(2026年第10378号)大连市沙河口区中山路632号五层房产出租项目挂牌公告

*、本项目标的实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。标的承租后仅限按出租方规定用途使用。

*、本项目原承租方不放弃优先承租权，同等条件下原承租方享有优先承******使优先******权，******项目报名，并按规定交纳交易保证金，******项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同******使优先承租权的，视******使优先承租权。

*、本项目标的由原承租方占用中，若原承租方未被确定为本项目承租方，自本项目承租方确定之日******腾退义务。如原承租方占用且拒不腾退，需要通过诉讼方式解决，致使出租方逾期交付标的超过*个月的，本项目承租方可以解除租赁合同，出租方在接到承租方解除合同的书面通知后**日内，无息返还本项目承租方已经交纳的租金和履约保证金，双方互不追究违约责任，本租赁合同解除，以上情况交易服务费不予退还。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连登录解锁网站(******；

(*)将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连登录解锁指定结算账户是意向承租方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《******。

*、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)知悉并同意被确定为承租方后按规定用途使用。

(*)同意被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订租赁合同，并将首期租金、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户*个工作日内******明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。

(*)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》前来大连登录解锁办理退还履约保证金手续。大连登录解锁在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后*个工作日内出具《交易凭证》。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连登录解锁对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。