(破)长沙恒泰房地产开发有限公司管理人关于长沙市岳麓区枫林三路516号恒泰商业广场43间商铺的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）长沙登录解锁管登录解锁关于长沙市岳麓区枫林*路***号恒泰商业广场**间商铺的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：长沙登录解锁管登录解锁 |  监督单位：湖南省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

长沙登录解锁管登录解锁将于 *** * 年* 月** 日**时至*** * 年* 月** 日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：长沙登录解锁管登录解锁，监督单位：湖南省******，网址： https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 重要提示：

*、郑重声明：本标的系管无谛******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核******、管登录解锁、拍辅机构不承担任何责任。请************门详细咨询过户等相关************和管登录解锁不作过户的任何承诺。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物最终交付条件以******、管登录解锁、拍辅机构不承担《标的物介绍》中资产的******、管登录解锁、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险， 未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认。

*、买受人拍卖成交并支付余款后，管登录解锁、拍辅机构将配合买受人办理拍卖标的过户手续，交易税费（包括但不限于营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由 买 方承担税费。

*、 对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前*日与管登录解锁联系（联系人：管登录解锁登录解锁）。

*、 拍卖标的：

拍卖标的为长沙市岳麓区枫林*路* ** 号恒泰商业广场商铺，详见《标的物介绍》。

特别提醒：

*、 标的物的具体位置以现场实勘为准，标的物现状以现场看样的实物及交付时为准；

*、本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物及交付时为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物*切已******不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；

*、 咨询看样：

*、*** * 年* 月 ** 日至*** * 年* 月** 日止 （联系时间：工作日上午*：**-**：**；下午**：**-**：**，节假日休息）接受咨询，若需现场看样的，请提前*天与管登录解锁、拍辅机构（联系人：管登录解锁 登录解锁，陈先生***********）联系具体事宜。

*、 请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。

特别提醒：

看样期间*切答复内容不代表管登录解锁立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。有意向的******看样。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*、 竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管登录解锁沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交付或权属转移手续。 竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、 优先购买权人：

* 、 优先购买权人参加竞买的， 应于 * ** * 年* 月* 日前 向管登录解锁提交合法有效的证明 ，资格经管登录解锁确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管登录解锁应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、 拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、 拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 税费及其他费用承担：

标的物权属变更登************门办理，管登录解锁、拍卖辅助机构将给予必要的协助。 因拍卖及财产过户所产生的税费， 由 买 方承担税费 。 买受人在竞************门确认成交后应缴纳的税、费标准。

特别提醒：

*、成交后（含悔拍），买受人需另付软件服务费（成交价的*.*%，封顶不超过***元）。

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后**日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管登录解锁的支付宝账户。

*、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、本次挂网拍卖系对全社会公开，所有债权人也有权参与拍卖。

*、 保证金和余款支付：

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管登录解锁指定账户。 拍卖余款须在拍卖成交之日起**日内缴入管登录解锁指定账户 (开户单位：长沙登录解锁管无******************************账号：*********************） ，注明“破产案号：（****）湘**破***-*号，恒泰商业广场 **间 商铺拍卖剩余价款”买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管登录解锁可向悔拍人追索。管登录解锁重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

*、 拍品交付：

*、******拍卖成交款后 ** 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管登录解锁 （ 联系电话：登录解锁 ） ****** 签署《拍卖成交确认书》，买******门缴纳税金，并在 ** 日内办理拍卖标的物交付手续（若因解除查封、网签等特殊情况导致交付困难的，买受人可就拍卖标的物实际交付日期与管登录解锁沟通确定）。买受人未在上述期限内完成拍卖标的接收手续的，亦视为管登录解锁已交付完成，相关责任******承担。

*、拍卖成交后， 由******门办理产权过户手续，破产管登录解锁、拍辅机构将给予必要协助，如有需要，管无谛听******出******通知书 ，是******决定，管登录解锁不作保证，竞得人也不得因此向管登录解锁主张任何责任。

**、 风险提示

* 、拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

* 、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。

* 、因竞得人悔拍或因竞******政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。

*、房产及土地使用权的领证面积、范围及其他******门的最终核实为准。

*、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和******向拍卖******门了解、咨询、核实，相******承担。取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*、对拍卖标的能否办理户口迁出、营业执照等迁出、竞得人户口、营业执照等迁入的******到公安机关咨询了解，管登录解锁不负责将原权属人及其亲属的户口、营业执照等迁出，户口、营业执照无法迁移******承担。

*、竞得人签署成交确认书前，标的物产生的孳息归出卖人所有，竞得人签署成交确认书后，标的物产生的孳息归竞得人所有。

*、如标******查封及他方抵押，由管登录解锁协调解封、解押。因协调程序繁琐，存在因解封、解押不及时拖延竞得人办理过户的可能，竞得人不得因此向管登录解锁主张赔偿责任。

**、 其他事项：

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管登录解锁后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管登录解锁发布的拍卖须知。

管登录解锁咨询电话：管登录解锁 ***********、登录解锁，陈先生***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管登录解锁咨询。

长沙登录解锁管登录解锁

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