仁寿县人民法院关于四川省眉山市仁寿县怀仁街道民安路13号(东泰国际)1幢1单元2层2号(变卖)的公告

仁寿登录解锁

对 *川省眉山市仁寿县怀仁街道民安路 ** 号（东泰国际） * 幢 * 单元 * 层 * 号 的变卖公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日止 （因竞价自动延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖财产：

财产	仁寿县怀仁街道民安路 ** 号（东泰国际） * 幢 * 单元 * 层 * 号
起拍价： **.** *元		加价幅度： *.* *元
财产所在位置	仁寿县怀仁街道民安路 ** 号（东泰国际） * 幢 * 单元 * 层 * 号
权证号	不动产权证号：川（ **** ）仁寿县不动产权第 ******* 号
共有情况	单独所有
房产规划用途	建筑物规划用途为住宅
房产实际用途	房屋实际用途为住宅
产权证登记面积 ( 平方米 )	建筑物产权证登记面积为 ***.** 平方米。实际面积请实地查******不负责任。
所在楼层	* 层（以实物现状为准）
建筑物实物状况、区位状况	/
财产现控制及 占有情况	财产控制状况为已被查封、无钥匙。
特别提示	该标的实际查勘位置为： * 幢 * 单元 * 层 *** 号
其他	该拍卖标的不含家具家电等动产，具体以实物现状为准。未******承担范******了解。

关于财产情况的其他说明：

*. ******已委托*川海盛林房地产************评估。形成的川海房价【 **** 】 *** 号《房地产估价报告》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。拍卖财产中对标的物的描述摘抄自该评估报告，评估报告仅作为******查阅。

*. 变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。变 卖成交后，基于本次交易房屋过户 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）， 按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体各自承担 ， 存在的物业费、水、电等欠费由相应主体承担，对其应承担的具体金额由竞买************了******人承担的过户税费由买受******垫付******裁定书之日起 ** ******提起退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该******承担。 标的物如有原有户口难以迁出******承担解决，与拍卖人******************门办理过户手续，不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。

*. 本次 变 卖财产相关情况已在评估报告中对其已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在 变 卖前务必到现场实地看样，仔细审查 变 卖财产，认真研究查看 变 卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对 变 卖财产充分了解，并接受 变 卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的 变 卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖流程：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条******将对竞买结果不予确认，没******拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：
************；
（*）网络服务提供者；
（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、 如参与竞买人未开设淘宝平台账户******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 **** 年 * 月 ** 日前 ******提交合法有效************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到仁寿登录解锁办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到仁寿登录解锁签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

优先购买权人报名参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日 ******提交合法有效的******确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

******已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次变卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果 * 分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟 * 分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*******承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ***-******* 。

*、 评估报告仅供参考， ******门咨询了解 , 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 本次变卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物************门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权 , 不******主张标的物瑕疵权利。

*、变卖成交后， 如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后 * 日内 缴入 ******指定账号（账户名称：仁寿登录解锁诉讼费及******************，账号： ******************* ）。 款项交******， ************裁定书和办理过户相关事宜。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

************裁定书》、《变************门办理过户手续。不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理， 并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果 ******清场后，向买受人依法交接标的物。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、关于悔拍的重要提示：

* ．买受人只************即视为悔拍并有权裁******不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。并可依法追究其他法律责任。

* ．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、******有权在 变 卖开始前、 变 卖过程中，中止拍卖或撤回 变 卖。因网络或其他不可抗力导致 变 ************待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******人应在拍******联系确认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

**、 咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外） 接受咨询， 有关标的物咨询、看样，请联系电话：*川******，联系电话： *********** 。

标的咨询电话： ***-********

淘宝咨询电话： ***-******* 。

监督电话： ***-********

联系地址******限

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*〇**年*月*日