拍卖公告

海南登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日**时至 *** * 年 * 月 * 日**时 止（延时的除外）在海南登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： /****/**；户名：海******公开拍卖活动，现公告如下：

海南登录解锁司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南登录解锁已授权委托 海南易拍****** 为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、 拍卖标的： 海南省*亚市 * 套房 及相应 分摊 土地使用权 （分开拍卖）。

序号	标的物名称	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度 （元）
*	*亚市崖州区创意新城崖州湾*号*号楼****房	*******	*******	******	****
*	*亚市崖州区创意新城V*栋***房	*******	*******	******	*****
*	*亚市田******路“*亚高知园知识分子住宅园”西区*期*#-*#楼*-A-***房	*******	*******	******	****

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

特别提示：******了解 海南省 有关限购政策，竞买人因不符合限购政策规定条件的*律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

（*） 本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自 承担 ，缴纳******垫付，垫******门出具 原权利人 缴纳税费 凭证 ******申请退款。 如买受人垫付了案外人（******人的实际登记人）相关******相关案外人追偿。 买受******门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。买受人在缴税后*日******申请退还垫付******人承担******将不再******追偿。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。物业费以实际欠费******************门咨询。

（ * ）成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，************司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询， 如需看样请于*** * 年 * 月 ** 日之前联系 预约， ******前往看样（无预约视为不看样） 。 ******已委托 海南易拍网络科技 服务 ****** 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。 海南易拍****** 联系电话：****-********,***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。

*、 （*）上述标的按现状拍卖；（*）标的物过户登******办理，所涉及土地、房屋的*切税费根据法律规定各自承担， 对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及 可能存在的物业费、水、电等欠费等费用由买受人承担；（*）房产的交易及过户按 海南 省的相关****** ******************了解，拍卖人不承担*切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业 ******门了解）。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动 的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 暂无 优先购买权人 。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日**时前 ******指定账户 （户名：海南无******： ****************** ，账号： *****************， 请注明“（*** * ）琼**执 *** 号拍卖余款”） 。并在******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南登录解锁（地址******白驹大道*号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续 （******通知） 。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：****-********,***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-******** （ 海南易拍****** ）

******监督电话：****-********

联系地址******白驹大道*号。

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