上海城乡资产评估有限责任公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告

上海登录解锁

综合实力及资质水平介绍

上海登录解锁前身为上海城乡产权交易所，系由原******于****年经上海市国有资产管理办公室和上海市房屋土地资源管理局审核并颁发资格证******政管理局核准登记成立的，并于****年改制而来的中介服务机构，为上海市资产评估协会常务理事单位和上海市清算协会理事单位。注册资本****元。

专业团队与技术实力

上海登录解锁现有正式员工**名，其中，中级技术职称的共*人，注册资产评*************名），其中*手车评估师*名、注册会计师*名、注册税务师*名、造价工程师*名，以及审计师、律师、设备工程师、助理评估人员等，具有为各类企业资产流动、重组、破产的整体资产评估；抵押资产、不良资产变现评估；企业改制、转制配套评估；第*产业领域各类资产专业评估；高科技无形资产评估等全方位领域的评估技术力量。

******业优势

******业务涵盖企业改制、并购重组、破产清算、房地产评估等全场景需求，尤其擅长第*产业评估及政府、国企项目，服务范围辐射全国及境外市场。************等大型国******、公检法系统******校的重点项目，累计完成超*元资产规模项目百余个。在司法评估、无形资产估值、国资备案等领域具有显著优势，熟悉上海市国企评估《操作手册》及政策法规，高效完成备案审核流程。

资源整合与服务能力

******************等协同资源，提供评估、税务、造价等*站式服务，并整合同花顺、申*研究等数据库支持精准估值。以“客户至上”为宗旨，通过科学培训体系及分级项目管理机制保障服务质量，与客户建立长期透明合作关系，严守商业机密与合规底线。

财务稳健与业绩表现

近年营收稳步增长，******始终坚持专业性与公正性，为客户决策提供可靠依据，是资产评估领域的可信赖合作伙伴。

上海登录解锁将以持续创新的专业能力，助力客户在资产优化与战略发展中创造更大价值。

上海登录解锁

整体服务方案

*、专业的评估团队

上海登录解锁早在****年起就开始从事资产评估工作，至今已有*几个年头，所承接各类资产评估项目涉及工业、商业、房产、园林、教卫、撤村、建筑、运输、水务、旅游等*多个领域。在长期的******总结了*套完善的为不同需求的服务体系。

*、高效的项目管理

*.专职协调:设立项目经理牵头的联络工作组，全程负责沟通协调，确保评估工作顺畅开展。

*.质量管理:严格遵循ISO******评估项目全流程跟踪，保障******、事后反馈的无缝衔接。

*、科学的评估流程

       *.前期准备:项目洽谈、协议签署、资产申报等。

       *.现场评估:根据资产规模定制计划，高效完成数据采集与分析。

       *.后期工作:评估测算、*级复核、沟通反馈，确保结果精准。

       *.报告出具:提交正式报告，并协助完成审核或备案。

*、定制化服务

依据项目特点选择最优评估方法（成本法、收益法、市场法等）******性。

配备专业团队（房地产、设备、无形资产等评估专家******业顾问。

在评估报告中******置建议，辅助客户决策。

*、协同与支持

******门保持紧密沟通，提高报告审核通过率。

******资源（会计、税务、造价等），提供全方位配套服务。

******以严谨的态度、专业的团队和高效的流程，确保评估工作高质、按期完成，助力客户实现资产价值最大化。

上海登录解锁

******管理制度

******运营管理，保障评估业务的专业性、客观性和公正性，特制定******管理制度，涵盖评估业务管理、业务档案管理、人事管理、继续教育及财务管理等方面。

*、评估业务管理制度

*. 质量控制目标

******依据《中华人民共和国资产评******业财政监督管理办法》等法规，建立以质量为核心的企业文化，确保所有业务符合法律******业准则，为客户提供独立、客观、公正的评估报告。

*. 组织架构

最高管理层；股东会对质量控制负最终责任。

首席评估师******，向最高管理层报告改进建议。

评估风险控制委员会；制定风险管理政策，仲裁重大分歧，组织执业质量检查。

*. 过程控制

*级审核；项目负责人复核（*审）、总评估师审核（*审）、法定代表人审定（*审）。

现场调查；确保资产清查与账实相符，收集可靠评估依据。

报告出具；经审核无误后签发，并协助完成国资备案或核准。

*. 风险控制

新项目承接前须填写《评估项目风险评价表》，经风控委员会审议。

禁止评估人员以个人名义承接业务，确保独立性。

*、业务档案管理制度

*. 档案管理委员会

负责监督档案管理，确保评估报告的完整性、安全性和可追溯性。

*. 归档与保管

评估项目完成后**日内归档，按年度分类存储。

电子档案定期备份，重要资料存放于专用档案室。

*. 借阅与查询

******借************批准。

涉密档案严格保密，非涉密档案可有限开放。

*. 保存与销毁

评估档案保存期限不少于**年，超期档案经审批后销毁。

敏感资料销毁需采用封存、粉碎等保密措施。

*、人事管理制度

*. 招聘与录用

遵循公平竞争原则，通过笔试、面试选拔人才，重点考察专业能力与职业道德。

*. 培训与发展

新员工岗前培训考核合格后方可上岗。

在职员工每年接受不少于**学时的专业培训。

*. 绩效考核

定期考核员工绩效，优秀者给予晋升或奖金激励，不合格者安排培训或调岗。

*. 离职管理

离职人员须完成工作交接，未经档案移交不得离职。

*、继续教育制度

*. 培训要求

评估师每年需完成至少**学时************业协会组织的课程。

未达标者需接受强制培训，否则不予年检。

*. 培训内容

涵盖最新法律法规、评估技术、职业道德及信息技术应用。

******培训管理

参训人员需************转授。

*、财务管理制度

*. 管理原则

******《企业会计准则》，确保财务信息真实、准确、完整。

*. 财务监督

定******情况，优化资金使用效率。

******等机构审计。

*. 收支管理

收入合理分配，税费及时缴纳。

费用报销须符合《财务报销制度》，严禁违规支出。

*. 薪酬发放

******“基本工资+绩效奖金”结构，高层管理人员适用年薪制。

******经营状况及市场水平。

上海登录解锁

综合实力及资质水平介绍

上海登录解锁前身为上海城乡产权交易所，系由原******于****年经上海市国有资产管理办公室和上海市房屋土地资源管理局审核并颁发资格证******政管理局核准登记成立的，并于****年改制而来的中介服务机构，为上海市资产评估协会常务理事单位和上海市清算协会理事单位。注册资本****元。

专业团队与技术实力

上海登录解锁现有正式员工**名，其中，中级技术职称的共*人，注册资产评*************名），其中*手车评估师*名、注册会计师*名、注册税务师*名、造价工程师*名，以及审计师、律师、设备工程师、助理评估人员等，具有为各类企业资产流动、重组、破产的整体资产评估；抵押资产、不良资产变现评估；企业改制、转制配套评估；第*产业领域各类资产专业评估；高科技无形资产评估等全方位领域的评估技术力量。

******业优势

******业务涵盖企业改制、并购重组、破产清算、房地产评估等全场景需求，尤其擅长第*产业评估及政府、国企项目，服务范围辐射全国及境外市场。************等大型国******、公检法系统******校的重点项目，累计完成超*元资产规模项目百余个。在司法评估、无形资产估值、国资备案等领域具有显著优势，熟悉上海市国企评估《操作手册》及政策法规，高效完成备案审核流程。

资源整合与服务能力

******************等协同资源，提供评估、税务、造价等*站式服务，并整合同花顺、申*研究等数据库支持精准估值。以“客户至上”为宗旨，通过科学培训体系及分级项目管理机制保障服务质量，与客户建立长期透明合作关系，严守商业机密与合规底线。

财务稳健与业绩表现

近年营收稳步增长，******始终坚持专业性与公正性，为客户决策提供可靠依据，是资产评估领域的可信赖合作伙伴。

上海登录解锁将以持续创新的专业能力，助力客户在资产优化与战略发展中创造更大价值。

上海登录解锁

整体服务方案

*、专业的评估团队

上海登录解锁早在****年起就开始从事资产评估工作，至今已有*几个年头，所承接各类资产评估项目涉及工业、商业、房产、园林、教卫、撤村、建筑、运输、水务、旅游等*多个领域。在长期的******总结了*套完善的为不同需求的服务体系。

*、高效的项目管理

*.专职协调:设立项目经理牵头的联络工作组，全程负责沟通协调，确保评估工作顺畅开展。

*.质量管理:严格遵循ISO******评估项目全流程跟踪，保障******、事后反馈的无缝衔接。

*、科学的评估流程

       *.前期准备:项目洽谈、协议签署、资产申报等。

       *.现场评估:根据资产规模定制计划，高效完成数据采集与分析。

       *.后期工作:评估测算、*级复核、沟通反馈，确保结果精准。

       *.报告出具:提交正式报告，并协助完成审核或备案。

*、定制化服务

依据项目特点选择最优评估方法（成本法、收益法、市场法等）******性。

配备专业团队（房地产、设备、无形资产等评估专家******业顾问。

在评估报告中******置建议，辅助客户决策。

*、协同与支持

******门保持紧密沟通，提高报告审核通过率。

******资源（会计、税务、造价等），提供全方位配套服务。

******以严谨的态度、专业的团队和高效的流程，确保评估工作高质、按期完成，助力客户实现资产价值最大化。

上海登录解锁

******管理制度

******运营管理，保障评估业务的专业性、客观性和公正性，特制定******管理制度，涵盖评估业务管理、业务档案管理、人事管理、继续教育及财务管理等方面。

*、评估业务管理制度

*. 质量控制目标

******依据《中华人民共和国资产评******业财政监督管理办法》等法规，建立以质量为核心的企业文化，确保所有业务符合法律******业准则，为客户提供独立、客观、公正的评估报告。

*. 组织架构

最高管理层:股东会对质量控制负最终责任。

首席评估师******，向最高管理层报告改进建议。

评估风险控制委员会:制定风险管理政策，仲裁重大分歧，组织执业质量检查。

*. 过程控制

*级审核:项目负责人复核（*审）、总评估师审核（*审）、法定代表人审定（*审）。

现场调查:确保资产清查与账实相符，收集可靠评估依据。

报告出具:经审核无误后签发，并协助完成国资备案或核准。

*. 风险控制

新项目承接前须填写《评估项目风险评价表》，经风控委员会审议。

禁止评估人员以个人名义承接业务，确保独立性。

*、业务档案管理制度

*. 档案管理委员会

负责监督档案管理，确保评估报告的完整性、安全性和可追溯性。

*. 归档与保管

评估项目完成后**日内归档，按年度分类存储。

电子档案定期备份，重要资料存放于专用档案室。

*. 借阅与查询

******借************批准。

涉密档案严格保密，非涉密档案可有限开放。

*. 保存与销毁

评估档案保存期限不少于**年，超期档案经审批后销毁。

敏感资料销毁需采用封存、粉碎等保密措施。

*、人事管理制度

*. 招聘与录用

遵循公平竞争原则，通过笔试、面试选拔人才，重点考察专业能力与职业道德。

*. 培训与发展

新员工岗前培训考核合格后方可上岗。

在职员工每年接受不少于**学时的专业培训。

*. 绩效考核

定期考核员工绩效，优秀者给予晋升或奖金激励，不合格者安排培训或调岗。

*. 离职管理

离职人员须完成工作交接，未经档案移交不得离职。

*、继续教育制度

*. 培训要求

评估师每年需完成至少**学时************业协会组织的课程。

未达标者需接受强制培训，否则不予年检。

*. 培训内容

涵盖最新法律法规、评估技术、职业道德及信息技术应用。

******培训管理

参训人员需************转授。

*、财务管理制度

*. 管理原则

******《企业会计准则》，确保财务信息真实、准确、完整。

*. 财务监督

定******情况，优化资金使用效率。

******等机构审计。

*. 收支管理

收入合理分配，税费及时缴纳。

费用报销须符合《财务报销制度》，严禁违规支出。

*. 薪酬发放

******“基本工资+绩效奖金”结构，高层管理人员适用年薪制。

******经营状况及市场水平。