海南海口市海垦路农垦东大院内垦信基站整栋房屋271.8㎡出租

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

*年

租金按月支付，每月**日前支付月租金

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

租赁用途

该房产拟出租用于办公，******业、餐饮、汽车美容及易燃、易爆等消防安全隐患的经营。

出租方名称

海南登录解锁

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《标的出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

郑荣鑫  ***********

出租方决策文件/批准文件

海南无******内垦信基站整栋房屋挂网招租的请示

海南农垦**********年第*次专题会会议纪要

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、房屋整体出租，租赁期限*年，租金按月支付，每月**日前支付月租金。

*、承租方需缴纳*个月的租金作为租赁保证金，铺面租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔******分经双方确认完毕后无息返还承租方。

*、该房屋******业、餐饮、汽车美容及易燃、易爆等消防安全隐患的经营。

 重要揭示

*、承租方承租的房屋不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

*、承租方经******国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非房屋建筑结构原因造成的*切安全生产事故******承担，与出租方无关。

*、承租方负责房屋的清场工作。

******负责所租赁铺面的装修及水电费、物业管理等费用。

*、物业费为*.*元/㎡

*、资产由承租方投入资金对已******修缮，******加固，但不得改变铺面结构。合同中止后，承租方将铺面现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******合同的，出租方************承担。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、本房屋招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《铺面租赁协议》中约定。

**、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后*个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于*个工作日内与出租方签订协议，并于合同签订后**个工作日内结清首年租金及押金；若因承租方******上述任*义务，视为违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年*月*日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层