《温州市洞头区北岙片区旧城北单元（**********）A街坊详细规划（修改）》批前公告

根据区政府工作要求，为切实盘活存量资产、提高资源配置效率，温州市自然资源和规划局洞头分局委托温************编制《温州市洞头区北岙片区旧城北单元（**********）A街坊详细规划（修改）》，并于****年*月**日******门评审，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公示，主要内容如下：

*、调整范围

本次修改范围为《洞头旧城及拓展区城市设计暨控制性详细规划修编》中******管理单元主要为旧城北单元（**********）A街坊。具******街、烈士路以南，范围面积约**.**公顷，涉及城镇开发边界面积**.**公顷。

*、修改主要内容

（*）用地性质、地块边界及编号修改

A-**地块划分为A-**a、A-**b，用地性质保持城镇住宅用地****不变。

A-**地块由教育用地****调整为文化用地****（兼容体育用地****、商业用地****、商务金融用地****、城镇社区服务设施用地****）。

A-**地块划分为A-**a、A-**b，其中A-**b用地性质由城镇住宅用地****调整为商业用地****。

A-**、A-**、A-**、A-**地块结合不动产地籍、城镇开发边界优化相应地块边界。

（*）配套、指标调整

优化街坊内移动通信基站布局，地块内其他配套设施参照原规划布局落实。

修改后具体地块控制指标详见下表。

（*）绿线调整

调整后绿线面积减少*.**公顷，主要为城镇开发边界外沿山地区的规划公园绿地恢复现状地类（耕地和林地）。

（*）城市设计引导

总体环境特征凸显“诗意生活的人文小镇”意境，沿山地区形态宜配合山体形态，保留多时期风貌互融特征，体现自然亲和滨海小城镇形态。建筑色彩以本土石厝的暖褐色为主色调。老建筑应保持原有材质及色彩。新建筑推荐使用本土石材，结合深色钢材屋面、窗框，或采用暖褐色、暖灰色为主******分现代化的材质如玻璃、混凝土、金属板材、仿真木材等共同演绎。加强建筑“第*立面”的设计，应参照《温州市区建筑工程“第*立面”******）》（温资规发〔****〕**号）要求，基于与周边和谐互融的原则确定屋顶风格，鼓励新建建筑屋顶结合传统石厝屋顶要素。该片区建筑应以坡屋顶为主。新建建筑可结合生产生活要求，采用平坡结合或平顶的形式。禁止采用穹顶、拱券等较为突兀的西式建筑符号。

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为**个自然日，自****年*月**日至****年*月**日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至温州市自然资源和规划局洞头分局，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

洞头区人民政府网站：http://******

联系地址******        

联系电话：****-********，****-********

                                                                                                                                                           温州市自然资源和规划局洞头分局

                                                                                                                                                                        ****年*月**日

附件：

*、区位图

*、用地规划图（修改前）

*、用地规划图（修改后）

*、地块编号图（修改前）

*、地块编号图（修改后）

*、图则（修改后）