大庆市红岗区人民法院关于黑龙江黑土杏花农业科技有限公司所属的所有土建及地上附着物(包含钢结构厂房和水泥楼体和土地租赁使用权)(第二次拍卖)的公告-1

竞买公告

黑龙江黑土******所属的所有土建及地上附******房和水泥楼体和土地租赁使用权） （第 * 次拍卖）

大****** 将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止 （延时的除外）在黑龙江省大庆市 红岗区 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： * * ,户名：大庆市 红岗区 ******公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： 黑龙江黑土******所属的所有土建及地上附******房和水泥楼体和土地租赁使用权） ，本次 包含 拍卖房屋所有权 和 土地租赁期限内的使用权 ，本次拍卖不包含室内个人物品，详见调查表。

双方议价 为 ******* 元 ， 起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，加价幅度： ***** 元

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向大庆市 红岗区 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到大庆市 红岗区 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 * 日起至*** * 年 * 月 ** 日**时止 接受咨询（双休 节假 日除外），******联系统*安排看样。 （ 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、******理，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，******负担。

特别提醒 ： *、办理产权登记或过************人无******人承担的相关税(费)******************门开具的税务完税凭证等相关资料,申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到拍卖成交裁定书后**个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

*、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的*切费用******************************理。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、******只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成******通知书,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、标的******门确认为准,按现状交付。

******办理水、电、气等生活性户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费,************解决，拍卖人不承担上述费用。

*、关于税费数额(包括卖方税费是否欠缴税费)、是否限购情况,物业费、水、电欠******************************门************门了解。

******不负责户口的迁出、迁入事宜,如对户口有特殊需求,请谨慎参与本次竞拍,由此导致延期交付或延期过户的风险由竞买人承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 ** ** 年 * 月 ** 日 **时前 ******指定账户（户名：大庆市 红岗区 ******涉案往************大庆市 ****** ，账号： ******************* ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****- ******* （ 孙 法官)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址****** 红岗区萨大中路南 ***号

大庆市 红岗区 ******

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