| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月（含在租赁期限内。第*年免租期为*个月，第*年免租期为*个月） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第*年递增*%，第*年递增*% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 其他(教育培训及相关配套类) |
| 履约条件 | *.未经出租方书面同意，承租方不得分租、转租或以其他方式转手或与第*方共同占有、************分。
*.出租方按现状交付。承租方*旦报名参与该物业竞价，则视为清楚知晓房屋交付标准存在的风险，届时不得以此为由拒绝与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。
*.出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》（模******到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与承租方签订租赁合同或是要求出租方******重大修改，否则视为承租方违约。
*.承租方在报名参与该物业竞价前，应充分向深圳联合产权交易所了解应缴纳费用情况，届时承租方取得承租资格后不得以不清楚须缴纳相关费用为由，拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方承担相关应由承租缴纳的费用，否则视为承租方违约。
*.承租方需按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等），其中租赁保证金为首期*个月租金，租金缴纳以*个月为*个周期。
*.若承租方未能于本合同期满前不少于*个月向出租方提出书面续租要求或双方在本合同期满前不少于*个月未能协商*致并签署新的租赁合同，承租方之优先权将被视为放弃，在此情况下，出租方有权将本合同项下约定的租赁房屋出租于任何第*方。
*.租赁期内，租赁房屋的水、电******************或相关单位缴纳，相关缴费时间及收费******或相关单位要求为准。
*.承租方装修，应当符合规划************门等要******负责办理所有手续，由此产生的费用及*切责任均由承租方承担，与出租方无关。
*.承******的业******为，均须遵守、服从及符合中华人民共和国有关法律******门及与经营相关的规定，经营内容应与许可项目范围*致，不得超越许可项目经营。
**.如出租方将租赁房屋以出售或以其他形式转让的，承租方应无条件与受让该房屋的业主重新签订租赁合同。
**.承租方须在租赁期结束日（或提前终止日）前或本合同解除后结清*切应交费用和款项并在期满或本合同解除之日起两日内搬离腾空租赁房屋并做好清洁工作。将租赁房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按本合同规定，在原交付使用的状态下（合理的自然损耗除外）交还出租方，同时须将有关的锁匙、门禁、水电卡等相关物品交还出租方。逾期未办理腾空的，每占用房屋*天，应按上月日租金的*倍向出租方支付房屋占用费，且租赁保证金不予退还。 |
| 其他补充说明 | *.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；
（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未******报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
******置：
（*）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内*次性无息全额原路返还。
（*）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订，承租方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付履约保证******补足（如招租保证金高于应支付履******分原路无息退还至承租方）。
******账户信息（用于收取履约保证金）：
户 名：湖南登录解锁
******************
账 号： ************
*.网络竞价（多轮报价）最小加价幅度为 *.*元/平方米/月或*.*元/平方米/月的倍数。 |
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