烟台市莱山区人民法院关于坐落于烟台高新区海越路11号63号楼2单元602号、权证号为鲁(2018)烟台市高不动产权第0012086号(第一次拍卖)的公告

烟台登录解锁关于 烟台高新区海越路 ** 号 ** 号楼 * 单元 *** 号不动产 的拍卖公告

烟台登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在烟台登录解锁淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 烟台高新区海越路 ** 号 ** 号楼 * 单元 *** 号不动产 。权利人：程泽贤，产权证号：鲁（ **** ）烟台市高不动产权第 ******* 号；面积： ***.** 平方米，分摊面积： **.*** 平方米；不动产性质：市场化商品房；不动产类型：住宅；所在楼层： * 层 + 阁楼层，总楼层： * 层；建成年代： **** 年；实物状况：入户防盗门，复式结构，室内毛坯，地暖已铺设，阁楼室外有露台。

备注： *. ******查封； *. 有抵押******************。

起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，加价幅度： **** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。 竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理、确认委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话： 登录解锁 ******不组织统*******前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

*、拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。 标的物转让登******办理，所涉及的*切税、费按照相关法律法规的************分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办******不承担本标的瑕疵保证。

*、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地******门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

*、办******门测量的面积与预售合同面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、对上述标的权属有异议者，请******联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后 ** 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后******指定账户 （户名：烟台无******************，账号： *******************) ******缴纳后，************规定日期内携带相关资料到烟台登录解锁领取裁定书等法律文书。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、根据******有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

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