邹城市人民法院关于邹城市义正路1077号鑫琦康颐府14-1-101号涉执住宅房地产(第一次拍卖)的公告

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关于拍卖邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号住宅房地产的公告

邹城登录解锁 将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时除外） 在邹城登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动（户名：邹******主页网址： sf.taobao.com/****—— ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号住宅房地产

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元，评估价： ****** 元。

卖标的 ：

（*）拍卖标的实物状况

（*）拍卖标的范围

拍卖标的范围为邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号的钢混结构住宅用房及其占用的住宅用地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物）。

（*）拍卖标的基本状况

名称		邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号住宅用途房地产。
坐落		邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号。
土地使用权基本情况	用途	住宅
	权属	根据《房地产权登记信息》显示，房屋所有权人：邹******，规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，不动产权利证书号：鲁（ **** ）邹城市不动产权第 ******* 号。 根据《预告登记信息》显示： ①、登记原因：买卖，权利人：刘雷、杜*梅，建筑面积 ***.* ㎡，不动产登记证明号：鲁（ **** ）邹城市不动产证明第 ******* 号； ②、登记原因：抵押设立，权************，被担保主债权数额（*元）： ** 。
	*至	东至鑫琦福邸北区；西至金山大道；南至义正路；北至礼义路。
	土地使用期限	**** 年 ** 月 ** 日起 **** 年 ** 月 ** 日止
	开发程度	红线外“*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。
建筑物基本状况	规模	邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号为住宅用房，建筑面积为 ***.* 平方米（房屋南侧************落面积暂测 **.** ㎡），总层数 ** 层（负*至 ** 层），所在层数为第 * 层。
	用途	住宅
	权属	根据《房地产权登记信息》显示，房屋所有权人：邹******，规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，不动产权利证书号：鲁（ **** ）邹城市不动产权第 ******* 号。 根据《预告登记信息》显示： ①、登记原因：买卖，权利人：刘雷、杜*梅，建筑面积 ***.* ㎡，不动产登记证明号：鲁（ **** ）邹城市不动产证明第 ******* 号； ②、登记原因：抵押设立，权************，被担保主债权数额（*元）： ** 。
	建筑结构	钢混结构
	设施设备	配备给水、排水、消防等设施设备。
	装饰装修	拍卖标的位于邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号，楼体外墙做保温刷涂料，单元门及入户门为封闭式防盗门铝合金窗。由******本次估价设定装修情况为*般装修。
	维护状况	维护情况较好。

（*） 拍卖标的区位状况

邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号住宅房地产，东至鑫琦福邸北区；西至金山大道；南至义正路；北至礼义路。周围市政基础设施达到“*通*平” ( 通上水、通下水、通暖气、通燃气、通电、通讯、通路及场地平整 ) ，区域内邹城******；北大新世纪幼儿园；北大新世纪邹城实************；红星建材装饰城；朱雀山公园；邹城消防主题公园；鑫琦公园；鑫琦农贸市场等，临城市主干道：义正路，公交路线：有 L* 路；邹城 * 路；邹城 * 路等******便捷程度较好，基础设施和公用设施完善。具体情况见下表：

位置 状况	坐落	邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号。
	方位	东至鑫琦福邸北区；西至金山大道；南至义正路；北至礼义路。
	与重要场所距离	距邹城******；北大新世纪幼儿园；北大新世纪邹城实************；红星建材装饰城；朱雀山公园；邹城消防主题公园；鑫琦公园；鑫琦农贸市场等不到 * 公里。
	临街（路）状况	临城市主干道：义正路，临街（路）状况较好。
	楼层	委托房地产总层数 ** 层（负*至 ** 层），所在层数为第 * 层。
交通状况	道路状况	临城市主干道：义正路，道路状况较好。
	交通工具	有 L* 路；邹城 * 路；邹城 * 路等多路公交通过。
	交通管制情况	有交通管制
	停车方便程度	区域内停车位较多，停车方便程度较好。
环境状况	自然环境	自然环境较好
	人文环境	区域人文景观较好
******配套设施	基础设施	*通（通上水、通下水、通燃气、通电、通讯、通路）。
	公共服务设施	邹城******；北大新世纪幼儿园；北大新世纪邹城实************；红星建材装饰城；朱雀山公园；邹城消防主题公园；鑫琦公园；鑫琦农贸市场等。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 开拍前 * 天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织******前往了解情况。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

* ．******办理标的过户登记变更手续。标的可否************门咨询。

* ．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 ** ******办理完毕标的房产的过户******承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

*. 竞买人须承诺，如不******承担标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 * 日 ** ************进帐联用途栏注明 “(****) 鲁 **** 执恢 ** 号邹城市义正路 **** 号鑫琦康颐府 **-*-*** 号住宅房地产的拍卖余款 ” 。

* ******付款方式： ******指定账户

（户名：******************************，账号： ******************* ）

* 、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程 https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （孙法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

司法拍卖辅助机构：山东登录解锁

联系电话： 登录解锁    ***********

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