(破)江西开盛房地产开发有限公司管理人关于资产15上饶市广丰区永丰街道芦林大道2排688号西苑明珠1号楼2-801的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）江西登录解锁管理人关于资产**上饶市广丰区永丰街道芦林大道*排***号西苑明珠*号楼*-***的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：江西登录解锁管理人 |  监督单位：上****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

江西登录解锁 管理人

关于拍卖 住宅 及车位 的公告

江西登录解锁管理人将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时 止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：江西登录解锁 管理人，监督单位： 上饶市广丰区 ******，网址： ，现公告如下：

* 、 重要提示

*、郑重声明：本 标的系管理人 依 法 独立履 ******《 中华人民共和国 企业破产法》 第 **条*项 的 职责 ******分债务 人财产 ，并 承担相应责任 。

* . 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、 如根据标的物所在地政策，标的物符合办证条件，管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。 （ 或 者 管理 人将配合买受人办 理拍品交付 或 者邮 寄手续， 可能产 生的 交付 或者邮寄等费用由买受人承担。）

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、本次拍卖标的物以其现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

*. 上饶市广丰区永丰街道芦林大道 *排***号西苑明珠*号楼*-***，建筑面积：***.**平方米，用途 ： 住宅 。

*.上饶市广丰区永丰街道芦林大道*排***号西苑明珠地下车位*个（车位编号：***、***）（车位无法办理产权证）。

起拍价： ***,***.** 元，保证金： ***,***.** 元，增价幅度： *,***.** 元。

对上述标的权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 * 日 前与管理人联系（联系人： 尤登录解锁， 联系 电话 ： 登录解锁 ）。

*、 咨询看样

自 ** ** 年 * 月 ** 日起至 ** ** 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统*定于 ** ** 年 * 月 * 日 **:**--**:**时，有意者请与管理人 尤登录解锁 （联系 电话 ： 登录解锁 ）联系具体事宜。

* 、 竞买人条件：

* . ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* . 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人 ****** 办理交付 或 权属 转移 手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

* . 本标的物优先购买权人相关说明： 无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及 其他费用 承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双 方各自 承担，买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证 金和 余款支付

*. 拍卖竞价前将通过 破产强清平台 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款， 本标的物买 受人 原锁定的保证金 将在买受人支付软件服务费以后的 **小时以内 自动转入本管理人指定 账户 。

拍卖余款请在 ** ** 年 * 月 ** 日 前 （拍卖成交后 * 日内） 完成竞拍尾款支付。 买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索 。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后* 个工作 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产 管理人 （地址****** 江西省上饶市信州区紫阳大道 *号*幢*-*、*-* ）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由 管理人 协助******门办理产权过户手续， 如 无******不予出******通知书。

** 、 特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， 破产强清 平台将在 管理人后台 生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ******公示。

（* ） 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理 人 发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 尤登录解锁 （ 登录解锁 ） 、 王华（ ***********）、潘卫武（***********）

******监督电话： ****-*******

淘宝 技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

江西登录解锁管理人

*〇 ** 年 * 月 *** 日