眉山市彭山区人民法院关于眉山市彭山区锦江镇黄龙溪谷三期142栋1-2层1号的房产【产权证号:川(2020)彭山区不动产权第0002736号】(变卖)的公告

眉山市 彭山 ******

关于网络司法 变卖 的声明

******通过网络司法 变卖 的标的物，系在******的 变卖 活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打 变卖 公告、竞买须知内的咨询电话； 拍卖 界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在******承担。请意向竞买人对 拍卖 辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*************网络司法 拍卖 若干问题的规定》第**条之规定，网络司法 变卖 的事项应当在 变卖 公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法 拍卖 平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

*、 本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改 变卖 公告、图片、视频、 变卖 须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

* 、本案已委托*川天源 拍卖 ************共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的 拍卖 服务费用按照************， 拍卖 ******人承担，成交后直接从 变卖 价款中扣减。

眉山市 彭山 ******

眉山市 彭山区 ******

变卖 公告

******定于 ****年*月**日 **:**起**天内（延时的除外，具体开拍时间以网络显示为准）在淘宝 网络司法 拍卖 平台上（网址： https://****** ） 公开 变卖 涉案财产，现公告如下：

*、 变卖 标的

变卖 标 的物 : 眉山市彭山区锦江镇黄龙溪谷*期 ***栋*-*层*号的房产【产权证号：川（****）彭山区不动产权第*******号】 ，规划用途：住宅，建筑面 积约： **.**㎡。

评估价： ***.***元，起拍价：***.**元；保证金：***元；增价幅度：****元 。

特别说明：

* 、 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

* 、 竞买人决定参与竞买的，视为对 变卖 财产完全了解，并接受 变卖 财产*切已知和未知瑕******了解 。

*、 买受人逾期未支付 变卖 款或因买受人资格问题导******将裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 变卖 成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差价、 变卖 产生的费用的，将责令原买受人补交，******。

*、位于*川省范围内的标的物（仅限房产）可贷款，详情咨询：汪女士***********。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 ******联系，并提供书面材料。

******门负责交付标的物，缴纳全************情况而定交付时间。

*******裁定书送达之日起**日内办理财产过户手续并缴纳相关税费。如存在为原财产所有人垫付税费的情形，应当在缴纳完税费******提供相关完税凭证办理退税。如逾期未完成******提交退税凭证，所造成的法律******承担。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在开拍前 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*） 优先购买权人参加竞买的，应于开拍前 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法 拍卖 若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法 变卖 的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的 拍卖 财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担 拍卖 辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现 变卖 ******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******已委托*川登录解锁在拍卖期间对上述标的******咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系 ***-********、登录解锁（李登录解锁）、登录解锁（王登录解锁）；也可以关注“*川登录解锁”微信公众号预约看样及查看标的VR视频。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、 变卖 方式

*、 设有保留价的增价 变卖 方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 本次 变卖 活动计价货币为人民币， 变卖 时的起拍价、成交价均不含买受人在 变卖 标的物交割、******费用和税费。

*、 变卖 款项支付

变卖 竞价前，网络司法 拍卖 平台将冻结竞买人 变卖 平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询： 淘宝 ）。 变卖 结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入*川省 彭山区 ******指定账户。

*、标的物交付

（*）权属转移

*、 变卖 结束后，买受人应在 成交次日起*天内 将 变卖 成交价余款（扣除保证金******指定账户（户名： 眉山市彭山区 ******诉讼费及************ 彭山区 ******，账号： ******************* ） ，转账时务必备注： ******案号+某某（竞得标的物名称）余款” 。 变卖 成******将通知买受人带上付款凭证及相关身份材料到 彭山区 ******（地址****** 彭山区 寂照街 *号 ）签署并领取 变卖 成交确认书。

*、 ******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜）， 基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费******政法规的规定各自承担******裁定书送达之日起**日内办理财产过户手续并缴纳相关税费。如存在为原财产所有人垫付税费的情形，应当在缴纳完税费******提供相关完税凭证办理退税。如逾期未完成******提交退税凭证，所造成的法律******承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担 。

*、 买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

变卖 标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在 变卖 成交裁定送************指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有 变卖 标的物，租赁到期后由承************不负责交付。

*、为便于买受****** 变卖 相关的文书，竞买人在 变卖 竞价前应如实向网络司法 拍卖 平台提供确切的送达地址******地址******在 变卖 ******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法 拍卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 拍卖 平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： 淘宝 **********（可对网络司法 拍卖 平台操作、模拟 变卖 ******咨询）。

标的物咨询电话：*川天源 拍卖 ****** ***-********、登录解锁（李登录解锁）、登录解锁（王登录解锁）

******监督电话： ***- ******** （该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

眉山市 彭山区 ******

*〇* *年*月***日