出租广州市荔湾区芳村大道东25号自编21栋107(二次挂牌)

*、如只征得*位意向方，按挂牌价协议成交。

*、如征得*位以上意向方，将以组织竞价的方式，以最终竞价最高者确定为承租人。

*、委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

*、对该物业场地交接的特别告知

*.合同签约有效期为*年，起租日期拟为****年*月*日。

*.该地块已列入市属国企政府收储或工改工整备地块，存在随******改造的风险；在租赁期时间内接到上级要求改造的通知时，自出租方发出收回物业通知后的*个月内必须收回场地，承租方须无条件配合。签约合同期内若该地块被政府收储，项目启动则本合同终止，承租方不可追究出租方任何补偿；涉及该场地的任何政府补偿、补贴归出租方所有。

*.承租方根据租赁物业的实际用途，******办理该物业合法使用的全套手续；根据租赁场地实际安全使用标准完成申报，需承担消防、治安安全、计划生育******责任；物业的水、电费由承租方承担，每月按实际抄表用量乘以单价即为当月水、电费总价，基础电费为*.**元/度（含税价），物业管理费为*.**元/度（含税价）；水费为*.**元/吨******理费），用水服务费为*.**元/吨（含税价），按实际使用数量计算，当月支******门对水、电单价做调整，双方同意就该结算单价重新协商。

*、如物业为占用******与物业原承租方办妥按现状交接的手续，在收到成交通知书后*个月内仍无法与物业原承租方办理交接手续，出租方有权解除承租方资格，双方互不承担违约责任。我司向实际使用方收取场地占用费，金额等同中标价格。

*、承租方在租赁届满******设备设施无偿归出租方所有（承租方新增加的可移动设备在租赁届满当天已搬离的除外）。

*、本次出租标的经过合并重组，现实际产权人******************，******产权变更登记，实际产权人对物业的权属有效性负责。租赁合同签署主体******************。承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向产权人主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

******保证金按首年月租金的*倍（取整至千元）收取。

*、同等条件下原承租人享有优先承租权。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。