出租广州市越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋三层301号商铺(报名截止时间:2026-04-0717:00:00)

*、出租标的权属人为广州登录解锁，出租方有权出租标的，承租方须与出租方签署租赁合同及承诺书。

*、出租标的位于越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋***房，商业用途，交通便利，商业繁华度较好，有物业管理。

******判决取得，暂未办理权属证明文件，承租方须按************政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相******************门了解相关经营手续所需资料，出租方提供权属证明文件，若承租方无法办理营业执照等相关证照，出租方不承担任何违约责任，承租方已交纳的租赁合同保证金不予退还。

*、从物业交付之日起（包括装修期、租赁期），由于承租方原因导致的租赁物受损及其附属设施有损坏或故障时，承租方应负责维修，并承担由此产生的*切费用及相应的法律责任。承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担；承租方拒绝承担的，出租方有权直接从房租保证金中直接扣除维修费用，承租方应在事件发生之日起计*个月内补足租赁合同约定的租赁保证金和尚欠的维修费用，否则承租方应承担因此产生的相关法律责任，并按每日百分之*的标准向出租方支付迟延支付费用的违约金。

*、在租赁期内，若遇政府征地、拆迁或企业改制等情形，承租方必须无条件配合退出，双方互不承担违约责任。出租******门通知后*个工作日内书面发函通******解除；承租方须在收到出租方******搬离完毕，缴清租金及其他应由承租方在承租物业时应缴纳的费用。若政府或政府委托的征******补偿，所有补偿及赔偿包含但不限于被征收土地及建筑物价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、搬迁费******归出租方所有承租方对此不得有任何异议，出租方无需承担违约责任、对承租方不作任何补偿。

*、承租后须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，并按规定配置相关消防设施设备，明确消防安全责任。

*、出租标的不允许转租，承租方不得擅自转租、分租或转移使用租赁物，不得将租赁物作为经济担保或抵押。

*、出租标的不得用作经营大中型明火主食餐饮食*、卡拉OK歌舞厅、KTV、夜总会及法律法规不允许经营的项目。

**、租赁期内的租金不包含物业管理费、水************门交纳；合同约定后由产权交易所将合同约定租期到期前*个月租金的*倍的租赁保证金转至出租方指定账户。

**、拟出************管理，物业管理费、水电************缴纳，出租方不再收取，相关资料盖公章（加盖手印）后送出租方存档。若因承租方拒绝缴交水电保证金而导致停水停电的，出租方不承担任何责任，承租方也不得以此为由要求解除租赁合同。

**、若承租方为非国有企******，承租方的法定代表人应作为承租方的担******债务承担连带担保责任（保证期间为自本合************期限届满之日起*年）。

**、本项目信息公告的交易合同版本为格式版本，如交易合同版本与本项目信息公告条件存在不*致的，以本信息公告为准。本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易******分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约。

**、承租价格按照最终成交价确认，租赁期内租金价格需取整，并精确到元（如：****.*元取整为****元；****.*元取整为****元）。

**、其他未尽事宜，详见租赁合同相关条款约定。

*.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其保证金余额由本所从诚意金中直接划转至出租方作为租赁合同项下租赁押金（租赁押金金额为合同租期到期前*个月租金的*倍），剩余交易保证金不计息原路退回。

*.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

*.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同，并严格遵守租赁合同的所有条款。

************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广******和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。

*.意向方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

*.我方承诺不将出租标的擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；不擅自拆改结构或改变用途。

*.我方历史与现状不得与出租方或出租方上级主管******属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款或被列入出租方上级主管单位失信清单。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。