为加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《临沂市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（临政办字〔****〕***号）、《临沂市保障性住房******办法》（临建发〔****〕**号）等有关规定，结合实际情况，拟推出兰山区商谷环球保障******配租，现将有关事项公告如下。

*、保障性租赁住房相关政策

（*）保障对象。重点保障在城区工作生活，正常缴纳养老保险和住房公积金，且无自有住房（不包括集体土地上的房产）的新市民、青年人等群体。

（*）租金标准。不高于同地段同品质市场租赁住房租金的**%。

（*）租赁期限。租赁合同签订期限*次最长不超过*年。合同期满需要续租的，承租人应当在合同期满*个月前向项目经营管理机构提出申请，经审核符合条件的，准予续租，签订续租合同。

（*）租赁管理。承租人提前退租的，退租当月租金按整月收取，剩余租期的租金予以退还。租赁期间所发生的水、电、燃气、采暖、有线电视、宽带、物业费等费用******动态管理机制，定******核查，不符合条件的人员予以清退。房屋不得转租、出借或改变用途，租赁合同签订后，不得变更承租人。未按时签订合同或签订合同后提前退租的，*年内不得在全市范围内再次申请配租型保障性住房。对于违反相关要求的，终止租赁合同，收回房屋。

*、配租房源相关情况

本次配租房源位于兰山区商谷环球项目*#、*#、*#楼（兰山区义堂镇临西**路与聚才*路交汇东南角），共**套（现房）。

    *.开发建设单位：******。

*.户型面积：**.**㎡-***.**㎡（见附件*）。

*.主房配租均价：**元/㎡/月（具体配租价格见附件*）。

*.项目经营管理机构：临沂登录解锁。

*.物业服务

   （*******：临沂市******；

   （*）物业费标准：*.*元/㎡/月。

*.交付日期：具备交付使用条件。

*、申请租赁条件

申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方（含离异、丧偶）及未成年子女组成的家庭；单身申请人是指达到法定结婚年龄的未婚人员，或离异、丧偶不带子女人员。每个申请人只能租赁*套保障性租赁住房。

申请人应同时符合以下条件：

*.家庭申请人应至少*人在临沂市正常缴纳职工养老保险和住房公积金，单身申请人应在临沂市正常缴纳职工养老保险和住房公积金；

*.家庭申请人（含所有家庭成员******城区******区、河东区、临沂沂河新区、临沂高新技术产业开发区）无自有住房（不包括集体土地上的房产）。

*.家庭申请人（含所有家庭成员）或单身申请人申请保障性租赁住房时未承租公租房、人才公寓且未享受相关保障性住房货币补贴。

*、申请资料

需提交申请人及家庭成员身份证等有效身份证件、户籍信息证明材料、结婚证（单身承诺）、职工养老保险和住房公积金等证明材料。

*、申请租赁时间、方式及咨询电话

*.申请租赁时间：****年**月**日至**月**日。

*.申请租赁方式：申请人到兰山区商谷环球项目物业办公室（兰山区临西**路与聚才*路交汇东*#与*#楼之间沿街楼*楼），现场提交申请资料。（*:**-**:**，**:**-**:**）

*.咨询电话（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）

临沂登录解锁：登录解锁

******：***********

兰山区住房和城乡建设局：****-*******

*、申请租赁程序

   （*）提交申请。符合申请条件的申请人在规定时间内提交申请资料，签署诚信租赁承诺和同意查询书。

   （*）资格审核。******门按照各自职责，对申请人******审核。经审核符合条件的，进入公示程序；对申请材料不全或不符合要求的，驳回补充相关材料。

   （*）实施选房。审核合格人员按照以下类别顺序依次选房，选完为止：

①在兰山区正常缴纳职工养老保险和住房公积金的申请人。选房次序按照摇号排序。

②其他人员。选房次序按照摇号排序。

   （*）签订合同。申请人应在选房结束后**日内，与项目经营管理机构签订房屋租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理入住手续。

临沂登录解锁

                             ****年**月**日