【1】江阴市云亭街道建设路322-328号第三层房屋三年租赁权

【*】 江阴市云亭街道建设路***-***号第*层房屋*年租赁权

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

本次拍租就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍租标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

标的坐落江苏无锡市江阴市云亭街道建设路***-***号第*层

竞买公告

************公开拍卖,现将有关事项公告如下:

*、标的概况：

序号	地址******	租期（年）	起拍价 （元/年）	保证金 （元）
*	江阴市云亭街道建设路***-***号第*层	*	*****	*****

*、拍卖时间、地点：

*、咨询与看样：公告之日起接受咨询、安排看样。看样地点：标的所在地。

*、竞买登记：有意者请携有效身份******办理竞买登记手续并交纳相应的参拍保证金（现金或转账）。

******地点：江阴市长江路***号名都国际****B室。

 联系电话：登录解锁   ***********

无锡登录解锁

****年*月**日

特别规定

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具备法律效力。参加本次拍租活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍租标的以现状为准，拍租成交后以移交时的实物现状为准。

拍租流程：登录公拍网，阅读拍租公告和竞******咨询、展示看样→在竞拍前完成报名及交纳保证金→参******签署《拍卖成交确认书》→等待委托人通知签署《房屋租******交纳佣金及退保证金

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍租保证金，拍租成交的，保******指定账户（户名：无锡无******：江******************，账号：***************），本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金在与委托人签订《房屋租赁合同》后扣除佣金退还。拍租未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍租活动结束后将不计利息退还。

*、房地产的实际面积以实际为准，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格。

*、本次拍租就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍租标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍租成交后，买受人须向出租方支付*个月的租金作为房屋租赁押金。买受人逾期未支付拍租款或未支付租赁押金******可以重新拍租。重新拍租时，原买受人不得参加竞买。拍租成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还******收取作为经济损失补偿，并由买受人或买受单位承担违约所产生的*切法律责任。若因委托方（出租方）原因无法签订租赁合同或无法交付房屋的，拍卖保证金全额无息退还，双方互不承担责任。

**、房屋仅供竞买人本人合法经营使用，“竞买人”、“领照经营人”和“承租人”必须是同*人。买受人不得将房屋经营权或使用权擅自转让或转******人”等名义转租、转让房屋经营权。承租人必须合理、合法经营其房屋，不能有任何违法经营活动，否则委托方有权提前终止合同收回房屋，其已交房租不予退还。

**、拍租******办理营业执照、消防、卫生等许可，不得以不能办理而违约。标的可能存在不同程度的漏水渗******评估经营风险，*旦报名，则视为知悉上述房屋缺陷并自愿接受由此带来的*切风险。承租人不得以房屋漏水为借口违约。

**、承租人在租赁期间不得破坏房屋原有结构，如需变动须征得委托方同意，租赁期满后*切固定装潢设施归委托方所有。

**、拍租成交后，买受人须向拍卖人支付约定的佣金。拍卖人出具拍卖成交确认书，按规定仅开具佣金发票，不开具成交额发票。标的物竞拍成功后买受人需向公拍网支付软件使用费。

**、本次拍租活动计价货币为人民币，竞拍成功后，无锡登录解锁作为中介机构不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任。

**、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄******为*经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

**、******有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

**、拍卖成交后，买受人不能在拍卖人或委托人******拍卖成交******可取消买受人的竞得资格，解除《拍卖成交确认书》且原交付的竞买保证金不要求返还******收取作为经济损失补偿，并由买受人或买受单位承担违约所产生的*切******拍卖会出让该标的的成交价格低于原拍卖成交价的，买受人需要补足差额。

**、本规则其他******咨询。咨询电话：登录解锁。

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竞买协议

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具备法律效力。参加本次拍租活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍租标的以现状为准，拍租成交后以移交时的实物现状为准。

拍租流程：登录公拍网，阅读拍租公告和竞******咨询、展示看样→在竞拍前完成报名及交纳保证金→参******签署《拍卖成交确认书》→等待委托人通知签署《房屋租******交纳佣金及退保证金

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍租保证金，拍租成交的，保******指定账户（户名：无锡无******：江******************，账号：***************），本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金在与委托人签订《房屋租赁合同》后扣除佣金退还。拍租未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍租活动结束后将不计利息退还。

*、房地产的实际面积以实际为准，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格。

*、本次拍租就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍租标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍租成交后，买受人须向出租方支付*个月的租金作为房屋租赁押金。买受人逾期未支付拍租款或未支付租赁押金******可以重新拍租。重新拍租时，原买受人不得参加竞买。拍租成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还******收取作为经济损失补偿，并由买受人或买受单位承担违约所产生的*切法律责任。若因委托方（出租方）原因无法签订租赁合同或无法交付房屋的，拍卖保证金全额无息退还，双方互不承担责任。

**、房屋仅供竞买人本人合法经营使用，“竞买人”、“领照经营人”和“承租人”必须是同*人。买受人不得将房屋经营权或使用权擅自转让或转******人”等名义转租、转让房屋经营权。承租人必须合理、合法经营其房屋，不能有任何违法经营活动，否则委托方有权提前终止合同收回房屋，其已交房租不予退还。

**、拍租******办理营业执照、消防、卫生等许可，不得以不能办理而违约。标的可能存在不同程度的漏水渗******评估经营风险，*旦报名，则视为知悉上述房屋缺陷并自愿接受由此带来的*切风险。承租人不得以房屋漏水为借口违约。

**、承租人在租赁期间不得破坏房屋原有结构，如需变动须征得委托方同意，租赁期满后*切固定装潢设施归委托方所有。

**、拍租成交后，买受人须向拍卖人支付约定的佣金。拍卖人出具拍卖成交确认书，按规定仅开具佣金发票，不开具成交额发票。标的物竞拍成功后买受人需向公拍网支付软件使用费。

**、本次拍租活动计价货币为人民币，竞拍成功后，无锡登录解锁作为中介机构不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任。

**、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄******为*经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

**、******有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

**、拍卖成交后，买受人不能在拍卖人或委托人******拍卖成交******可取消买受人的竞得资格，解除《拍卖成交确认书》且原交付的竞买保证金不要求返还******收取作为经济损失补偿，并由买受人或买受单位承担违约所产生的*切******拍卖会出让该标的的成交价格低于原拍卖成交价的，买受人需要补足差额。

**、本规则其他******咨询。咨询电话：登录解锁。

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