湖口县养老服务改造提升项目-县级集中照料护理院改造项目（方案设计）投标邀请函

根据湖口登录解锁招标采购管理要求，现就湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目方案设计要求说明如下：
*、项目名称：湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目（方案设计）；
*、项目估算金额：*****元。
*、采购需求：详见附件设计任务书。
*、设计工期：自合同签订之日起**日历日。
*、付款方式：完成******门审批通过后按合同支付。
*、报价方式：报价为完******费用，含增值税专用发票等。
*、控制价为***元，报价超过控制价为无效报价。
*、评标方式：最低价中标。（中标通知书发出后应在****年*月**日提供方案设计初稿，并现场对接）
*、投标文件组成：
文件由档案袋密封且加盖公章，应包含：
*.投标人具有履约能力的独立法人资格；【提供营业执照】
*.法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；
*.资质要求：具备以下资质条件之*且资质在有效期内 ①工程设计综合******业乙级及以上工程设计资质；【提供设计资质证书】
*.本项目不接受联合体投标；
*.主持设计师（设计负责人）资格要求：具备国家*级注册建筑师执业资格，且具有高级及以上专业技术职称；【提供相关证书、投标人为其缴纳完成自开标前连续*个月（不含开标当月）的社保缴费证明材料】
*.外埠来赣单位还应根据《关于优化省外进赣勘察设计企业 信息登记服务的通知》（赣建科设〔****〕**号）要求，在江西住建云平台（http://******）登记相关信息；【提供江西省住建云登记相关信息截图，截图数量不限】
*.投标人的资格声明【签字并加盖公章】
*.响应承诺书【签字并加盖公章】
*.履约信用承诺函【签字并加盖公章】
*、邀请时间：****年 *月*日；截止时间：*月**日**:**；定标时间：****年*月**日*:**。
邮箱：********************m（相关资料发此邮箱）
地点：*江市濂溪区浔南大道***号悦隽花园**栋*楼。
**、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
采购代理机构信息
名 称：江西登录解锁
地 址：*江市濂溪区浔南大道***号悦隽花园**栋*楼
联系人：杨 锋         
联系方式：登录解锁
**、其他事项：投标文件中不能增加附带条件，如有视为无效投标。
*.投标人的资格声明
致：
******湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目（方案设计）投标邀请，下述签字人愿参与投标，提供采购需求中规定的产品和有关服务，提交******说明是真实的和正确的。
******合同所必须的设备和专业技术能力。
******在参加政府采购前*年内,在经营活动中没有重大违法记录。
*.下述签字人在证书中证明本资格文件中的内容是真实的和正确的。
供应商名称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖名章）：
日 期：
*.响应承诺书
******对招标单位提供的招标文件要求响应的有关内容作出以下承诺，******承诺：
*.按规定时间准时参加开标，如有迟到，自动视为放弃本项目投标资格；
************了认真地分析，已充分考虑了市场环境和生产要素价格的变化及风险，并承诺全面响应招标文件要求，承担因市场物价波动影响合同价款的计价风险，保************工作内容；
*.投标文件已按招标文件的要求编制，内容与招标文件要求的范围相同；
******确保承诺完成招******工作；
******已按招标文件要求的时间和方式提供了有效的投标保证金；
*.招标文件中************接受，诚信履约，并享受和承担相应的权利及义务；
******递交的投标文件中未附有招标单位不能接受的条件；
******若成为中标******的要求和安排，做好该项目进度、质量、安全等方面的工作；
******违背了上述承诺，无条件自愿放弃本项目投标资格，若中标，招******的中************罚，包括但不限于：扣除保证******承担所有损失、禁止参与新的招投标活动、取消中标资格、终止合同等。
特此承诺！
供应商名称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖名章）：
日  期：
*.履约信用承诺函
               ：
******履约信用良好，无重大安全************罚等相关情况。
特此承诺！
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖名章）：
日 期：
*.授权委托书
本授权委托书声明：本人__________系     ******）的法定代表人，现委托____************的名义负责湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目方案设计的投标活动。该同志在此项目招标过程中所******理与之相关的*切事务，本人均予以承认。
代理人无权再委托。
特此委托。
法人代表(签字或盖名章)：
代理人(签字或盖名章)：
供应商名称（公章）：
      年    月    日
*.报价表
我司已认真阅读湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目方案设计报价邀******针对本项目的服务费报价为---------整（¥-------元）。
供应商名称（盖章）：
                         年  月  日
*、其他
投标邀请函中要求提交的其他资料。
附件：
设计任务书
*、项目总则
（*）核心信息
项目名称：湖口县养老服务改造提升项目-******改造项目（最终名称以立项名称为准）；
建设单位：湖口登录解锁******）；
建设地点：******旧址（湖口县石钟山东******）；
改造规模：总改造用地面积约**亩。总改造建筑面积约****㎡(其中地上约****㎡，地下约***㎡),地上*层，地下*层。建筑高度**.**米，涉及******************置间；
投资估算：工程投资暂估价约*****人民币（最终以财政审核价为准）；
建设性质：既有建筑改造，依托原妇幼医疗资源，兼顾医养结合，坚持利旧减拆、简约实用、严控成本原则，贴合星级评定标准与老年人实际使用需求。
（*）设计目标
以《江西省养老机构等级划分与评定标准》为核心，严格遵循国家《养老机构等级划分与评定》（GB/T*****-****）*星标准，完成项目方案设计，打造集生活照料、医疗护理、康复保健等功能于*体的标准化养老机构，满足集中供养对象及社会养老人员需求，实现医养无缝衔接，达到*星机构硬件建设标准，同时做长期规划，预留*星升级条件，推动全县养老服务信息化、*体化管理。
（*）方案设计范围
本次仅为方案设计阶段工作，设计范围为******改造内容，具体如下：
 *. 完成项目整体方案设计、方案深化优化、总平面布局调整、投资估算编制；
*. 方案设计需满足项目报批要求，且需通过省养老机构等级评审组评审合格；
*. 设计内容涵盖红线范围内建筑单体改造设计、泛光照明、室内外装饰装******理、强弱电（改市政污水排放）、备用电源、暖通、建筑智能化、安防、燃气、景观园林、围墙附属、结构安全论证、电梯、消防专项（含消防设计专篇思路）等全专业方案统筹设计；
*. 完成原有建筑图纸资料梳理、现场踏勘核查，为方案设计提供精准依据。
*、项目背景与必要性
当前湖口县集中供养对象及社会养老人员需求迫切，现有设施未达养老机构*星******建筑闲置，具备改造基础，本次改造坚持利旧减拆、严控成本、杜绝铺张浪费，既能盘活闲置资源、降低投资，又能落实养老标准化政策，补齐养老服务短板，推动全县养老服务信息化升级，项目实施具有******性。
  *、方案设计依据
 *. 国家《老年人权益保障法》《养老机构等级划分与评定》《建筑设计防火规范》《养老机构消防安全管理规******业规范；
*. 《江西省养老机构等级划分与评定标准》、湖口县养老服务相关规划；
*. ******建筑全套图纸、现场踏勘资料、现状勘察数据；
*. 本设计任务书、项目立项及相关审批文件；
*******养老设施改造、抗震、消防、无障碍、环保等相******抗震设防烈度不低于*度。
*、建设规模与功能定位
  （*）建设规模
改造后总床位规模原则上不超过***张，护理型床位占比不低于**%，统筹满足区域特困失能人员集中供养与社会化托养需求，合理优化床位布局，严控空床率。
（*）功能定位
   定位为*星级医养结合养老机构，同步搭建“*老*小”嵌入式小微服务平台，核心提供生活照料、医疗护理、康复保健、精神慰藉************分区管理，特困供养对象与社会养老人员分楼栋安置，就餐区分区域设置，同步预留*星级养老机构升级及居家养老配套设施建设空间。
*、方案设计核心要求（紧扣*星评定标准）
  （*）建筑改造方案要求
*. 完成既有建筑现状核查、结构安全初步论证，提出合理加固改造方案，落实抗震设防烈度不低于*度要求；
*. 科学划分功能区域，重度失能老人居住区设置在*层，所有居住房间配套独立卫生间（涉及卫生间移位******性方案）；
*. 严格按照*星标准把控空间尺寸：走廊宽度＞*.*米、单人间面积≥**平米，全面完成无障碍方案设计，*层及以上配******服务床位≤***张）；
*. 建筑外观改造遵循简约实用原则，充分利旧、减少不必要拆改，优化外立面整体形象，与周边环境相协调。
（*）室内装修方案要求
*. 设计风格简洁温馨、适老性强，重点落实防滑、防磕碰、无障碍设计要求；
*. 合理规划居室、公共活动区、医疗护理区、就餐区等功能空间布局，明确各区域装修标准；
*. 明确环保、防火型装修材料选用方向，兼顾适老化、医疗服务及儿童照料配套需求，严控装修造价，杜绝过度设计。
（*）室外环境方案要求
*. 优化室外总平面布局，提升绿化景观设计，确保绿地率≥**%，规划防滑老年人活动场地、休闲健身区域及无障碍配套设施；
*. 合理布局室外停车位、垃圾收集站、室外管网******区整体环境整治方案；
******区围墙、******等附属设施设计，打造安全、舒适的室外养老环境。
（*）消防专项方案要求
*.******消防规范，提出完整的消防系统升级改造方案，明确防火分区划分、疏散通道布局、避难间设置等核心内容；
*. 明确装修材料防火等级要求，完善消防水源、火灾自动报警、自动喷淋、应急照明、疏散指示、灭火器材等设施配置方案；
*. 融入智慧消防设计理念，提出隐患监测、预警系统设计思路，保障消防安全合规。
  （*）专项系统方案要求
*. 给排水：完成给排水管网改造******理（接入市政污水）等系统方案设计；
*. 机电电气：优化强弱电、备用电源、暖通、通风空调等系统布局，合理规划机房、设备点位；
*. 智能化信息化：设计紧急呼叫、生命体征监测、智能安防、人员定位等系统，搭建全县养老调度平台设计框架，实现数据互通、智慧管理；
*. 同步完成燃气、标识标牌、电梯等配套设备及设施的方案设计。
（*）医养结合与管理配套方案
*. 规划医务室、康复理疗室等医养配套功能空间，建立医养衔接空间布局方案；
*. 按*星标准配置阅览室、棋牌室、多功能活动室等公共服务用房，预留*星升级空间；
*. 结合智能化设计，提出高效运营管理的空间及系统配置方案，保障老年人居住安全。
*、方案设计成果要求
*. 方案设计说明书：包含项目概况、设计理念、功能布局、改造思路、适老化设计、消防专项、节能环保、投资估算、星级评定达标分析、*星预留升级思路等内容；
*. 规划总平面图、现状与改造后对比分析图、功能分区图、交通流线图、消防疏散分析图、无障碍设计分析图；
*. 建筑各层平面布置图、外******内整体鸟瞰图、核心空间室内效果图；
*. 项目投资估算书、主要技术经济指标表（含改造面积、床位数、各功能区面积、绿地率等）；
*. 原有建筑现状核查报告、结构安全初步论证意见；
*. 成果提交要求：纸质版按审批要求增加*份，同步提交全套电子版成果（CAD+PDF+效果图源文件）。
*、方案设计进度要求
方案设计总周期：**日历天，完成两轮方案设计、深化优化，直至满足项目报批及省等级评审组评审要求。
*、双方责任
（*）建设单位责任
*. 及时提供原建筑全套图纸、现场基础资料及相关政策文件，确保资料真实有效；
*. 按时参与方案评审、审核确认设计成果，配合设计单位开展现场踏勘等工作。
（*）设计单位责任
*. 严格按照本任务书、国家及地方规范、*星养老机构标准完成方案设计，确保方案合规、经济、可落地，落实利旧减拆、成本控制要求；
 *. 按时提交符合深度要求的方案设计成果，配合建设单位完成方案报批、评审及修改优化工作；
*. 对方案设计的合理性、准确性、合规性负责，******门及省等级评审组评审。
*、其他事项
*. 方案设计需严格遵循*星评定******位需及时沟通优化，预留*星升级条件；
*. 后续初步设计、施工图******协商约定；
*. 未尽事宜由双方协商解决，签订相关补充文件；
*. 本任务书自双方签字盖章之日起生效，*式两份，双方各执*份。
*、附件
*. ******建筑全套图纸资料；
*. 江西民政厅养老服务指导意见。
*. 《养老机构等级划分与评定》国家标准实施指南（****版）；