重庆市璧山区人民法院关于贵州省遵义市习水县华润大道C段美食商业街9号楼1-10房屋(第二次拍卖)的公告

特别提醒：除公告中写明的******从未委托其他第*方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅拍机构咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案******人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止 （即**小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：贵州省遵义市习水县华润大道C段美食商业街*号楼*-**房屋

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、标的物信息： 该标的物证载坐落于贵州省遵义市习水县华润大道C段美食商业街*号楼*-**房屋，房屋建筑面积为**.**平方米，房屋用途为商业、金融、信息，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，所在楼层为*层。标的物目前闲置，室内堆放有杂物。本次拍卖不包含室内动产。 现场情况与前述信息不*致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

*、拍卖范围： 产权证载明的范围。 面积最终以标的******门实测为准******实测，买受人需缴纳测绘费用，请意向竞买人注意， 拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。

*、郑重提醒： ******需要*定时间才能完成交付。

*、特别说明：

*、权利限制： 有查封 。

*、其他附随义务： 据物业描述，截至****年*月，所欠物业费共计****元。不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，******核************门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、瑕疵情况：

（*）根据皓元登录解锁工作人员实际调查了解到，标的物目前闲置，室内堆放有杂物。标的物隔有*卫生间及厨房，若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费************不承担拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，拍卖成交后按照现状交付。

（*）据评估报告记载，标的物暂未办理不动产权证，未收到标的物的竣工验收等资料。但现场查勘时，估价对象已完工且已投入使用。此本次拍卖******评估，后续能否办理产权证、办理时间以及所需条件均存在不确定性，竞************门咨询该标的物能否办理以及如何******不作任何担保。

（*）该标的物目前未通燃气，******核实，配套设施（包括但不限于水、电、气等）均以******不承担瑕疵担保责任。

******人未******需要*定时间才能完成交付。拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。竞买人可以申请实地看样，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、产权过户及税费缴纳： 标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。 买******拍卖成交裁定书之日起**日内办理完毕过户手续，并将已纳税******，******不再办理退费事宜，所******承担。 需变更土地使用权******承担费用。竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情************不作过户的任何承诺，不对相关登记机******为承担责任，不承担过户涉及的*切费用。

*、实物交付： 标******交付，面积最终以标的******门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。水、电、气等户名变******办理，相关费用自理。************负责标的物交付。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

多人联合竞买标的物的 应于竞价程序开始*日前 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买。

竞买人主张优先购买权的， 应于竞价程序开始*日前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、悔拍后果： 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖撤销： 若本******仅退还买受人缴纳的拍卖款，不承担其他赔偿责任。

*、其他提醒： 载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构皓元登录解锁联系，以便咨询下*步流程。

*、组织看样： ******已委托皓元登录解锁在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样******确认看样时间。 联系电话：***-*******、张登录解锁：登录解锁或登录官网******、搜索“皓元易拍”小程序自助预约。

拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构皓元登录解锁联系办理后续相关事宜。

*、 拍卖方式

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

*.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、报名及尾款缴纳

*.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。

*.注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

*.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后**日内 ******指定账户( 户名：重庆************************；账号：************************* ）。

*.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

*、对上述标的权属有异议者，请 于竞价程序开始*日前 与重庆登录解锁联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒： ******指定的拍卖辅助机构为“皓元登录解锁”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费。 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：皓元登录解锁

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