杭州市余杭区山水居物业管理服务项目公开选聘公告

杭州市余杭区山水居物业管理服务项目公开选聘公告

杭州市余杭区山水居第*届业主委员会委托杭州登录解锁作为服务代理方，就杭州市余杭区山水居物业服务项目******公开选聘报名的工作，本次采用海选模式产生入围两家物业服务企业。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

*、项目名称：杭州市余杭区山水居物业管理服务项目

*、项目编号：HZSYHQSSJ－WYXP－****0*

*、项目概况：本项目位于杭州市余杭区山水社区，东至：高教路；南至：闲林东路；西至：岸上蓝山；北至：天目山西路；总占地面积******平方米；房屋总建筑面积******平方米，其中高层住宅建筑面积：******.*平方米，多层住宅建筑面积：******.*平方米；排屋住宅建筑面积：*****.**平方米；商铺建筑面积：*****.**平方米，物业管理用房建筑面积****平方米,其中:物业管理办公用房建筑面积为***********楼:物业管理经营用房建筑面积为****平方米,坐落:梅兰苑*-*,梅兰苑*-*,梅兰苑*-*,梅兰苑*-*,*******************楼,丹枫苑**-*,丹枫苑**-*,丹枫苑**-*。

*、选聘内容：主要为杭州市余杭区山水居提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日******位、共******、维护服务等服务工作。

*、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

*、注册资金*****元及以上；注册年限不少于**年，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围，且在杭州市设有稳定的办公场所或分支机构，以确保服务响应的及时性；

*、在物业管理项目中具有良好业绩，杭州市在管单个商品房住宅建筑面积 ***平方米及以上的服务案例不少于 * 个；

*、******人名单、政府******为记录名单（以“信用中国”网站——******、“中国政府采购网”——******）；

*******、联合体参选，不接受存在下列情形之*的不同单位同时参选：

（*）单位负责人为同*人；

（*）存在直接控股、管理关系；

（*）存在其他可能影响招标公正性的关联关系。

************报名，需书面说明其相互间不存在直接控股、管理关系，且不构成前述禁止情形。

*、物业服务标准和收费标准

*、本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案附件******。但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺，均作为物******分。

*、本次物业服务费用（含高层住宅、多层住宅、排屋、商铺、车位******物******，不作调整，收费模式统*采用物业服务费与能耗费（公共能耗+高能耗）“*费制”模式。

本次选聘的******：

*、本物业管理区域内公共泊车位停车管理费委托物业服务企业代为经营，其他均由业主委员会自主经营。公共泊车位停车管理费的具体分成比例由物业服务企业自主提报分成比例（包含税费、分成和管理成本），但最高不得超过**%，其余归属全体业主所有，并由业主委员******单独列账。

*、本次物业选聘的物业服务合同期限为 * 年（以合同约定开始服务之日起计算）。

*、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为***元人民******置：

（*）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还；

（*）如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由业主委员会对竞选保证金予以没收，归属山水居小区全体业主：

*.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

******竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

*.竞选人在竞选期间有串通******为的。

******借用其他物业服务企业名义、资质竞选的。

*.竞选过程及竞选******为。

*.现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的，或限制竞选物业服务企业路演及妨碍业主大会表决的。

*、竞选报名需提交资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止******有效确认。

**、竞选的报名：

*、报名时间：****年*月*日0时--*月**日（上午*：**－**：**时，下午**：**－**：**时）预计开标时间:****年*月**日

*、报名地点：浙江省杭州市余杭区科技大道**号禹航云谷*号楼**楼

*、服务单位：杭州登录解锁

*、竞选文件售价：****（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）

*、联 系 人：华女士/联系电话：***********

*、文件答疑方式：电子邮箱

**、竞选保证金及交纳方式：

*、竞选保证金：******.**元（大写:***元整）人民币；

*、竞选保证金交纳截止时间：****年*月**日**时前交纳保证金；

*、交付方式：网银转账或电汇；

*、户名：杭州登录解锁；

******:******杭州海创******；

*、账号：***************。

本次物业选聘公告同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“招标采购导航网”、“物业选聘”公众号、“物业招标投标”微信小程序和山水居公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

选聘人：杭州市余杭区山水居第*届业主委员会

杭州登录解锁

****年*月*日