关于对南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路一地块安置小区总平调整进行城乡规划批前的公示

关于对南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路*地块安******城乡规划批前的公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区自然资源厅关于进*步加强和规范建设用地和建设工程规划许可管理工作的通知》（桂自然资规〔****〕*号）的有关规定，现将对南宁兴邕******报送的南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路*地块安置小区总平调整予以批前公示：

项目地址******

南宁市西乡塘区秀灵路东侧、衡阳西路南侧、衡阳路南*巷西侧

*、地类（用途）

*类居住用地

*、建设理由

根据城中村改造任务******拟出让地块，地块位于南宁市西乡塘区秀灵路东侧、衡阳西路南侧、衡阳路南*巷西侧地洞口路*地块安置小区，故南宁兴邕******申请南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路*地块安置小区总平调整。

*、拟调整后的建设内容

本项目拟调整总平经济技术指标如下：总用地面积****.**平方米（*.**亩），规划净用地总面积****.**平方米（*.**亩）。总建筑面积*****.**平方米，其中计容建筑面积：*****.**平方米，不计容建筑面积****.**平方米。公共服务设施***.**平方米。总占地面积共***.**方米。建筑密度**.**%，容积率*.**，绿地率*.*%，总机动车位**个，总非机动车停车位**个。

*、调整前后存在以下较大变动变化内容：

（*）用地面积变化:

*、根据该项目原批总平和拟调整的比对，该项目原批准总平中，绿化率为为由**.**%，拟调整总平中，绿化率仅为调整为*.*%。建筑密度由**.**%调整为**.**%，容积率由*.**调整为*.**。

*、根据该项目原批总平和拟调整的比对，机动车位由***个调整为**个，停车位配建指标由*.*个/***平方米（即*.**个车位/户）调整为*.**个/***平方米（即每户*.*个机动车位）。

*、因本项目的用地范围调整，现将场地*个地块出入口调整为*个地块出入口。

*、因本项目的用地范围调整，导致地下室建设范围调整，原批地下室为*个*.*米宽的独立入口、出口，现拟调整为*个*米宽的地下室出入口。

（*）建筑单体变化:

*、根据该项目原批总平和拟调整的比对，*、该项目原批准总平中,物业管理用房的建筑布置在*#住宅配套楼，面积由为***.**平方米（布置在*#住宅裙房）调整为***.***平方米。拟调整总平中，物业管理用房（由于*#住宅用地剔除出本项目用地，现将物业管理用房调整至*#住宅楼*层东南侧尚未签******，面积为***.***平方米）。

*、该项目原批准总平中，社区管理用房（建筑面积为**.**平******（建筑面积为***.**平方米）布置在*#住宅配套楼，因*#住宅用地剔除出本项目用地，现取消社区管******。

*、该项目原批准总平中，公共架空休闲（兼居民健身设施）为**.**平方米。后******调整了风井位置，导致公共架空休闲（兼居民健身设施）面积缩减，缩减后面积为**.**平方米。

上述内容详见附件所示

*、公示时间

*个工作日，****年*月*日至****年*月**日。

*、公示方式与公示地点

（*）南宁市西乡塘区自然资源局公告栏（西乡塘区雅际路**号）。

（*）南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路*地块安置小区项目现场。

（*）广西南宁市西乡塘区人民政府门户网站（http://******）。

同时，将从****年*月*日至****年*月*日（共*个工作日）在广西南宁市西乡塘区人民政府门户网站、南宁市西乡塘区自然资源局公告栏上刊登相关公示的公告信息。

*、公众反馈意见途径

涉及的利害关系人如有意见，请于公示期内（****年*月*日至****年*月**日）将书面意见（材料邮寄以邮戳为准，直接送达以签收日期为准。须属真实姓名及有效联系方式，逾期或匿名反映均不予受理。）送至南宁市西乡塘区自然资源局（联系电话：****－*******），邮寄地址******路**号*-***，邮编：******。[请单击这里粘贴正文]

附件：南宁市建设工程总平面图批前公示牌（南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路*地块安置小区总平调整）

南宁市西乡塘区自然资源局

****年*月**日