巴州区张思训街中段江南帝都5层12号招租公告(截止时间:2026-05-13)

*、出租期限：*年。
*、本次出租房屋无免租期。
*、资产现******于闲置状态。租赁用途：江南帝都仅用于住宅、白云丽景仅用于住宅和办公、中城北街用于商业和办公。
*、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日内*次性支付给出租方。租赁期内，承租方于上年度租期届满之日前*次性支付给出租方，并转账到出租方对公账户。以后年度租金在上年度租金基础上涨幅******情大幅波动，重新签订补充协议（账户名称：巴中无******：*川省农村信用社联合************账号：*****************）。
*、与出租相关的其他事项
*.承租方竞租成功之日起*个工作日内与出租方签署《租赁合同》并按合同约定支付首期租金。
*.意向承租方报名时须按西南登录解锁要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞******向西南登录解锁办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，在扣除应支付给西南登录解锁的交******分原渠道无息退还。
*、出租方按标的现状出租，租赁期间除房屋主体由出租方维修外，其余************负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的主体结构的损失的维修费用******责任并赔偿损失。
*、、在租赁期内，如遇因城市改造等不可抗力因******的，承租方必须无条件配合，出租方与承******终止，出租方只退还承租方剩余租期的房屋租金，出租******其它任何补偿和赔偿。
*、意向承租方应在报名前对出租资产******调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
*、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担，承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫******门的管理，依法经营，否则造成不良后果，概由承租方负责。
*、承租方经营业态要符合城市规划要求，环保要求，不得从事非法经营活动。
**、西南登录解锁在确认收到出租方和承租方生效后的《房屋租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金在扣除应支付西南登录解锁的交******分的交易保证金金额在*个工作日内原渠道、无息退还承租方账户。
**、其他事项详见《房屋租赁合同》、《资产招租明细表》样本等。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！