宜，具体时间以委托人确认为准。过户******税费（包括契税、印花税、增值税及附加等税费******门的规定缴纳，前期所欠费用由委托人承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和赔偿责任。

⑥因此，竞买人必须参加看样并在拍卖成交后不得以未看样为由拍后******了解拍卖标的物所有情况，包含但不限于：质量、材质、安全性、可利用性、残缺程度等。对此，拍卖人已作提醒。竞买人*旦应价即表示已接受拍卖标的物的*切现状，愿承担由此而引起******情和政策变化所带来的各种风险。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

*、特别注意事项：

*******拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、标的物成交后，买受人须向委托******成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

*、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付（详见

*、拍卖成交后，买受人应于*个工作日内（除有特******签署《拍卖成交确认书》。并在******成交******费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。

*、标的合并与分拆

拍卖人及委托人有权根据实际情况，在拍卖开始前决定对公告所列的******合并拍卖或分拆拍卖，并保留调整拍卖顺序的权利。相关变更将提前公告，竞买人应予以关注。

*、完全知悉与接受条款

*、竞买人******或委托专业人士赴不动产登记、税务、标******门，对标的物权属状态、办证******税费金额及种类、历史欠费、首次******全面的尽职调查。

*、*经注册报名、缴纳保证金并参与竞买，即视为竞买人：

（*）已亲自或委托他人实地查看拍卖标的现状，并对标的物现状、瑕疵、已知和未知风险予以完全接受。

（*）已详细阅读、理解并无条件接受本《竞买协议》、《拍卖公告》及*切补充******内容，特别是本协议第*条的“产权登记及费用承担特别约定”。

（*）承认拍卖人及委托人对标的物所作的描述、说明、图示等仅供竞买人参考，不构成任何担保，竞买人不对该等信息产生依赖。

（*）************法律及经济责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权。

*、竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本************拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

**、若竞买成功，买受人同意按约定支付成交价款**.*%拍卖佣金，具体收取方式可来电咨询拍卖机构。

**、拍卖人账户信息：

单位名称：新疆登录解锁

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账号：*********************

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交等******费用以及拍卖佣金。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、相关税款及拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******，第***条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，******理。

**、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承************移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的******了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的*切责任后果自负。

**、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险******承担，拍卖人及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞买人均应对******为负责。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、因竞买人或买受人违约，拍卖人和委托人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该买受人承担。

**、竞买人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》及《竞买特别规定及注意事项》，*经报名******文件。

***、上述标的拍卖涉及的其他有关事宜以及其他未尽事宜，依据委托人和买受人双方签订的相关协议（若有）、合同（若有）或相关法律法规的规定为准。

***、争******中发生争议，可由双方协商解决，也可向标******提起诉讼。

 

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