关于东方郡公寓物业公开选聘公告

发布时间：****-**-**

*、 采购人名称： 滨江区东方郡第*届业主委员会 

*、 采购项目名称： 东方郡公寓物业公开选聘 

*、 采购项目编号： DF登录解锁 

*、 采购内容：

 

滨江区东方郡第*届业主委员会委托杭州登录解锁，对东方郡公寓物业管理服务项目******公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

*、项目名称：东方郡公寓物业管理服务项目。

*、项目编号：DF登录解锁。

*、项目概况：本项目位于杭州市滨江区春晓路***、***号 。

东至：江陵路 ；南至：江汉路 ；

西至：江晖路 ；北至：滨和路 。

总占地面积******㎡，总建筑面积：****** ㎡；包括地上面积******㎡、地下面积约*****㎡。其中，住宅建筑面积(包括多层面积*****.**㎡，小高层面积*****.**㎡，高层面积******.**㎡)，商铺建筑面积*****.**㎡，配套公建面积****㎡，社区用房建筑面积****㎡（分别位于*幢*单元北面，**幢*-*单元*楼），物业管理用房建筑面积****.**㎡（分别位于*幢*单元*楼、*幢*单元*楼、*幢*-*单元*楼、**幢*单元*楼），小区经营性用房建筑面积****.** ㎡（分别位于江汉路***号—***号）。

*、选聘内容：主要为东方郡公寓提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日******位、共******、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

*、竞选人资格要求：

*、物业服务企业应当于 ****年 * 月 * 日之前成立（即成立 ** 年以上），且实缴注册资金不少于 ***** *元，具备独立法人资格；

*、物业服务企业在杭州主城区（仅限于上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区）范围内，在管的住宅项目不少于 ** 个，在管的住宅项目建筑总面积不少于 *** *平方米，且在杭州主城区单个住宅(商业面积比例不超过建筑物总面积的**% )项目建筑面积***平方米的项目不少于*个（均需提供有效证明材料）；

*、物业服务企业被本小区解聘******，不得参加选聘。

*******、联合体或挂靠企业******旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘******评定。

*、物业服务标准和收费标准：

本次物业选聘的物业服务费用采取包干制。为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费由物业服务企业根据本物业管理区域实际情况，以现定物业费标准（不含能耗费）为上限（最******自主报价（*舍*入保持到小数点后两位）。小高层和高层涉及的高能耗按照*.**元/月·㎡预收，据实分摊。

本物业管理区域现定标准如下：

物业类型		******物业收费标准	能耗收费标准
住 宅	多层住宅	*.*元/月·㎡
	小高层住宅	*.*元/月·㎡	高能耗费预收*.**元/月?㎡，按实分摊
	高层住宅	*.*元/月·㎡	高能耗费预收*.**元/月?㎡，按实分摊
商业用房		*.**元/月·㎡
其他相关费用	地下车位	**元/月·个

本物业管理区域内的各项经营性收益(扣除税费、管理费等经营成本后的******管理并单独列账，归全体业主所有。经营性收益的使用由甲方根******，可用于本合同约定乙方应承******位、共用设施设备的维修、更新、改造，或配套设施经营亏损的弥补等事项，但依法应由建设单位承担保修责任的除外。

*、物业服务合同期限
物业服务合同*年，以合同约定开始服务之日起计算。
*、竞选保证金

本项目竞选保证金******元（大写：***元人民币）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起**个工作日内退回。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属东方郡全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

******竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

*、竞选人在竞选期间有串******为的。

******借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

*、竞选过程及竞选******为。

*、竞选报名时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止******有效确认。

*、竞选的报名：

*、选聘报名时间：****年*月**日至****年*月*日（上午*:**－**:**，**:**－**:**）；

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月*日（上午*:**－**:**，**:**－**:**）；

*、选聘文件售价：****元，售后恕不退还（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）；

*.选聘文件发售地点：杭州市余杭区云联路禹航云谷**层杭州登录解锁。
**、竞选文件提交时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**。

**、竞选文件提交地点：杭州市滨江区滨和路金东方社区*楼会议室。
**、竞选保证金及交纳方式：

*、竞选保证金：******.**元（大写：***元整）人民币；

*、竞选保证金交纳截止时间：****年*月*日**时前交纳保证金；

*、交付方式：网银转账或电汇；

*、户名：杭州登录解锁；

******************杭州海创******；

*、账号：***************

*、电子邮箱： se***************o.com

**、联系方式

业委会联系人：***********（张先生）。
******联系人：纵登录解锁，联系电话：登录解锁。
本次物业选聘公告同步在“杭州业主卡”、浙江企业采购信息服务网（“乐采云”）、“欣盛东方郡业委会”微信公众号、“物业选聘”微信公众号、物业招标投标小程序、“小区宣传栏”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

滨江区东方郡第*届业主委员会

****年*月**日

抄送：金东方居民委员会