临沂市兰山区人民法院关于临沂市兰山区水田路与临西十路交汇处西50米路北土地使用权(八亩)及十二间钢结构大棚(约3600平方米)、二层楼房(约600平方米)(第一次拍卖)的公告

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关于位于临沂市兰山区水田******西 ** 米路北土地使用权（*亩）及**间钢结构大棚（约 **** 平方米）、*层楼房（约 *** 平方米）

首次拍卖的公告

（ **** ）鲁 **** 执恢 *** 号

临沂登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外）在临沂登录解锁阿里巴巴司法************账户名：临******主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：

位于临沂市兰山区水田******西 ** 米路北土地使用权（*亩）及**间钢结构大棚（约 **** 平方米）、*层楼房（约 *** 平方米）。

中介机构评估参考价： * *** *** 元

起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： * *** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前*日止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

* 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的 , 视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知与未知瑕疵。

* 、 房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

* 、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担 。

* 、该房屋是集体土地上建设的房屋，不具备产权登记条件，******关于转****** < 关于无******文书办理产权登记有关问题的函 > 的通知》（法 [****]*** ************置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的房屋产权登记事项由************不负责标的物登记过户。该房屋占用承包土地使用权由******与该集体组织协商，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******负责。

* ******集体土地承包合同于 **** 年 ** 月 ** 日到期，到期后买受人须与临沂市兰山区叶家红埠寺村民委员会重新签订土地承包合同，相关租赁问题请提前与该村委咨询协商。

*、标的物转让登******办理，交易过程中形成的税费及其可能存在的费用依照税法等相关法律、法规的规定由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。

因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房******人及其他占用人拒不******强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生******承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的 权属 有异议者，请于 标的物开拍前 ******联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满 * 日视为通知送达。

本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。

承租人应于本公告发布******申报权利，否则，视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利。

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在******账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不************人的债务以及与拍******人的债务。

**、拍卖余款请在 拍卖成交后 * 日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户名：临沂登录解锁

************************

******号： ************

账 号： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话： ****-*******( 蒋法官 )

联系地址******沂蒙路 *** 号。

拍卖辅助机构名称：******

******咨询电话： ****-*******

******客服电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

* 〇 **年*月***日